Конструкция мансардной крыши дома в полтора этажа. Особенности обустройства плоской крыши Скорость нанесения покрытия
Многие из нас живут в типовых панельных "девятиэтажках", которых начиная с семидесятых годов было построено великое множество. При этом весьма небольшое количество людей интересуется, что именно представляет собой здание, в котором они живут, ограничивая интересы только лишь своей квартирой. А мне было всегда интересно, как устроена экосистема под названием "дом".
В детстве я лазил в подвалы, проходил из подвала в подвал через окна теплотрассы, заглядывал с фонариком в чёрные окна, заросшие паутиной, открывал закрытые двери чердачных люков. Мне было интересно всё. Конструкции, запахи и звуки крыш и подвалов говорили о том, что дом — это не просто квартиры, а целый комплекс сложных систем.
Да и в целом — это дополняет и изменяет представления о том, что такое город и что такое человек.
Итак, сегодняшняя прогулка — по крыше девятиэтажки; той самой, на которую я впервые поднялся в 1995 году.
02. Последний этаж в подъезде выглядит вот так. Здесь необычно высокий потолок и есть такие металлические сварные лестницы, ведущие к выходу на крышу.
03. Слева от лифта (прямо над входом в квартиры) есть вот такой люк. Полагаю, что он как-то связан с обслуживанием лифтового оборудования.
04. Поднимаемся по металлической лесенке. Она очень неудобная — сразу видно, что не рассчитана на каждодневное использование.
05. Непосредственно выход на крышу закрыт щитом из жести, что привинчен к основанию с помощью наваренных болтов и навинченных на них гаек. Аккуратно откручиваем (и после посещения крыши также аккуратно завинтим обратно).
06. Поднимаемся по еще одной лесенке. Она еще более неудобная, чем предыдущая.
07. И вот мы наверху. Первое, что бросается в глаза — вентиляционный "грибок" шахты мусоропровода, а также бетонные элементы декора, что закрывают окна подъезда.
08. Посмотрим назад. В 1995 году этот выход на крышу был закрыт не металлическим щитом, а такой деревянной толстенькой дверцей на петлях (мо-моему, синего цвета), обитой жестью. Вон там даже видны остатки её коробки.
09. Сам блок, из которого мы вышли на крышу, выглядит вот так. Помимо, собственно, выхода, в нем также располагается лифтовая комната с машинами лифтового оборудования.
10. Вентиляционное окошко лифтовой. Блоки отделаны здесь такой же щебенкой, как и весь дом целиком.
11. Вот эта бетонная конструкция на переднем плане — выход квартирной вентиляции. Видели такие решетки у себя в ванной и на кухне? Они ведут в вентшахту, которая заканчивается на крыше вот такой штукой. Через арматурные кольца крышки шахты пропущены провода телесети.
12. Внутри шахта выглядит вот так. Довольно чистая, кстати. Еще здесь очень специфический запах. Пахнет каким-то старым маслом, чем-то вроде котлет, какой-то гречкой — запах десятков кухонь. Этот запах я запомнил очень хорошо во время самого первого посещения крыши. В то время, кстати, шахты были погрязнее и оттуда вместе с потоками теплого воздуха летели какие-то хлопья.
13. Вся крыша и все поверхности на ней покрыты вот таким рубероидом для гидроизоляции. Он довольно современный, серенький такой, по ощущениям — почти не разрушаемый от перепадов температуры. Когдая был здесь в первый раз, тут лежал такой старый чёрный рубероид, местами вздутый от жары и потрескавшийся от морозов.
Кстати, не знаю что это за блок в центре кадра.
14. Сток для воды. Они располагаются по всей крыше в таких своеобразных низинах. Видели когда-нибудь, как в дождь течет вода из такой загнутой трубы, что выглядывает из блока под первым этажом девятиэтажки? Эта труба начинается высоко на крыше вот таким стоком.
14. А вот эта металлическая трубка — выведенный наружу кабель-канал.
15. Сейчас в этом доме кабельное телевидение, а когда-то здесь стояли большие принимающие антенны, я помню их по первому посещению крыши.
Еще один кабель-канал, с деталями какого-то крепежного оснащения — может быть, как раз вот этим крепились поддерживающие стропы антенн.
16. Некоторые жители устанавливают на крыше спуниковые тарелки, используя для этого стенку вот такого возвышения, образованного из-за разницы в высоте различных частей дома. Возвышение, кстати, сейчас закрыто гидроизоляцией, а я помню время, когда здесь была просто голая стена (кажется, даже проложенная зачем-то кирпичом), а на более высокую часть дома отсюда вела деревянная приставная лесенка.
17. Вид с крыши.
18. Вот эти провода на изоляторах — скорее всего электросеть.
19. Какая-то металлическая конструкция у выхода из другого подъезда. Полагаю, что это остатки самопальной антенны.
20. Общий вид на крышу дома. Здесь хорошо видна искусственная "низина" стока для воды.
21. Остатки какого-то троса. Скорее всего — часть ремонтной лебедки.
22. Не страшно ли ходить по крыше? Страшновато. Ограда, казавшаяся мне в детстве надежной защитой, сейчас оказалось очень низкой и маленькой.
23. А в некоторых местах эти "перила" из уголка и вовсе заканчиваются.
24. Так что посмотрим еще на угол дома и пойдем, пожалуй, вниз.
25. Самое приятное в прогулках по крышам — вновь оказаться на земле. Или даже так — оказаться на земле тем способом, которым планировалось изначально:)
Когда мы говорим про «виды кровли» и «виды крыш домов», не всегда четко понимаем разницу между этими двумя понятиями. Поэтому прежде чем рассказать о том, какие бывают крыши, выясним различия в понятиях «крыша» и «кровля».
Крыша (в традиционном понимании) - часть конструкции здания, которая обеспечивает его защиту от всех типов атмосферных осадков, сохраняет тепло либо защищает от перегрева. То есть это вся верхняя конструкция сооружения. Для современного каменного здания с плоской конструкцией - это плиты перекрытия, тепло- и гидроизоляция. Выход, ограждения, вентиляционные каналы и их защита, элементы крепления антенн, воронки для выпуска ливневых стоков также являются элементами крыши. По поводу принадлежности люка с замком, который навешивает ЖЭС, чтобы на крышу не лазили, единого мнения нет. Для дома с наклонной (скатной) конструкцией в это понятие входит несущая стропильная система либо фермы, утеплитель, гидро- и ветроизоляция, трубы, флюгеры и кровля.
Вообще-то, с точки зрения советской строительной науки, крыша - понятие дореволюционное и безграмотное, и должен применяться исключительно прогрессивный термин «покрытие». Но в жизни даже профессиональные проектировщики и строители нечасто его используют. Возможно, ввиду вероятности двойственного толкования. Отчасти определение «покрытие» прижилось в отношении конструкций с несущей железобетонной либо металлической основой, главным образом плоских. А назвать «покрытием» верхнюю часть собора Василия Блаженного или крышу деревенской избы не придет в голову ни одному архитектору, хоть и учили их «правильно».
Кровля - это только оболочка, защищающая покрытие от атмосферных воздействий. Несущие функции кровля не выполняет. То есть плиты перекрытия, стропильная система, балки, утеплитель к кровле не относятся. Зачастую в ее состав включают несущую подготовку кровли: обрешетку, настил, стяжку. Настилаемый на подготовленную поверхность материал: советские рубероид и шифер, народный русско-французский ондулин, сказочную немецкую черепицу и новорусскую медь называют кровельным покрытием.
Плоская и скатная конструкции
Крыши бывают плоские и скатные. В соответствии со СНиП крыши, имеющие уклон до 12° - плоские, с большим уклоном - скатные. На плоских крышах уклон устраивают для отвода осадков, достаточно 1,5-3°.
Плоская крыша предоставляет большой простор для фантазии в плане дизайна
Скатная крыша может быть очень оригинального вида
Чердачная и бесчердачная крыши
Как видно из наименования, чердачная крыша имеет чердак, бесчердачная - нет. Русская изба, да и вообще большинство типов традиционного жилища всех стран и народов имеют проветриваемый чердак. За исключением мобильного жилья: юрт, чумов, вигвамов. Там это трудноосуществимо. Также нет чердаков у племен, проживающих в экваториальных джунглях, им они не нужны. Чердаки (технические этажи) есть в современных многоэтажных жилых зданиях. Поэтому, если крыша протекает, жильцы узнают об этом не сразу.
Бесчердачные (синоним - совмещенные) покрытия могут быть скатными (мансардными) и плоскими. С плоскими совмещенными конструкциями мы знакомы по панельным «хрущевкам». Устройство мансарды позволяет использовать чердак как полноценную жилую площадь. Бесчердачная и мансардные крыши требуют хорошей теплоизоляции верхнего этажа. Совмещенной может быть и крыша одноэтажного здания.
Совмещенная двухскатная крыша в одноэтажном доме создает впечатление простора
Типы плоских покрытий
По компоновке плоские крыши достаточно похожи, различаются, главным образом, конструктивно. По взаимному расположению слоев утеплителя и гидроизоляции кроме обычного типа выделяют также инверсионные кровли, в этом случае гигроскопичный (водонепроницаемый) утеплитель располагается над гидроизоляционным слоем. В качестве несущих конструкций в плоских крышах могут использоваться сборный либо монолитный железобетон, металлопрофиль с металлическими балками, деревянные балки со сплошным настилом.
Конструкция кровли плоской крыши по железобетонной плите покрытия является многослойной
Площадь плоских крыш можно использовать, настелив покрытие, по которому можно ходить: керамическую либо тротуарную плитку, дощатый настил, либо устроив на крыше газон.
В Нью-Йорке принята программа превращения крыш общественных зданий в сады и газоны.
На самом деле устройство газона на крыше дома не так сложно, как можно подумать. Пожалуй, единственная вещь, которая стоит относительно дорого - гидроизоляционная полимерная мембрана. Все остальное достаточно просто, а уход за травой стандартный: ее нужно косить и поливать в засуху. Слой земли дополнительно защищает помещения зимой от холода, а летом от перегрева.
Конструкция газона на крыше довольна проста. Необходимо использовать надежную гидроизоляцию - кровельную полимерную мембрану
Детали скатной конструкции
Перед разговором о том, какие бывают формы крыши, определимся в основных деталях скатных крыш и терминах. Основные элементы: конек, наклонное ребро, ендова (разжелобок). Свесы подразделяют на карнизные (нижние) и фронтонные (торцевые или щипцовые). Для большинства видов кровельных покрытий кроме основного материала имеются отдельные доборные элементы для защиты и оформления деталей крыши.
Основные элементы скатных крыш являются стандартными.
Рассмотрим, какие бывают крыши домов в зависимости от конфигурации. Формы скатных крыш очень разнообразны. Чаще применяют наиболее простые по конструкции и рациональные односкатные, двускатные и вальмовые типы и конструкции крыш.
Частному застройщику среднего достатка доступны первые восемь типов из изображенных на иллюстрации. Остальные достаточно сложны и дороги в исполнении.
Рассмотрим отдельные типы крыш и их свойства подробнее.
Односкатное покрытие
Крыша с одним скатом максимально проста конструктивно, имеет минимальное количество деталей. Отсутствует конек, для невентилируемых кровельных покрытий (например, гибкая черепица, фальцевая кровля) нет необходимости в специальных вентиляционных элементах. Достаточно предусмотреть вентиляционную прослойку над утеплителем, а вентиляционные отверстия можно расположить в подшивке. Односкатная крыша не имеет ендов, ребер и коньков, которые больше всего подвергаются атмосферным воздействиям. Максимальный износ кровельного покрытия в холодном климате происходит в ендове, так как там дольше лежит снег и лед. Простая по форме крыша с уклоном в одну сторону подвергается равномерному воздействию осадков, ультрафиолета и ветра. Снеговая нагрузка также распределяется равномерно. При прочих равных условиях односкатная крыша прослужит немного дольше. И стоить будет меньше: проще стропильная система, минимальное количество не всегда дешевых доборных элементов.
Российский проект типового дома с односкатной крышей. Высокий скат с жилыми комнатами следует ориентировать на солнечную сторону
Односкатные крыши довольно популярны в развитых странах. Чаще они применяются для недорогого, либо, наоборот, престижного жилья. Для дома с мансардой один скат позволяет рационально организовать планировку, выведя под высокий скат жилые помещения, а под низкий - лестницы, санузлы, гардеробы. В жилище премиум-класса такая крыша дает возможность создать великолепный интерьер.
Для постройки этого загородного дома применены простые материалы: дерево, оцинкованный металлопрофиль и много стекла. Большие свесы крыши защищают стены от осадков, а помещения от перегрева. Атермальные витражи наполняют дом светом, открывают пейзаж и защищают людей от холода
Крыша с одним бочкообразным скатом выглядит достаточно интересно
Двускатная конструкция
Самая распространенная в мире форма. Двускатная (щипцовая) крыша традиционна почти для всех стран, где случаются хоть какие-то осадки. Соорудить несущую конструкцию для двух скатов ненамного сложнее, чем для одного. Она очень прочна, особенно если имеется возможность соорудить замкнутую стропильную систему, использовав затяжку.
Затяжка (2) стягивает стропильные ноги (1). От замкнутого треугольного контура на мауэрлат (3) и стены передается только вертикальная нагрузка.
При больших пролетах приходится использовать дополнительные опоры
Двускатная крыша проста в исполнении, экономна по материалам, ее не сложно возвести самостоятельно. Фронтоны служат лучшим, чем скаты, местом размещения окон, несложно оборудовать мансарду.
Двускатная крыша отлично вписывается в конструкцию каркасного дома, позволяет рационально использовать пространство верхнего этажа
Скаты не обязательно должны иметь одинаковый уклон, форма крыши может быть несимметрична. Уклон кровли определяется, главным образом, планировкой второго этажа.
Островерхие крыши фахверковых домов традиционно скрывали чердаки, где жители хранили часть припасов. В этом реконструированном доме чердак приспособлен под жилое помещение
Швейцарское шале имеет двускатную крышу с небольшим уклоном
Минимальный уклон и открытое пространство верхнего этажа создают чудный, просторный интерьер
Двухскатная крыша может иметь много вариантов. При плане дома более сложном, чем простой прямоугольник, неизбежны более сложные формы крыши.
Двухскатная крыша с дополнительным фронтоном. С натяжкой ее можно назвать многощипцовой
Двухскатная (как, впрочем, и односкатная) крыша прекрасно подходит для озеленения.
Уклон «зеленой» крыши не должен превышать 25°
Вальмовый вид
Вальмовая или четырехскатная крыша сложней двухскатной. Дороже обойдется как стропильная система, так и кровельное покрытие. Но не придется сооружать каменную кладку фронтонов. При недорогом кровельном покрытии (асбестовый шифер, ондулин) вальмовая крыша с учетом отсутствия фронтонов обойдется дешевле двухскатной. При более дорогом - вряд ли. Из положительных свойств вальмовой конструкции можно назвать оптимальное аэродинамическое сопротивление такой конструкции, что в целом может увеличить ее срок службы (ненамного). Скаты со всех сторон дома позволяют сделать большие навесы по периметру всего сооружения, обеспечив стенам наилучшую защиту от осадков. Но в организации чердачного пространства четырехскатная крыша проигрывает.
Простая по форме четырехскатная чердачная крыша
Существуют разновидности вальмовых крыш: полувальмовые (промежуточный тип крыши между двускатной и вальмовой), вальмовые с козырьком или их разновидности.
Основная часть крыши довольно сложной формы - полувальмовая. Справа пристроен эркер с многоскатной крышей, устроен фронтон.
Окна в вальмовой крыше приходится встраивать в скаты, в кровельное покрытие. Это усложняет их устройство и эксплуатацию и зачастую обходится дороже, нежели разместить окно в фронтоне.
Мансардные окна такого типа называют «бычий глаз»
Многоскатная разновидность
Вальмовой называют четырехскатную крышу. Но если дом имеет не четыре наружных угла, а более, скатов тоже будет больше. Крышу с количеством скатов более четырех называют многоскатной.
Многоскатная крыша сложна в устройстве
Шатровой называют четырехскатную крышу, все грани (скаты) и ребра которой сходятся в одной верхней точке. Горизонтального конька у такой крыши нет.
Шатровая крыша. На ней размещены сразу три типа мансардных окон
Мансардная конструкция
Мансардными называют крыши различных форм и типов, которые объединяет одна общая черта: форма ската выполнена ломаной, чтобы увеличить высоту помещений мансарды. Таким образом удается избежать устройства наклонных потолков, устроить полноценные комнаты наверху. Ломаный контур стропил может быть использован для типов любых крыш: двускатных, вальмовых, полувальмовых и так далее.
Собрана стропильная конструкция двухскатной мансардной крыши.
Конструкция мансардной крыши позволяет связать верхнюю и нижнюю балку (затяжку), стойки, стропила в единую ферму, что обеспечивает ей чрезвычайную прочность и позволяет несколько уменьшить сечение элементов каркаса.
Нагрузка от стропильной фермы мансардной крыши передается вертикально
Монтаж несущих конструкций мансардных крыш сложнее, чем для прототипов с прямым скатом. Несколько больше площадь кровли. Соответственно, выше стоимость. Однако эти расходы окупаются увеличением площади нормальной высоты на мансардном этаже.
Мансардная крыша на основе двухскатной. Дополнительные переломы в зоне карниза позволяют создать большие свесы, делают крышу отдаленно напоминающей китайские пагоды
Приятная глазу вальмовая мансардная кровля. Разделенные на разные объемы скаты, нижняя часть имеет криволинейную форму
Крыши сложной формы
Всяческие купольные, конические и сомкнутые крыши сложны в исполнении и были придуманы зодчими для оформления важных общественных сооружений. По прошествии периода «малиновых пиджаков» и «замков на рублевке» сложные крыши в архитектуре индивидуальных жилых домов встречаются нечасто.
Жилой дом со сложной купольной крышей
Иногда сложные крыши состоят из известных элементов и являются «гибридами» разных типов.
В этой крыше совмещены черты двухскатной, вальмовой, полувальмовой, пирамидальной и конической крыш
Но люди стремятся украсить свой дом, сделать его необычным. Иногда встречаются «гибридные» типы крыш, однозначное определение которым дать сложно.
Крытая натуральным шифером крыша определенно не плоская. Германия
Простая по форме, но необычная крыша. Если точнее, у этого дома их две, внизу и наверху
Крыша этой «землянки» была бы предназначена для катания на санках зимой, если бы в окнах не отражались пальмы. И какой это тип?
Выбор кровельного материала для скатной крыши
Виды кровли определяются материалом кровельного покрытия. Кровля может быть черепичной, металлической, гонтовой, медной и так далее. Выбор кровельного покрытия в первую очередь определяется финансовыми возможностями застройщика, эстетическими вкусами супруги и его самого, во вторую очередь - формой крыши и ее уклоном. Крыши криволинейных форм накрывают мелкоштучными либо гибкими покрытиями, листовые материалы более пригодны для простых односкатных и двускатных крыш. При наличии переломов (наклонные ребра, ендовы) раскрой листов менее рационален.
Таблица показывает минимальные уклоны крыши для разных типов кровельных покрытий
Для крыш простых форм можно использовать любые кровельные материалы без ограничений. Крыши сложной криволинейной формы можно оформить только мелкоштучным (натуральная черепица, сланцевый шифер, гонт, дранка), гибким (битумная черепица) покрытием. Подойдет также кровля из оцинкованной стали, меди, стали с титан-цинковым покрытием при условии индивидуальной нарезки элементов и изготовлении фальца по месту.
Итак, мы выяснили, какие бывают виды крыши. Что выбрать для себя? В первую очередь, крыша должна соответствовать бюджету. Чем сложнее форма, тем больше денег придется потратить. С двухскатной крышей справится любой застройщик. В Германии таких крыш процентов 80. А мы чем хуже? При наличии средств можно подумать о чем-то более оригинальном, но и простое можно сделать красиво.
В каркасно-панельных зданиях с неполным поперечным каркасом балки крайних пролётов одним концом опирают на колонны внутренних рядов, а вторым концом – на усиленные в зонах опирания балок наружные продольные несущие панельные стены (см. рис. 3.3 г) и на эти балки укладывают несущие элементы перекрытий из плит-настилов или плит-панелей.
В случае неполного продольного каркаса балки опирают на колонны внутренних рядов, а элементы перекрытий в виде плит-настилов или плит-панелей с внутренней стороны опирают на продольные балки, а с другой стороны – на наружные продольные несущие панельные стены. При неполных каркасах под колонны устраивают столбчатые фундаменты, а под наружные несущие стены устраивают сборные ленточные фундаменты или свайные ростверковые либо сплошные фундаменты: общие или раздельные под колонны и стены.
При полном безбалочном каркасе (см. рис. 3.3 д) элементы перекрытий в виде плит-панелей опирают: усиленными углами на торцы колонн (в результате чего образуется платформенный стык между смежными по высоте элементами колонн (рис. 4.3 А) или на консоли колонн (рис. 4.14), устраиваемые по периметру колонн в виде консолей-воротников (вариант скрытого стыка между плитами-панелями и колоннами и возможного контактного стыка между смежными элементами колонн). Кроме того, элементы перекрытий в виде плит-панелей можно опирать на вырезы в верхних опорных торцах элементов колонн, образуя комбинированный стык между элементами колонн (рис. 4.15).
Рис. 4.14. Вариант узла опирания плит-панелей перекрытий на консоли-воротнички колонн неполного безбалочного каркаса.
Рис. 4.15. Вариант узла опирания плит-панелей перекрытий на вырезы в верхних опорных торцах элементов колонн.
При неполном безбалочном каркасе (см. рис. 3.3 е) элементы перекрытий в виде плит-панелей опирают внутри здания на колонны так же, как и при полном безбалочном каркасе, а в крайних пролётах – на наружные продольные несущие панельные стены. Внутри зданий с безбалочными каркасами плиты-панели перекрытий кроме колонн тоже опирают на стены-диафрагмы в местах их расположения.
На рис. 4.16 А, 4.16 Б, 4.16 В и 4.16 Г приведены варианты планов первого и типового этажей, фундаментов, перекрытий и кровли 9-ти этажного каркасно-панельного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
Рис. 4.16 А. План первого этажа 9-ти этажного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
Рис. 4.16 Б. План типового этажа 9-ти этажного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
Рис. 4.16 В. План фундаментов 9-ти этажного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
Рис. 4.16 Г. План перекрытий 9-ти этажного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
Рис. 4.16 Д. План кровли 9-ти этажного жилого дома с неполным безбалочным каркасом.
4.5. Покрытия в крупнопанельном и каркасно-панельном домостроении
Покрытия в крупнопанельных жилых домах устраивают чердачными малоуклонными (уклон до 5 %) из сборных железобетонных элементов. При этом покрытия могут быть с холодным или тёплым чердаком (рис. 4.17) либо с комбинированным («открытым») тепло-холодным чердаком (рис. 4.18), а кровлю покрытий выполняют рулонной, безрулонной или мастичной. В покрытиях с комбинированным тепло-холодным чердаком утеплитель, укладываемый на чердачное перекрытие, необходимо защищать снизу и сверху пароизоляцией.
Несущими элементами чердачных покрытий служат сплошные гладкие, ребристые или волнистые плиты и водосборные лотки-панели, которые укладывают на наружные и внутренние стены, выводимые выше чердачного перекрытия. В зависимости от конструктивного решения и дополнительно выполняемых функций плиты покрытий могут быть однослойными и многослойными. Вместо внутренних стен в объёме чердака крупнопанельных домов на несущие стены могут устанавливаться опорные элементы, например, в виде сборных железобетонных рам или других аналогичных конструкций.
На рис. 4.19 А и 4.19 Б показаны варианты схем, разрезов и узлов сопряжения рулонной кровли и других элементов покрытия с холодным чердаком, а на рис. 4.20 А и 4.20 Б – те же элементы, но с безрулонной кровлей. Соответственно на рис. 4.21 А и 4.21 Б и 4.22 А и 4.22 Б показаны варианты конструктивных решений покрытий с тёплым чердаком.
Рис. 4.17. Конструктивные решения железобетонных покрытий с холодным и тёплым чердаком: А – с холодным чердаком и рулонной кровлей; Б – то же с безрулонной кровлей; В – с тёплым чердаком и рулонной кровлей; Г – то же с безрулонной кровлей; 1 – опорный элемент; 2 – панель чердачного перекрытия; 3 – утеплитель; 4 – кровельная ребристая панель покрытия; 5 – рулонный ковёр; 6 – водосборная лотковая панель; 7 – опорная рама; 8 – защитный слой; 9 – пароизоляция; 10 – рубероид; 11 – фасадный опорный элемент; 12 – безрулонная железобетонная панель покрытия; 13 – гидроизоляционный слой из мастичных или окрасочных материалов; 14 – П-образная плита-нащельник; 15 – водосточная воронка; 16 – вентиляционный блок (шахта); 17 – внутричердачный оголовок вентиляционного блока; 18 – легкобетонная теплоизоляционная панель покрытия; 19 – лифтовое машинное отделение; 20 – легкобетонная водосборная лотковая панель; 21 – двухслойная кровельная панель покрытия; 22 – поддон для сбора конденсата.
Рис. 4.18. Принципиальная схема конструктивного решения железобетонного покрытия с комбинированным (открытым) «тепло-холодным) чердаком с рулонной кровлей: 1 – вы-тяжная шахта; 2 – поддон для сбора конденсата; 3 – внутричердачный оголовок вентиляционного блока.
Рис. 4.19 А. Вариант конструктивного решения покрытия с холодным чердаком и рулон-ной кровлей: А – схема плана кровли; 1 – вентиляционные блоки; 2 – водосточная воронка; 3 – чердачное перекрытие; 4 – фризовая панель; 5 – упорный элемент фризовой панели; 6 – утеплитель; 7 – опорная рама; 8 – лотковая панель; 9 – ребристая железобетонная панель покрытия; 10 – кровельный ковёр; 11 – дополнительный кровельный ковёр; 12 – защитный фартук из кровельной стали; 13 – утеплитель из минеральноватных матов.
Рис. 4.19 Б. Варианты узлов сопряжения конструкций покрытия с холодным чердаком и рулонной кровлей (к рис. 4.19.А): А – вариант решения карнизного узла с решётчатым ограждением; Б – то же с парапетом; 1 – фризовая панель; 2 – цементный раствор; 3 – анкер-ный выпуск; 4 – кровельные костыли с шагом 600 мм, пристреленные дюбелями; 5 – кровельная сталь; 6 – стойка ограждения; 7 – дополнительные слои кровельного ковра; 8 – основной кровельный ковёр; 9 – ребристая железобетонная панель покрытия; 10 – бетонный бортовой камень; 11 – защитный фартук из кровельной стали; 12 – скользящая полоса из рулонного материала; 13 – утеплитель минераловатный; 14 – полоса рулонного материала, приклеенная к одной из панелей покрытия; 15 – опорная рама; 16 – закладная деталь; 17 – соединительный элемент; 18 – лотковая панель; 19 – водосточная воронка; 20 – мастика герметизирующая; 21 – труба водосточной воронки.
Рис. 4.20 А. Вариант конструктивного решения покрытия с холодным чердаком и безрулонной кровлей: А – схема плана кровли; 1 – панель покрытия; 2 – водосточная воронка; 3 – вентиляционный блок; 4 – чердачное перекрытие; 5 – упорный элемент фризовой панели; 6 – лотковая панель; 7 – П-образная плита-нащельник; 8 – утеплитель; 9 – опорная рама; 10 – цементный раствор; 11 – герметик; 12 – оголовок вентиляционного блока.
Рис.4.20 Б. Варианты узлов сопряжения конструкций покрытия с холодным чердаком и безрулонной кровлей (к рис. 4.20 А): А и Б – варианты конструкций ограждения покрытий; Г и Д – варианты конструктивных решений деформационного шва; 1 – панель покрытия; 2 – анкерный выпуск; 3 – стойка ограждения; 4 – П-образная плита-нащельник; 5 – гидроизоляция мастичная или окрасочная; 6 – цементный раствор; 7 – фризовая панель; 8 – герметик; 9 – кровельные костыли с шагом 600 мм; 10 – кровельная сталь; 11 – защитный фартук из кровельной стали; 12 – закладная деталь; 13 – соединительный элемент; 14 – лотковая панель; 15 – водосточная воронка; 16 – уплотняющая прокладка из пористой резины по периметру спускной трубы; 17 – зажимной хомут воронки; 18 – утеплитель из минераловатных матов; 19 – спускная труба водосточной воронки; 20 – мастика изоляционная; 21 – шпилька; 22 – металлическая шайба; 23 – стальная полоса через 600 мм; 24 – компенсатор из кровельной стали; 25 – внутренние стеновые панели чердака.
Рис. 4.21 А. Вариант конструктивного решения покрытия с тёплым чердаком и рулонной кровлей: А – схема плана кровли; 1 – вытяжная шахта; 2 – водосточная воронка; 3 – упорный элемент фризовой панели; 4 – фризовая панель; 5 – легкобетонная панель покрытия; 6 – лотковая панель; 7 – опорная рама; 8 – вентиляционная труба мусоропровода; 9 – утеплитель; 10 – кровельный ковёр; 11 – скользящая полоса; 12 – цементный раствор.
Рис. 4.21 Б. Варианты узлов сопряжения конструкций покрытия с тёплым чердаком и рулонной кровлей (к рис. 4.21 А): А – вариант решения карнизного узла с решётчатым ограждением; Б – то же с парапетом; 1 – фризовая панель; 2 – утеплитель; 3 – анкерный выпуск; 4 – кровельные костыли с шагом 600 мм; 5 – кровельная сталь; 6 – стойка ограждения; 7 – три дополнительных слоя кровельного рулонного материала; 8 – кровельный ковёр; 9 – бетон-ный бортовой камень; 10 – цементный раствор; 11 – защитный фартук из кровельной стали; 12 – легкобетонная панель покрытия; 13 – скользящая полоса из рулонного материала; 14 – опор-ная рама; 15 – лотковая панель; 16 – два дополнительных слоя кровли из армированных стекло-тканью или стеклосеткой мастик; 17 – заливка битумной мастикой; 18 – водосточная воронка; 19 – струевыпрямитель; 20 – гильза из асбестоцементной трубы Ø 150 мм; 21 – резиновая прокладка; 22 – зажимный хомут; 23 – спускная труба водосточной воронки; 24 – заливка герметизирующей мастикой; 25 – вентиляционная шахта; 26 – пакля, смоченная в горячем битуме; 27 – зонт из кровельной стали; 28 – стальной патрубок с фланцем; 29 – плита чердачного перекрытия.
Рис. 4.22 А. Вариант конструктивного решения покрытия с тёплым чердаком и безрулонной кровлей: А – схема плана кровли; 1 – двухслойная утеплённая безрулонная панель покрытия; 2 – вытяжная шахта; 3 – защитный зонт; 4 – двухслойная лотковая панель; 5 – фризовая панель; 6 – оголовок вентиляционной шахты; 7 – опорный элемент лотковой панели; 8 – стояк внутреннего водостока; 9 – поддон для конденсата; 10 – трёхслойная панель покрытия; 11 – то же панель лотка; 12 – панель чердачного перекрытия; 13 – бетонный нащельник; 14 – герметизирующая мастика; 15 – утеплитель; 16 – бетонная шпонка.
Рис. 4.22 Б. Варианты узлов сопряжений конструкций покрытия с тёплым чердаком и безрулонной кровлей (к рис. 4.22.А): 1 – фризовая панель; 2 – уплотнитель (гернит); 3 – гер-метизирующая мастика; 4 – бетонный парапетный элемент; 5 – утеплитель; 6 – трёхслойная панель покрытия; 7 – цементный раствор; 8 – двухслойная панель покрытия; 9 – бетонный нащельник; 10 – лотковая трёхслойная панель; 11 – двухслойная лотковая панель.
Рис. 4.23. Варианты конструктивных решений бесчердачных железобетонных покрытий:
Ж – раздельной конструкции с рулонной кровлей; И – раздельной конструкции с безрулонной кровлей; К – совмещённой панельной однослойной конструкции; Л – сов-мещённой панельной трёхслойной конструкции; М – то же построечного изготовления; 1 – панель чердачного перекрытия; 2 – утеплитель; 3 – фризовая панель; 4 – панель покрытия с безрулонной кровлей; 5 – опорный элемент; 6 – однослойная легкобетонная панель покрытия; 7 – кровельный ковёр; 8 – трёхслойная панель покрытия; 9 – цементно-растворная стяжка; 10 – слой керамзита для устройства уклона; 11 – пароизоляция из рулонного материала на мастике.
Покрытия в каркасно-панельных зданиях могут устраиваться чердачными с холодным, тёплым или комбинированным чердаком, но чаще их выполняют бесчердачными совмещённой или раздельной конструкции (рис. 4.23). Несущие элементы бесчердачных покрытий – сборные железобетонные плиты – в крупнопанельных домах опирают на продольные или поперечные несущие стены, а в каркасно-панельных домах – на поперечные или продольные балки каркасов. При чердачном варианте наружные чердачные стены в каркасно-панельных домах выполняют самонесущими или ненесущими из фризовых панелей, крепящихся к элементам каркаса.
В некоторых случаях (например, если происходит обустройство металлочерепичной системы поверх старой мягкой черепицы) это возможно. Однако необходимо понимать, что испорченная основа может начать гнить и, тем самым, спровоцирует выход из строя нового слоя. Именно поэтому мы не рекомендовали бы укладывать новые материалы поверх старых. Лучше снять испорченный стройматериал и полностью выполнить требуемые работы, как этого требует технология.
Как показывает практика, подавляющее количество кровель в обычных частных домах возведены так, что для монтажа дополнительного утепляющего слоя не нужно разбирать кровельную основу. Если говорить о многоквартирных объектах, то тут дело обстоит иначе: так как в многоэтажных зданиях применяются наплавляемые покрытия, то утепление становится невозможным.
Если присутствует повреждение отдельных элементов конструкции, то можно выполнить замену только данных частей. При этом площадь повреждения не должна превышать 35%. При более масштабных проблемах стоит произвести полную замену стропильной системы.
Срочный ремонт требуется при серьезном нарушении герметичности покрытия: может потребоваться при срыве части кровли, протекании воды во время осадков, отслоении, разрыве либо вздутии кровельного материала.
Мы предоставляем следующие сроки гарантийного обслуживания:
- мягкая кровля: 5 лет
- металлическая кровля: 3 года
- рулонные и битумные покрытия: 3 года
- полимерная черепица и фальцевое покрытие: 6 лет.
Любая протечка - это проблема, требующая тщательного и своевременного ремонта. Во-первых важно правильно определить причину протечки. Во-вторых при самостоятельном ремонте есть риск повредить исправные элементы, находящиеся рядом. Если Вы не являетесь специалистом по кровельным работам рекомендуем вызвать мастера, который не просто устранит проблему, но и предоставит гарантию на свои услуги.
Для того чтобы точно определить причину появления воды необходимо обследование, которое проведет специалист. Самостоятельно определить что является причиной появления влаги можно по следующим признакам:
- при возникновении течи в кровле вода начинает капать в теплое время года после дождя, а в холодное время года при солнечно погоде и резком потеплении.
- при накоплении конденсата влага появляется постоянно и практически не зависит от погодных условий.
С протеканием крыши сталкиваются жители верхнего этажа и жильцы нижних этажей под ними. В панельной 5-этажке, покрытой рулонными материалами, вода может проникать на 4-й и даже 3-й этаж. В кирпичных 9-этажках протеканию подвергается 9-й, 8-й этаж. А как неприглядно выглядит комната, в которую поступает вода с потолка последнего этажа!
Кроме того, часто течь наблюдается в квартирах и на лестничных площадках. В таком случае вода может добегать до 1-го этажа, сбегая по лестнице без препятствий. Такое бедствие чревато проникновением воды в электрические щиты, размещенные на площадке, что приведет к замыканию и «выгоранию» щитовых. Это – серьезные повреждения, чреватые, не только водным нашествием и сыростью, но и могут привести к несчастным случаям. Потому следует немедленно проводить ремонт.
Что и кто может помочь при протечке кровли?
Фото 1 — Покрытие протекающей крыши новым кровельным материалом
Фото 2 — Покрытие кровли битумно-полимерным рулоном
Фото 3 -Современные рулонные материалы
Фото 4 — Ремонт крыши многоквартирного дома
О том, что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме , имеется много различных подсказок:
- обратиться за помощью к коммунальщикам, в жилищный кооператив, общество совладельцев;
- написать заявление в горисполком, Государственную жилищную инспекцию;
- подать иск в суд;
- собрать соседей подъезда для решения проблемы;
- попытаться предотвратить течь своими силами.
Как показывает опыт, в наше время не помогает ничто, кроме инициативы и средств собственников, которые страдают от развития протечек кровли. Однако нужно попробовать и другие методы, а вдруг – кто-то поможет хотя бы частично, или ваш дом поставлен на плановый ремонт!
Ремонт за счет жильцов
На вопрос: «Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?», сегодня есть один верный ответ. «Нужно ремонтировать!» Жильцы сами собирают деньги на материал и работу, и таким образом решают проблему. А что делать еще? От управленцев приходят отказы, отсрочки, отписки. Решение суда можно ожидать годами. Если в подъезде живут беспечные люди, которых не беспокоит течь, то «отдуваться» приходится жильцам тех квартир, в которых наблюдается протекание. В этом случае можно попытаться решить вопрос частичной компенсации от компании, которой ежемесячно платится квартплата.
Как и что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?
Предотвращение протекания зависит от формы покрытия и применяемых кровельных материалов. Рассмотрим самый частый случай протечки плоской крыши, покрытой рулонными битумными материалами. Рубероидом в прошлые времена покрывалась большая часть домов. Конечно, за длительное время эксплуатации рубероид успел износиться, появились отслоившиеся от солнца и осадков участки.
Фото 5 — Отслоение кровельного материала
Фото 6 — Трещина
1. Сначала нужно осмотреть покрытие и определить уровень поражения визуально.
2. Самый лучший способ устранения неприятностей – полностью покрыть площадь всей плоскости новым кровельным материалом (ф.1-2). Грамотно поступают те владельцы многоэтажек, которые решаются на перекрытие всего дома. Для этого имеется множество качественных материалов (ф.3). Если на перекрытие всего дома нет средств, ремонтируют хотя бы один подъезд полностью. Такое решение может устранить очаги поражения, но не гарантируют полную защиту. Вся хитрость протечек плоской кровли состоит в том, что вода может перемещаться по перекрытиям в любом направлении. Если крыша «прохудилась» на стыке или возле водоотводящей трубы, то есть вероятность, что протекание прекратится, если будут заделаны эти места (ф.4).
3. Когда проблемы финансового плана не позволяют перекрыть весь подъезд, можно попытаться исправить течь выборочным ремонтом. Успех такого ремонта будет временным, (если будет). Но, если капитальный ремонт вашего дома с заменой кровли запланирован через пару лет, то следует попытаться исправить положение хотя бы на несколько сезонов. При этом заделывают трещины, вздутие, отслоение на стыках (ф. 5,6)
4. Часто хозяин, испытывающий «водопад» больше всего, пытается исправить положение самостоятельно или с помощью специалистов. Если у него 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, он покупает один или два 10-метровых рулона рубемаста или другого подобного материала. Таким покрытием можно закрыть 20 кв.м. плоскости в местах поражения. Новый кровельный материал настилают на самых аварийных участках. В местах возле водосточных труб и на других участках можно обработать плоскость специальной полимерной мастикой.
Как ремонтировать?
При вздутии, места поражения вскрывают крестообразно режущим инструментом и отворачивают края. Затем шпателем наносят мастику внутрь, а края возвращают на место и прибивают их гвоздями. Перекрытие поврежденного участка проводится заплаткой, большей по размеру повреждения на несколько см. Разошедшиеся швы прочищают, смазывают мастикой и прибивают гвоздями. Если есть материал, наносят сверху заплатку по всему шву. Трещины заделывают подобным образом мастикой, а сверху накладывают «заплатку». В тех местах, где повреждения частые, настилают полосу или две нового материала.
