Главная » Утепление » Как прочистить вентиляцию. Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

Как прочистить вентиляцию. Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

В любом здании или сооружении должна быть предусмотрена система вентиляции, которую прокладывают в процессе строительства. Система вентиляции нужна для удаления загрязненного и влажного воздуха, который образуется в результате эксплуатации человеком предметов сантехники и бытовых приборов. Также вентиляция является основным элементом благоприятного микроклимата в помещении. От качества воздуха зависит ваш тонус и самочувствие.

По способу перемещения воздушных потоков различают естественную и искусственную вентиляцию. Также она бывает приточной и вытяжной.

Виды вентиляций

Естественная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается за счет перепада температур воздуха на улице и в квартире, и атмосферного давления. Это самые дешевые системы вентиляции, поэтому ими оборудованы практически все старые дома. Но система не пользуется широкой популярностью, так как полностью зависят от погодных условий.

Искусственная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается при помощи специального оборудования. Эти системы в настоящее время используются во всех многоквартирных домах.

Приточная вентиляция подает свежий воздух в помещение, а вытяжная - удаляет загрязненный воздух при помощи вентилируемых приборов, и сегодня является наиболее распространенной системой. Поэтому у многих появляются такие вопросы, как можно прочистить приточно-вытяжную вентиляцию. Для тех, кто не сталкивался с этим, будет тяжело выполнить эту процедуру, но следующая информация вам поможет.

Рано или поздно, но любая система циркуляции воздуха забивается и плохо функционирует, а главными признаками того, что нужно прочистить вентиляцию в доме являются:

воздушная закупорка;
большое количество конденсата на стеклах и сырость в квартире, потемневшие углы;
образование паутины вокруг входа в систему;
большое скопление пыли и мелкого мусора.

Причины засорения вентиляции

Наиболее распространенной причиной засорения воздушных каналов, является отложение большого количества пыли и грязи в шахтах этих каналов.

Вторая причина - это выход из строя вентиляционных устройств.

Во всех домах за общую инженерную систему отвечает специальная служба, которая имеет доступ к подобным работам, поэтому становится понятно, кто должен прочищать вентиляцию в многоквартирном доме. Но каждый жилец имеет право прочистить воздушный канал своей квартиры. Поэтому вам пригодится узнать, как прочистить вентиляцию в квартире самому.

Способы очистки вентиляции

очистка подручными средствами. Для этого нужно аккуратно снять решетку и при помощи специальных моющих средств удалить весь жир, грязь и мусор с вашего канала;
очистка при помощи сухого льда, который отлично удаляет жир и потом испаряется, не оставляя никакого запаха.

Внимание! При самостоятельной чистке запрещается опускать в шахты воздушных каналов габаритные предметы и пользоваться химическими реактивами.

Если вы живете в старом здании, и вас интересует вопрос, как прочистить вентиляцию в хрущевке, то одного механического способа очистки будет мало. Для этого нужно позаботиться еще о таких вещах:

на новых окнах установить клапан-проветриватель, восстанавливающий естественный приток воздуха;
установить приточно-вытяжное устройство, устраняющее влагу из помещений и обеспечивающее оптимальную атмосферу в вашей квартире. Такие приборы монтируются как в окна, так и на стены.

Наиболее вероятные места загрязнения вентиляции в квартире — это санузел и кухня. Поэтому многие задаются вопросами, как прочистить вентиляцию в ванной. Для этого подойдет механический способ очистки — 15 минут и ваш воздушный канал будет чистым.

Вентиляционные системы в многоквартирном доме

Все современные многоквартирные дома оборудованы двумя видами вентиляционной системы:

Вертикальный вентиляционный канал выводится в чердачный горизонтальный короб - по этой системе воздушные массы со всех этажей направляются в горизонтальный короб и наружу.
Вертикальные воздушные каналы выводятся на чердак - по этой системе воздушные массы через единственную вентиляционную шахту направляются на крышу.

Но эти современные системы вентиляции не всегда справляются со своими функциями. В первом случае, воздушные массы с горизонтального короба могут попадать в квартиры последнего этажа. Чтобы этого избежать, необходимо сделать следующее:

в два раза увеличить диаметр горизонтального короба, такую работу лучше выполнять со специалистом, чтобы не нарушить инженерную конструкцию;
воздушные каналы последних этажей завести в вентиляционную шахту выше горизонтального короба.

Во втором случае, чтобы улучшить работу вентиляции достаточно удлинить высоту воздушного канала на один метр с помощью обычной трубы.

Как прочистить вентиляцию

Когда мы знаем все о циркуляции воздуха, можно теперь узнать, как прочистить эту систему. Этот процесс состоит из пяти этапов:

Перед тем как приступить к работе, необходимо все обследовать и проверить. Для этого поднесите зажигалку или спичку с огнем к вентиляционному выходу. Если пламя будет тянуться в канал, то можно ни о чем не беспокоиться, а вот если оно будет стоять на месте, значит, ваша шахта забита и пришло время узнать, как прочистить вентиляцию в квартире.

Важно! При большом скоплении паутины воспользоваться другим не пожароопасным способом проверки.

Механическая чистка

Во время этого нужно взять большой ерш или стальной трос и прочистить воздушный канал, постараться вычистить как можно больше. Очисть его от грязи, мусора и жира. Если это не помогает, нужно взять предметы побольше и прочистить еще раз. При чистке воздушных каналов необходимо быть внимательным, чтобы не напороться на гнездо ос или других неприятных насекомых.

Циркуляция воздуха

Для проверки естественной циркуляции воздуха, можно воспользоваться лоскутком бумаги и открываем настежь межкомнатные двери. Если лоскут бумаги не реагирует, нужно улучшить циркуляцию. Для этого достаточно установить зазор между дверью и полом на расстоянии 4 см.

Приток воздуха

Естественная вентиляция обеспечивается открытыми окнами и дверями. Но зимой особо их не откроешь, поэтому нужно прибегнуть к дополнительным способам притока воздуха в помещение. Сегодня практически у каждого дома стоят пластиковые окна, которые надежно держат, не только тепло, но и воздух. Поэтому на всех современных окнах стали предусматривать приточные щели. Холодный воздух заходит из щелей и смешивается с теплым воздухом от батареи. Зимой это эффективный способ установить оптимальный микроклимат в квартире.

Правда, есть помещения, в которых приточных щелей может быть недостаточно. В этом случае ставят приточные стеновые клапаны, которые дополнительно насыщают помещение свежим воздухом.

Дополнительная вытяжная система

Если после установки приточного оборудования, нужной циркуляции воздуха нет, то можно установить дополнительную вытяжную систему. То есть, в вентиляционный канал монтируется электрический вентилятор, который нагнетает воздух. Тем самым обеспечивает вашу комнату достаточным количеством свежего воздуха.

Чтобы окончательно понять, как прочистить вентиляцию в квартире самому, видео лучше всего поможет в этом разобраться:

Если у вас вдруг не работает специальное оборудование, то вам не помешает знать, как прочистить вентиляцию картера. Может причина в этом. Для этого необходимо, отсоединить батарею и снять патрубок воздухозаборника. А потом уже отсоединить привод дроссельной заслонки и шланг. Только после этого можно приступать к чистке всех остальных деталей.

Если жильцы в своем жилище начинают чувствовать какие-то посторонние запахи, то крайне необходима чистка вентиляции в многоквартирном доме. В данной статье предлагаем обсудить, как работают вентиляционные системы, расположенные в многоэтажных постройках, а также каким образом осуществляется их проверка специальными службами. Помимо того, физические лица узнают, каким способом они могут самостоятельно прочистить вентиляционные каналы.

Вентиляцией названо специальное устройство, которое создано для проветривания различного рода помещений. В каждой квартире, расположенной в многоэтажном доме, установлена своя вентиляционная система. Если физическое лицо резко стало ощущать разные запахи, предположительно доносящиеся из соседских квартир либо подъезда, то это означает, что вентиляционный канал дал сбой в своей работе и немедленно требует прочистки.

Требования к работе вентиляционной системы

В государственном стандарте под номером 30494, который вступил в действие с 2011 года, утвержден целый ряд правил, касающихся работы вентиляционных каналов. Любая вентиляционная система, находящаяся в помещении, в котором проживают люди, должна удовлетворять следующим правилам:

Обеспечивать должное качество воздуха . Если в воздухе, которым дышит человек, будет присутствовать огромное количество вредных примесей, то вскоре могут начаться проблемы с легкими, а также и другими органами. Поскольку функционирование вентиляционных каналов построено на вытяжке и подаче воздуха, то его чистота в квартире должна быть не меньше минимального лимита, значение которого составляет 1000 СО2. Данный показатель измеряется в сантиметрах кубических, деленных на метры кубические.
Удовлетворять допустимой влажности. В зависимости от параметров воздуха, который поступает из вентиляционных каналов, несколько меняется влажность в помещении. Если воздух слишком сухой, то влажность значительно понижается. В особых ситуациях данный показатель может, наоборот, достигать максимального значения. Вентиляция в многоквартирном доме должна функционировать так, чтобы минимальная отметка влажности в помещении не достигала меньше тридцати процентов, а максимальная не превышала шестьдесят процентов. Если значение влажности находится в пределах от 30% до 60%, то вентиляционная система удовлетворяет соответствующим требованиям государственного стандарта.
Не превышать максимальную скорость воздуха. Все вентиляционные каналы работают одинаково, однако при этом какие-то из них новее (находящиеся в новостройках), а какие-то более устаревшей версии (в домах старой постройки). То, на протяжении какого промежутка времени физическое лицо проживает в своей квартире и сколько им делалась чистка вентиляции, также играет огромную роль. Все перечисленные, а также дополнительные характеристики влияют на скорость прогона воздуха через вентиляционные каналы. В соответствии с действующим государственным стандартом, воздушные потоки должны двигаться не быстрее, чем со скоростью 0,2 метра в секунду.

Принцип работы

Для того чтобы жильцы многоквартирных домов самостоятельно могли контролировать состояние своих вентиляционных каналов и своевременно осуществлять их прочистку, необходимо понимать общие принципы работы данного устройства. В любом жилом помещении расположено несколько вытяжных каналов. Как правило, они находятся в ванной комнате, туалете, а также кладовках. С помощью них загрязненный воздух вытягивается из квартиры, а чистые воздушные потоки поступают. Таким образом, происходит циркуляция воздушных масс. Однако автоматически возникает вопрос, касающийся того, откуда и как в квартиры попадает чистый воздух. Все очень просто. Воздушные массы поступают с улицы через оконные, а также дверные щели.

Следует отметить, что в новостройках вентиляционные системы, работающие по описанному принципу, являются практически не эффективными. Это связано с тем, что почти все современные дома строятся с пластиковыми окнами, пропускная способность воздуха которых значительно меньше, чем у деревянных окон.

Кто проверяет состояние вентиляционных каналов

Квартиры относятся к типам имущественных объектов, которые находятся в личной собственности у своих владельцев. Помимо этого, физические лица владеют на общих правах еще некоторыми объектами, в число которых входит вентиляция, крыша, подъезд и так далее. За все общественные объекты подобного рода несет ответственность управляющая организация, с которой жильцы многоквартирного дома заключили соответствующее соглашение. В связи с этим контролировать текущее состояние вентиляционных каналов, а также заботиться об их безопасной работе обязана именно эта служба.

Правительство Российской Федерации утвердило постановление номер 410, отображающее все правила, согласно которым должна действовать управляющая организация в момент проведения проверки состояния вентиляционных каналов. Проверка может быть сделана только теми организациями, которые специализируются на соответствующей деятельности, а также имеют лицензию на ее проведение. Также в данном документе зафиксированы все требования, которые должны быть соблюдены при осуществлении прочистки вентиляции.

Внимание! Если в доме происходят какие-либо ремонтные или строительные работы, то после того, как они окончатся, управляющая компания обязательна должна проверить состояние вентиляционной системы. Кроме того, состояние вентиляции проверяется в тех случаях, если от жильцов поступали какие-либо жалобы относительно ее работы. В случае неудовлетворительных результатов проверки должна быть осуществлена прочистка вентиляции.

Как самим почистить вентиляцию

В некоторых ситуациях физические лица хотят самостоятельно осуществить прочистку вентиляционных каналов. Чаще всего так происходит либо когда управляющая контора оттягивает с визитом, целью которого должна быть чистка вентиляции, либо когда загрязнение незначительных объемов. Однако если вентиляционная система изнутри покрыта достаточно толстым слоем грязи, то браться самим за приведение ее в нормальное состояние не рекомендуется. Если же налет небольшой, то для того, чтобы сделать прочистку, необходимо следовать инструкции:

Шаг №1. Первым делом необходимо снять вентиляционные решетки. Иногда это приходиться делать с помощью отвертки. После этого решетки нужно тщательно почистить от накопившейся грязи, хорошенько промыть под водой, вытереть либо дождаться, пока они высохнут сами.

Шаг №2. Затем понадобится подготовить ерш, сделанный из металла. Ерш должен быть как можно длиннее. Если нет возможности его достать, то можно взять металлическую проволоку. Потом с помощью ерша либо проволоки необходимо выполнить чистку каналов, которые стали открытыми для доступа после снятия решетки. Чем глубже получится добраться, тем эффективнее будет результат.
Шаг №3. И в качестве завершающего шага — очистка канала от пыли. Сделать это можно с помощью такого бытового прибора, как обычный пылесос, который поможет достаточно быстро и легко вытянуть всю накопившуюся пыль и грязь.

без регистрации

Но раз в несколько лет необходимо чистить вентиляционные каналы. Какие службы должны этим заниматься?
PetrovichRV

15 ноября 2016
в 14:05Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться управляющей компанией и товариществом собственников жилья, либо другой организацией на которой лежит функция управления хозяйством жилого дома. Чистка проводится в плановом порядке, а при необходимости по заявкам жильцов.
Markk

29 ноября 2016

PetrovichRV

29 ноября 2016

СергейЕ

29 ноября 2016
Leon

29 ноября 2016

Дорогой гость, оставайся!

Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж?

Чистка вентиляции в квартире

Квартира – это наш уютный уголок, где можно укрыться и отдохнуть от городской суеты. Безопасно ли наше жилище? К сожалению не всегда!

Так выглядит вентиляционный канал в одной из квартир Московской области до и после прочистки:

Скорость потока воздуха:

до очистки – менее 0,3 м.сек.
после очистки – 1,5 м.сек.

Бактерии, грибки и микробы – это одна сторона медали. Другая – отсутствие нормального воздухообмена в помещении.

Цена очистки вентиляции в квартире

Если в вентиляционном канале совсем отсутствует побуждение (тяга), это свидетельствует о завале канала. Цена удаления завала оценивается индивидуально, по результатам видеообследования.

Когда пришло время чистить вентиляцию

Обратите внимание:

Вы регулярно убираетесь, но на следующий день замечаете тонкий слой пыли на полу.
Еще через день в некоторых углах образовались клубы пыли и ворса.
Вентиляционная решетка обросла грязной коростой.
В летний период в квартире повышенная температура и духота.

Не поленитесь, возьмите листок бумаги и поднесите его к вентиляционной решетке, он как минимум должен наклониться в её сторону, а в лучшем случае притянуться к ней. Если этого не происходит, настало время вызывать чистильщика вентиляционных каналов, который используя специальный прибор (Анемометр) проверит наличие тяги, скорость, температуру и влажность воздуха, определит причины некачественной работы системы вентиляции и, конечно, произведет чистку вентиляции в квартире.

Типы вентиляционных каналов в квартирах

В различных типах многоквартирных домов, существуют различные виды систем вентиляции с обособленными каналами или центральными стояками. В квартирах с обособленными вентиляционными шахтами, для выполнения очистных работ, требуется выход на кровлю жилого дома, поэтому прежде чем оформить заказ, выясните, пожалуйста, в эксплуатирующей организации возможность получения доступа.

Очистка вентиляции осуществляется специальным оборудованием, бригадой квалифицированных чистильщиков дымовых и вентиляционных каналов, имеющих соответствующие удостоверения.

Многие считают, что чистить вентиляцию должны эксплуатирующие организации (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ). Да, действительно это так, но на практике этого не происходит. Почистить или не чистить самостоятельно, решать Вам, но знайте на карту поставлено Ваше здоровье!

Специальное предложение для ЖЭКов, Управляющих компаний и ТСЖ — Чистка вентиляционных шахт!

Не всегда жильцы многоквартирных домов согласны на проведение работ по чистке вентиляции в своих квартирах, поэтому, в целях выполнения норм и правил пожарной, а также требований санитарных служб, мы предлагаем проведение очистки вентиляционных шахт, без отводов в квартиры.

Для получения дополнительной информации об услуге и оформления заказа, позвоните нам и наши специалисты проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Форум / Вентиляция и кондиционирование / Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

15 ноября 2016
в 13:31Пластиковую решётку, установленную на кухонной вентиляции, приходится периодически самостоятельно снимать и очищать от грязи. Вентиляция заметно улучшается. Но раз в несколько лет необходимо чистить вентиляционные каналы. Какие службы должны этим заниматься?
PetrovichRV

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?

Чистка проводится в плановом порядке, а при необходимости по заявкам жильцов.
Markk

29 ноября 2016
в 11:34Меня тоже терзали смутные подозрения о том что чисткой вентиляционных каналов должна заниматься управляющая компания. Но когда я обратился к ним с этим вопросом, мне ответили что это не входит в круг их обязанностей, и заниматься этим должны собственники жилья.
PetrovichRV

29 ноября 2016
в 12:04Система вентиляции относится к общедомовым системам также как стояки водопроводов, электрики до счетчиков, газопроводы, мусоропроводы, лифтов и многое другое. Перечень работ по этим системам предусмотрен и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Если управляющая компания составила договор на управление исключив отдельные обязательные пункты по содержанию дома её следует менять, желающие на её местотсегодня быстро находятся, а если она не хочет заниматься тем чем ей следует, обращаться в жилищную инспекцию, которая как раз контролирует выполнение требований вышеуказанных правил.
СергейЕ

29 ноября 2016
в 15:20Одно время я платил за квартиру два счета, один в ОСМД, другой в ЖЭК. Так одной из услуг, что оплачивалась ЖЭКу и была прочистка вентиляционных колодцев дома. Но они не сами чистили, чистил Горгаз, по договору с ЖЭКом.
Leon

29 ноября 2016
в 18:54Прочисткой вентиляции занимается управляющая компания, эта работа входит в перечень плановых, проводимых на доме. Периодичность должны определять жильцы, вернее их представители. Весь вопрос в качестве работы.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:

Естественная вентиляция в многоквартирном доме

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП 2.08.01-89 (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух.

Как проходит чистка и проверка вентиляции в многоквартирном доме

Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

Переоборудование вент каналов

Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

Мусор в вентиляционном канале

Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

Не правильное подключение вытяжных зонтов

Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов)большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

Сезонность

К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Понравилось? Расскажи об этом друзьям!

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме

Образец заявления (жалобы) если забилась вентиляция

___________________________________________
(наименование органа, Ф.И.О руководителя)
От ________________________________________
Тел._______________________________________
E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»

По адресу ________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: не работает вентиляция.

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. При этом расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;

— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;

— возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

(дата) (подпись)

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Александра Капелина
Как бороться с чужими запахами в своей квартире? Видимо,у Вас в доме неверно сделана вентиляция,и запахи,вместо улицы,вытягивает к Вам в квартиру.Выход единственный-наглухо закрыть вентиляцию и сделать принудительную(с вентилятором)вытяжку из своей ванной-туалета,с… Однозначно вентиляция, поставьте в вытяжку вентиляторы, у меня стоят в туалете, ванной и на кухне Блин как интересно в этом вопросе)

Александр Рихтер
Плесень После высушки и создания вентиляции. обработайте антиплесенью. Обработать стену спец. составами, механически убрать плесень Устранить причину отсыревания стены, иначе она будет появляться вновь, полностью плесень уничтожить крайне сложно, не допускать сырости — это условие роста плесени, проветривать… Возможно вытяжку чистить надо в ванной. Чтобы влагу устраняла. Причину устрани сначала, только потом уже борись с ней

Виктор Малас
Как вывести запах гари из квартиры Пусть Гарри примет ванну! ГЫ-ГЫ Первым делом необходимо очистить и восстановить систему вентиляции, так как это первый помощник в борьбе с неприятным запахом. Откройте все двери и окна в квартире. Если у вас имеется очиститель…

Павел Деньгин
Черная плесень в ванной. В съемной квартире над ванной много черной плесени как от нее избавиться? Мыть надо,чистить жёсткой щёткой,чаще проветривать,чтоб не было влажности Соскоблить все, промазать специальной жидкостью Антиплесень, покрасить. Экофрэнд плитка/сантехника, идеально чистит, в интернете найдете Медный купорос поможет, и это не плесень, а грибок Мойте стены горячим раствором питьевой соды.

Мария Трофанова
Заметила, что ванной комнате появился черный грибок, наверно из-за сырости (Комет нужен Есть специальный состав для ванных комнат противогрибковый. Им промазывают пораженные участки стен и потолка. Грибок можно удалить специальными противогрибковыми средствами, но проблему это не решит, нужно устранить источник сырости. Проверьте и почистите вентиляцию и вытяжку, если нет вентилятора, то надо его установить, возможно у вас протекает…

Виктория Куйкова
Как избавится от грибка в ванной? Для начала надо отремонтировать вентиляцию (в т. ч. почистить вен. колодец) , чтобы не было сырости. На тему грибка инфа http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Альберт Ясаулов
Как вывести плесень с плитки и швов между плитками в ванной комнате? Необходимо, если не сильно заплесневели швы, вычистить их любым моюшим средством. Если сильная плесень — Sikagard — 905W, фирмы Sika. Затем высушить и обработать средством защиты швов фирмы Kiilto — Seal обычной кисточкой промазать готовым составом вышеуказанного… Проверить вентиляцию — лист А4 приставить — если висит — нормальная тяга если нет — идти разбираться с соседями

Денис Андрейчиков
Куда обратиться что бы почистили вентиляцию в ванной? Я обращалась в жек. почистили и так хорошо стало К соседу, если самим никак! За обслуживание вентканалов отвечает ЖКХ они с нас за это деньги берут, вот и все вопросы к ним. Вы не написали о каком жилище идет речь. Если это многоквартирный дом, то обратитесь В вашу управляющую компанию, напишите заявление, а они там сами решат — своими силами чистить вентканалы или заявку дать в специализированную организацию.

Алексей Сукин
Запах из слива в раковине. Причина образования и способы устранения неприятного запаха. Гофра под раковиной изогнутая должна быть, чтобы там вода стояла и запах из слива не просочится. Либо у вас неграмотно сделан слив (нет гидрозатвора) , либо забился/закрыт верх стояка, и гидрозатвор срывает. У нас так стало после кап. ремонта в доме, когда все металлические трубы заменили на пластиковые. Покупаю Тирет от запаха и периодически использую. Причем такая фигня только на кухне, а в ванной все нормально.

Евгения Подомарева
Как держать чистоту в доме как сделать чтобы дом был всегда чистым Порядок как в доме, так и вокруг него зависит главным образом от нашего отношения к чистоте, точнее, от отношения к ней каждого члена семьи.

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Поэтому было бы хорошо подумать о том, что каждый может делать, чтобы поддерживать порядок в доме…. .откуда берется пыль, и куда деваются деньги. НЕ МУСОРИТЬ! Ой я тоже всегда себе этот вопрос задаю! Надо сразу все за собой убирать вот залог чистоты. а не оставлять на потом! Правило знаю. но не всегда применяю)

Маргарита Ермолаева
Как вы ухаживаете за ванной комнатой?как часто моете все в ванной? Я так понимаю Вы снимаете квартиру. Тогда сделайте так. Старайтесь какое-то время дверь в ванну не закрывать, чтобы пропала сырость. Возможно проблема с вентиляцией. Вычистите ванну Персолью, Комитом, а затем обработайте кашицей соды питьевой… Раз в неделю убираю капитально, а ежедневно просто поддерживаю. Сейчас столько средств для поддержания чистоты.

Альберт Таборский
Как избавиться от конденсата в ванной? Почистить вытяжку. Наладить вентиляцию

Станислав Чермной
В ванной как буд то кто то сдох. Может это со слива так пахнет? Сейчас осень, мыши дохнут, а из вентиляции тоже может быть, та же мышка сдохла либо птичка в ентиляцию попала и также сдохла, хотя у нас такая вонь была однажды пока не выяснилось что у нас соседи Киргизы сушили мясо в кухне, и воняло во всем подъезде… Всё начинается с подвала. Если дом многоэтажный и вы на нижних этажах, то скорей всего из вентиляции несет из подвала

Вадим Бобчихин
Как или чем удалить плесень из ванной комнаты и навсегда? белизной что ли? Раствор соды и порошка, 1 к 1му! Сейчас много средств от нее — убивают сразу и навсегда Нужен специальный препарат (спросите в магазине) , эта зараза ужасная Медным купоросом Поищите серу. кусочек положить в банку и на эл. плитку. пусть выгорит вся. вонь будет-жуть! зато и от плесени избавитесь и от разного рода насекомых.

Ирина Лопаткина
Полотенца в ванной не сохнут. Как быть? 1 Почистить вентиляцию. Но это не обязательно поможет, часто соседи с верхних этажей её заглушают т.к. у них очень сильная тяга.2 Установить электровентилятор в воздуховод, что бы воздух быстрее туда уходил. На обогреватель, другого выхода нет, а то стухнут Проверьте вентиляцию. ЕЕ наверняка надо прочистить. Змеевик есть же или на обогреватель! Действительно, проверьте вентиляцию — нужно приложить лист бумаги к выходному отверстию и, если бумага притягивается — значит, тяга есть; если нет — вызывайте специалиста, пусть прочистят вентиляцию. И после мытья оставляйте дверь открытую.

Цугунов Антон Валерьевич

Время на чтение: 4 минуты

О нормально работающей вентиляции обитатели квартир вспоминают редко. Но если в помещениях начинают запотевать окна, запах готовящихся на кухне блюд свободно распространяется по всей квартире, в ванной комнате постоянно появляется вода на стенах, ощущается затхлость и спертость воздуха, значит вентиляционная система перестала работать в нормальном режиме. Чтобы не рисковать здоровьем проживающих в квартире людей, состоянием мебели и других предметов интерьера, лучше устранить причины этих неполадок как можно быстрее. Для этого может потребоваться чистка .

Проверка работы вентиляционной системы

Прежде чем приступать к активным действиям, следует проверить, как работает вентиляция в доме. Сделать это самостоятельно вовсе не трудно.

На форумах советуют делать проверку с помощью пламени горящей спички или зажигалки. При нормально работающей вытяжке пламя должно отклоняться в сторону вентиляционной решетки. Многие помнят подобные картинки советских времен, призывающие проверить тягу в газовой колонке и вытяжку в кухне.

Представители коммунальных служб, особенно газовщики, выступают резко против метода проверки работы вентиляции в квартире зажигалкой. В жилых домах с магистральными газопроводами вполне возможны утечки газа, который как раз должен вытягиваться в общую трубу вентиляции. В этом случае можно спровоцировать взрыв горючей смеси, что приведет к самым печальным последствиям. Поэтому рекомендуется проверку делать более безопасным способом.

Подобным образом нужно поступить со всеми вентиляционными решетками для получения полной картины. В большинстве квартир они обязательно есть на кухне, ванной или санузле.

Причины засорения вентиляции

Самой распространенной проблемой, приводящей к нарушениям в работе системы вентиляции, является засорение каналов, проводящих воздух. Чаще всего это происходит из-за многолетнего накопления внутри них жира, копоти и пыли, ведь большинство жильцов многоквартирных домов ограничиваются протиркой внешней части решеток.

В старых домах кирпичная кладка воздуховодов разрушается под воздействием времени и попадающей внутрь воды, просачивающейся сверху или испаряющейся из ванной, и осколки кирпича могут завалить вентиляционную шахту, мешая воздухообмену. Нередки случаи, когда недобросовестные жильцы, желая усовершенствовать свою квартиру и расширить жилое пространство, разрушают выступ, в котором проходит вентиляционная шахта, перекрывая доступ воздуха в квартиры остальных обитателей дома. Засорам вентиляции способствуют и непрошенные жильцы: птицы или осы.

Обитатели многоквартирных жилых домов должны помнить, что прочисткой магистрального воздуховода должны заниматься представители специальных служб. Так что если вентиляция не работает по причине его засорения, следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Максимум, что могут делать жильцы самостоятельно – это чистить вентиляционные каналы, ведущие от квартиры к общей трубе воздуховода.

Как прочистить вентиляцию

После проверки каждой вытяжки в кухне, ванной и комнатах станет ясно, какие каналы засорены. Если вентиляция не работает во всех помещениях, скорее всего, проблема в общем канале и сделать самостоятельно ничего нельзя, если только в одном – имеет место локальный засор, который можно устранить. Для этого необходимо:

Снять декоративную решетку и очистить ее от накопившихся отложений. При этом вполне можно использовать нейтральные моющие средства.
Пыль, грязь и копоть со стенок вентиляционного канала аккуратно счистить скребком, а затем вытянуть при помощи пылесоса.

Нельзя применять при чистке агрессивные реактивы, которые могут разъесть и испортить стенки шахты. Недопустимо попадание мусора из вентиляционного канала, ведущего из квартиры, в общий воздуховод. При прочистке надо проявлять осторожность: иногда в вентиляции встречаются гнезда ос или шершней.

Способы улучшения вентиляции в квартире

Что делать, если чистка вентиляции не помогла? Вполне возможно, что нарушена циркуляция воздуха внутри самой квартиры. Разобравшись с причинами этого нарушения, можно улучшить вентиляцию воздуха в жилом помещении.

Нарушение циркуляции воздуха между отдельными комнатами

Первым делом надо повторить проверку с помощью полоски бумаги, но при этом открыть все межкомнатные двери. Если бумага при таких условиях притягивается, то нарушена циркуляция воздуха между отдельными помещениями квартиры. Чтобы ее улучшить, рекомендуется при установке дверей делать зазор между их нижней кромкой и полом в несколько сантиметров.

Если двери уже установлены или делать такой зазор не хочется, например, в ванной комнате или санузле, то можно насверлить в двери ряд отверстий, с наклоном внутрь. Впоследствии их следует задекорировать мелкоячеистой сеткой. Такая конструкция обеспечит вентиляцию при плотно закрытых дверях и не нарушит уединения людей в ванной комнате или санузле.

Воздухонепроницаемые стеклопакеты

Еще одной причиной нарушения вентиляции может стать установка пластиковых окон со стеклопакетами. В домах советской постройки приток свежего воздуха извне подразумевался через небольшие щели и зазоры в деревянных оконных рамах. Качественно установленные пластиковые окна в полностью закрытом состоянии исключают такую подпитку. Как следствие, нарушается и вентиляция в квартире. Поэтому если задумывается установка стеклопакетов, то предпочтение следует отдавать моделям с системой микропроветривания.

Уже установленные стеклопакеты, лишенные таких функциональных особенностей, несложно самостоятельно модифицировать. В продаже имеются недорогие вентиляционные клапаны, устанавливаемые на раму и сворку окна.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как собрать душевую кабину своими руками: правила установки и подключения

Вентиляционные каналы в любом здании отвечают, в первую очередь, за поддержание чистоты воздуха внутри помещений. Также от их состояния зависит гигиеническая составляющая квартиры.

По системе вентиляции удаляются частицы пыли, выводится излишняя влага и болезнетворные микроорганизмы. С ее помощью регулируется и температура внутри помещения, так как она помогает быстрее проветривать комнаты.

Если в каналах установлены вентиляторы, то прочистку нужно проводить гораздо реже.

На то, что пора чистить вентиляцию, указывает ряд определенных признаков. Проще всего это понять, если вокруг вентиляционных отверстий начинает скапливаться пыль и мелкий мусор.

Основные причины для чистки:

в теплое время года квартира нагревается очень быстро;
пыль после очередной уборки появляется практически сразу;
также на потребность в очистке указывает отсутствие сквозняков при проветривании помещения.

Существует легкий способ проверки состояния вентиляционных каналов. Для этого необходимо к отверстию поднести зажженную спичку. Если пламя осталось ровным, и не колеблется в сторону вентиляционной решетки, это означает, что система засорилась и ее нужно как можно скорее очистить от скопившегося в ней мусора и пыли.

Если же огонь отклонился или потух, то система находится в исправном состоянии и никаких дополнительных мер предпринимать не нужно. Однако, в том случае, если чистка последний раз проводилась более шести месяцев назад, все же нужно повторить эту процедуру в профилактических целях.

Аналогичные манипуляции можно произвести с тонкой бумагой или газетой. Такой метод является даже более безопасным, чем вариант со спичкой.

Процесс удаления загрязнений

В первую очередь, необходимо проверить каждую из отдушин, находящихся в квартире. В том случае, если бумага отклоняется при поднесении к ним по-разному, это указывает на наличие засора в той части системы, которая расположена непосредственно в квартире.

Чтобы его удалить, достаточно воспользоваться ершиком для посуды или небольшим стальным тросом, как можно более тонким. В качестве инструмента может подойти и обыкновенная алюминиевая проволока.

С помощью одного из перечисленных приспособлений осуществляется прочистка вентиляционного канала, насколько это позволяет длина. Оставшиеся мелкие частицы очень просто удалить пылесосом, предварительно сняв с него широкие насадки. На видео подробно показано, как осуществить эту процедуру.

Если проведенные манипуляции не помогли, значит засорился основной канал воздухоотвода. Чтобы устранить проблему, нужно произвести те же действия, но необходимо подготовить инструмент большего размера. Процедуру чистки необходимо осуществлять крайне осторожно, так как внутри вентиляционного хода могут быть осы, крысы или иные вредители.

Важно помнить, что состояние общей части вентиляции в многоквартирном доме находится в ведомстве управляющей компании, и владельцам квартир не нужно ввязываться в ее очистку.

Пластиковые окна

Нередко возникает ситуация, когда вентиляционная система прочищена, а помещение все равно плохо проветривается, в нем скапливаются различные запахи, повышается влажность и становится достаточно жарко.

Такое может происходить в многоквартирном доме после установки новых пластиковых окон. Они очень плотно прилегают к оконным проемам и сами не пропускают воздух, делая помещение герметично запечатанным.

Сильнее всего это становится заметно при наступлении холодов, когда комнаты практически перестают проветриваться, чтобы сохранить драгоценное тепло в квартире.

Чтобы устранить этот недостаток, достаточно всего на пару сантиметров приоткрыть оконную раму или форточку, чтобы циркуляция воздуха в жилом помещении возобновилась.

Установка вытяжки

Бывает, что вентиляционная система попросту не справляется со своими функциями. Чаще всего, такое можно наблюдать в многоквартирных домах старой постройки, где все каналы уже настолько плотно забились, что прочистить их практически нереально.

В таких случаях, осуществляется установка дополнительного оборудования – вытяжек. Традиционно, их помещают на кухне и в санузле. Такие системы не работают в постоянном режиме, их нужно включать при необходимости.

При установке в санузле, обычно, совмещают включение света и вытяжки, но можно установить и отдельные выключатели. На кухне такой воздухоотвод выполняется в виде широкого раструба непосредственно над плитой, так как его первоочередная задача – выведение из помещения запахов готовящейся пищи.

Установка такого оборудования не должна проводиться самостоятельно, нужно обратиться за помощью к специалистам в этой области.

Приточные клапаны

В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.

Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.

В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.

Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.

Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.

Итоги

Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.

В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.

При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.

Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.

Просмотров