Можно ли сделать из балкона жилую комнату. Совмещаем лоджию или балкон с комнатой — увеличиваем полезное пространство
Большинство жителей используют лоджию или балкон в своей квартире в качестве кладовки, курилки, места для сушки белья, а в худшем случае как место хранения ненужных вещей, которые жалко выбросить. Мало у кого приходит вдохновение на наведение порядка в этом помещении, или на придание ему хоть какой-нибудь полезной функциональности. В большинстве случаев – это самый бесполезный угол в квартире.
А если взять, например, большую лоджию, по габаритам равную небольшой кухне, и превратить ее в комфортную зону отдыха с обилием декоративно-лиственных растений и пением канарейки, или в рабочий кабинет, где можно уединиться и сосредоточиться на решении важных вопросов!
В этой статье вы узнаете, как с помощью обшивки балкона или лоджии вагонкой можно превратить заурядный балкон в функциональное помещение.
Чтобы лоджия или балкон успешно служили вам круглый год, ее необходимо утеплить и оснастить отопительным прибором. С установкой отопления проблем не возникнет, очень просто установить на балконе дополнительную батарею и подключить ее к ближайшему стояку. Также можно установить теплый электрический пол, в крайнем случае, поставить обыкновенный электрический конвектор.
Утепление балкона займет больше времени, потому что нужно будет предпринять целый ряд мер по его герметизации. В первую очередь нужно остеклить балкон или лоджию. Особых сложностей в этой работе не возникнет, если установить качественные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты. А вот остальные вопросы герметизации придется решать более тщательно.
Очень важно избавиться от сквозняков на балконе. Для этого необходимо очень скрупулезно заделать все щели в стенах, полу и потолке. Если дом кирпичный, то кладку необходимо покрыть тонким слоем штукатурки, так как она (кладка) может быть сама по себе источником сквозняков. Для ликвидации щелей можно использовать разнообразные подходящие для этих целей материалы. Это может быть монтажная пена, акриловый или силиконовый герметик, а также сухие строительные смеси для штукатурных работ.
После заделывания щелей и оштукатуривания кирпичных стен можно приступить к дополнительному утеплению. Ошибочно полагать, что утеплять нужно только стены. Чтобы ваши старания увенчались успехом, необходимо также утеплить пол и потолок. Дополнительным средством утепления можно использовать ветробарьер. Если натянуть целлофановую пленку на пол, стены и потолок, это послужит дополнительной защитой от проникновения снаружи холодного воздуха.
Следующим этапом работы будет создание металлического каркаса из профилей для гипсокартона. Между стеной и каркасом необходимо вложить минеральный утеплитель или пенопласт и по необходимости электрическую проводку.
Выбор материала для обшивки балкона
Дальнейшее усовершенствоване балкона можно сделать двумя способами. Его можно полностью обшить гипсокартоном, а потом оклеить обоями, а можно выполнить отделку каким-нибудь реечным материалом, например пластиком или вагонкой. Пластик хорошо подходит для таких целей, но он является слишком холодным материалом, поэтому зимой от него будет очень мало толку. Другое дело – вагонка из натурального дерева. Она может создать ощущение тепла и уюта в любое время года.
Как правильно зашить балкон вагонкой?
Если вы решили обшивать балкон вагонкой, то каркас нуждается в усилении и создании основы, на которую будут непосредственно крепиться деревянные рейки. Лучше всего для этого подходит OSB (ориентированно-стружечная плита).
Выбрав самую тонкую OSB, которая должна быть не больше 6 мм, обшиваем ею стены и потолок, создавая, таким образом, основу для вагонки. На пол в качестве основы также укладываем OSB, а уже поверх нее можно будет уложить ламинат или линолеум. Если полы очень кривые, их нужно выровнять с помощью минерального утеплителя, или положить более толстый слой OSB.
Сделав все подготовительные работы, можно приступить к установке вагонки. Крепится она очень просто, при помощи саморезов и специальных кляммеров. Рейка отрезается на нужную длину и крепится к основе, цепляясь одна за другую. С одной стороны рейки находится выступ, а с другой паз, с помощью которых, в результате, получается бесшовное соединение. Угол формируется специальными угловыми штапиками, или перекрывается узкой рейкой, которая набивается с двух сторон угла.
Финальные штрихи
Подобно многим другим строительным материалам, вагонка из дерева нуждается в защите от неблагоприятных погодных условий и механических повреждений. Для защиты и придания блеска используют качественный лак, который наносится на вагонку валиком, кисточкой или распылителем.
Вот и весь процесс установки вагонки своими руками. Остается доделать мелочи: установить розетки и выключатели и поставить мебель для отдыха или работы, украсив балкон зеленью. Теперь обновленный балкон готов к эксплуатации, а ваша квартира приобрела еще несколько квадратных метров полезной площади!
Задумка объединить балкон и комнату довольно интересна. Ведь это позволяет увеличить существующую жилую площадь на несколько метров, что для владельцев малометражных квартир ценно и актуально. Но сперва надо задаться вопросом: а насколько такая перепланировка законна, и не придётся ли столкнуться в будущем с какими-либо проблемами из-за выполненного совмещения балкона с комнатой.
Можно ли присоединить балкон к комнате
Есть существенные различия между тем, что вы надумали объединять: балкон или лоджию. Дело в том, что часто лоджию называют балконом. Между тем, с точки зрения строительных и жилищных норм, эти понятия различны.
Балкон – это выступающая за фасад здания ограждённая конструкция. Вход на балкон обычно осуществляется со стороны квартиры через дверь, которая соединена с окном в единый балконный блок.
Балконная плита прикреплена к стене со стороны входа и обладает малой несущей способностью. По техническим нормам балконные плиты способны выдерживать вес до 200 кг/кв.м. Но установленный законом показатель нагрузки составляет лишь 112 кг/м2. А учитывая, что современный жилищный фонд (включая балконные плиты) сильно изношен, крайне не рекомендуется перегружать балкон громоздкими конструкциями и тяжёлыми материалами из-за риска его обрушения.
Лоджия – это нежилое помещение, встроенное в здание. Как минимум боковые ограждения, являются стеной дома. Бетонное основание опирается на полунесущие или несущие стены здания. Конечно, по сравнению с балконом, лоджия может выдерживать гораздо бОльшие весовые нагрузки и более устойчива.
Отличия балкона и лоджии в схематичном изображении
В чём отличие балкона от лоджии: пример на фото.
Как балкон, так и лоджия являются неотапливаемыми помещениями и переносить батареи в эти помещения запрещено.
Итак, если вы являетесь обладателем именно балкона, а не лоджии, то, к сожалению, законных возможностей для объединения балкона и комнаты путём демонтажа балконного блока нет. Действующее законодательство прямо запрещает реконструкцию здания (а именно так расценивают снос балконного блока суды) жильцами. В случае выявления подобных случаев нарушители обязаны будут за свой счёт вернуть балконный блок обратно, а возможно также выплатить штраф (по решению суда).
Как же быть, если расширить площадь квартиры за счёт балкона очень хочется, а по закону совмещение балкона с комнатой запрещено?
Как совместить балкон с комнатой
Самый простой и экономичный вариант совмещения балкона и комнаты – заменить балконную дверь на полностью стеклянную раздвижную перегородку (от пола до потолка). В этом случае демонтажа балконного блока, а значит и реконструкции здания, не происходит.
Чтобы обойти запрет объединения балкона с комнатой, замените балконную дверь на стеклянную перегородку.
Такую стеклянную перегородку можно как преимущественно держать открытой, так и при необходимости быстро вернуть на место, закрыв проём между балконом и комнатой.
К сожалению, полностью удалить балконное окно и дверь, а также стену между балконом и комнатой, как уже говорилось, невозможно. Владельцам лоджий в этом плане повезло больше, так как у них такая возможность есть.
Остекление и утепление балкона, присоединённого к комнате
Вариантов утепления балкона не так много, как лоджий, по причине ограничений весовой нагрузки на балконную плиту. Пожалуй, наиболее оптимальным и не сильно дорогостоящим способом будет выполнить тёплое остекление алюминиевым профилем, заделать все щели и установить тёплый пол. Этих мер должно вполне хватить, чтобы на балконе в холодное время года держалась комфортная температура.
Если же захочется дополнительно обогреть помещение балкона, то воспользуйтесь переносными обогревательными электроприборами, например конвектором или масляным радиатором.
Работу по остеклению балкона лучше поручить профильной фирме. Толщина стеклопакета должна быть минимум 2-камерная. Также можно добавить к стеклопакету теплосберегающее покрытие, что позволит сберечь до 30% тепла. Такой стеклопакет отличается от обычного тем, что обладает высокой способностью отражать ультрафиолет, пропускает много дневного света (а значит, можно сэкономить на электроэнергии для освещения помещения), а также защищает стекло от механических повреждений.
Обратите внимание на используемую фурнитуру. Она должна быть хорошего качества от проверенных производителей. Плохая фурнитура часто является причиной запотевания окон и плохой шумоизоляции.
Последним этапом утепления балкона с целью присоединения его к комнате будет установка тёплого пола. Наиболее часто на балконах и лоджиях используется электрический тёплый пол, который бывает кабельным, матовым и инфракрасным. Также существует водяной тёплый пол, но его использование в квартирах запрещено законом, поэтому не будет рассмотрено в данной статье. Остановимся подробнее на особенностях, основных преимуществах и недостатках каждого вида.
Кабельный тёплый пол – в качестве нагревательного элемента используется электрический кабель, который подключается к электросети. Электрокабель прокладывают по всей поверхности пола балкона, поверх обязательна бетонная стяжка. Затем кладётся напольное покрытие, которым может быть ламинат, плитка или линолеум.
К преимуществам кабельного тёплого пола можно отнести: равномерное прогревание воздуха, меньшее потребление электроэнергии по сравнению с тепловыми радиаторами и конвекторами, предотвращение теплопотерь.
Недостатками кабельного тёплого пола являются: медленный нагрев (от 30 минут), создание электромагнитного поля (пусть и небольшого, меньше чем от мобильного телефона), необходимость в бетонной стяжке. Также не рекомендуется ставить объёмную мебель, т.к. на полу на этих местах могут образоваться потемнения от перегрева.
Матовый пол – здесь кабель закреплён на специальной сетке, что значительно упрощает его монтаж. Бетонная стяжка под него не требуется. Идеально использовать под кафельную плитку, а также подойдёт керамогранит, ламинат, паркет, линолеум, ковролин.
Инфракрасные тёплые полы во многом лучше кабельных, так как
- обеспечивают более высокую степень прогрева балкона (на уровне потолка температура воздуха будет около 200С, а не 150С-180С как с кабельным и водяным тёплым полом);
- экономия электроэнергии до 20%;
- помещение прогревается быстрее по времени;
- безопасен в использовании (не бьёт током, не горит и не промерзает), электромагнитное излучение меньше;
- для установки не требуется согласования с жилищно-коммунальными службами;
- лёгкий и быстрый монтаж, возможность убрать или перестелить в другое место.
К недостаткам инфракрасного пола можно отнести то, что требуется предварительное выравнивание пола, и к нему сложнее подключить электричество.
Однако, учитывая многочисленные преимущества, мы бы рекомендовали вам сделать выбор именно в пользу инфракрасного тёплого пола для обогрева балкона или лоджии.
Как использовать присоединённый к комнате балкон
Итак, все основные работы по присоединению балкона к комнате произведены и вы стали обладателем дополнительных квадратных метров вашей квартиры. Как же теперь их использовать с максимальной пользой?
Предлагаем вам некоторые практичные идеи использования помещения балкона.
Балкон как рабочее место или кабинет
Очень популярный вариант для тех, кто работает дома и просто необходим . Согласитесь, очень удобно, когда появляется такой уголок в квартире, где можно спокойно поработать в относительной тишине, любуясь видом из окна.
Кабинет на балконе — актуальное и модное решение!
Гардеробная на балконе
Ещё один привлекательный вариант – устроить на бывшем балконе гардеробную. Там можно расположить вешалки с одеждой, расставить обувь. Это поможет не только освободить место в шкафах, но и сделает процесс сборов куда-либо более удобным.
Оранжерея на балконе
Если вам нравится заниматься растениеводством, а все подоконники уже забиты цветочными горшками, то площадь балкона поможет вам или даже мини-огород.
Игровая комната на балконе
Это отличный вариант для семей с детьми, особенно многодетных семей. Балкон можно сделать игровой комнатой, где дети могут играть в свободное время. Там же можно хранить игрушки, конструкторы и т.п., высвободив место в детской комнате.
Комната для гостей на балконе
Если вы решились на реализацию идеи объединения балконы и комнаты поделитесь в комментариях вашим опытом. Также можно задавать ваши вопросы по данной теме.
Балкон уже давно перестал быть хранилищем для солений или ненужных вещей. Теперь многим хочется, чтобы он превратился в зону для отдыха и расслабления. Сделать из балкона комнату вполне возможно, поэтому если вы все еще думаете об этом, то воспользуйтесь советами ниже и приступайте.
фотографий
Все начинается с окон
Если вы твердо решили объединить комнату с балконом, то первое, что вам нужно сделать – это поменять окна. Как правило, даже в новых домах окна не слишком качественные, они быстро приходят в негодность, краска с них осыпается, и они совершенно не защищают от холода. К тому же, сами рамы начинают открываться не очень хорошо, а при вашей задумке это важно.
Самый идеальный способ – поставить пластиковые окна. Они хорошо защищают от холода и почти не пропускают шум с улицы. Рекомендуется не заниматься их установкой самому, а пригласить мастера, который специально этому обучен. Устанавливать стеклопакеты нужно на кирпичи или блоки, высотой примерно сто - сто пять сантиметров.
Утепление
Дальше, чтобы соединить жилую комнату с балконом, придется заняться утеплением. И тут есть хорошая новость – вы можете сделать все сами, не прибегая к помощи мастера. Итак, после установки окон нужно очень внимательно осмотреть балкон на предмет трещин и закрыть их с помощью монтажной пены. Важное замечание: не экономьте на пене и покупайте только качественную, иначе она не справится с перепадами температуры и вам придется все переделывать.
Также необходимо удалить слои старого утеплителя, а после нанести на швы герметик.
Как правильно крепить утеплитель?
- сначала вы приклеиваете к ограждению один слой утеплителя;
- делаете обрешетку, состоящую из деревянных брусков;
- крепите ее к полу и потолку на металлические уголки;
- крепите еще один слой утеплителя между обрешеткой;
- на завершающем этапе отделываете балкон так, как вам больше нравится – пластиком или же вагонкой.
Пол утепляется так же, как и стены. Если вы хотите еще больше комфорта и тепла, есть смысл подумать над установкой теплого пола, но тут все зависит от того, для каких целей вы решили совместить комнату с балконом. Будет ли это детская, кабинет, гостиная – теперь все зависит только от вас и вашего желания.
Что дальше?
После того, как балкон утеплен и уже превратился в продолжение комнаты, его можно и нужно украшать. К сожалению, снести полностью ту перегородку, которая разделяет балкон и комнату, не выйдет, так как это запрещено законом и очень опасно, ведь на стены идет огромная нагрузка. Но и без этого вы вполне спокойно сможете переделать балкон в комнату, стоит только проявить фантазию.
Пространство балкона можно расширить за счет внутренних окон. Если удалить их, останется только кусок стены и батарея. Стена, если она находится не слишком высоко, подойдет для создания оригинального столика или барной стойки.
Детская комната
Так же балкон можно превратить в детскую комнату. Но здесь необходимо позаботиться не только о дополнительном утеплении, но и о безопасности. Во-первых, потребуется сделать дополнительную обрешетку. Во-вторых, вызвать мастеров для установки теплого пола. Заниматься этим самостоятельно не стоит, потому что при неправильной установке могут возникнуть проблемы, которые можно будет решить только демонтировав половое покрытие – частично или полностью.
Когда подготовка завершена, необходимо выбрать цвета, в которых будет комната. Светлый хорошо расширяет пространство, поэтому рекомендуется использовать его. Кроме этого, следует учитывать характер ребенка. Для детей со спокойным нравом советуют подбирать более яркие цвета в интерьере, так как это увеличивает активность. А для маленьких непосед, наоборот, спокойные пастельные тона. Нелишним будет спросить и у самого ребенка, чего он хочет.
Дети очень любят, когда комната превращается во что-то тематическое – их любимую книгу или фильм. Так, что можно декорировать комнату самим и устроить ребенку сюрприз. Для подростков сюрпризы лучше не делать, а отнестись внимательно к тому, что он хочет от этой комнаты.
Спальня или кабинет
Если же вы решили превратить балкон в спальню или кабинет, то здесь тоже необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, шкаф с одеждой не должен пропускать свет, иначе на солнце ваши вещи быстро выгорят. То же относится и к компьютеру. Старайтесь поставить монитор так, чтобы на него не попадало солнце, иначе работать будет неудобно, не говоря уж о вреде для глаз.
Если сторона солнечная, скорее всего, нужно будет повесить плотные темные шторы, чтобы не находиться под солнцем все время.
На небольшом балконе поместится двуспальная кровать, а если не останется места для шкафа, всегда можно придумать и установить ящики под кроватью. Если шкаф все-таки поместится, тогда лучше сделать его дверцы зеркальными – это здорово расширит пространство, так же как и яркие или светлые тона в интерьере.
Продолжение комнаты
Если вы хотите использовать балкон, как продолжение комнаты, то у вас есть несколько вариантов. Либо балкон становится отдельным помещением, с несколько другим интерьером и предназначением, либо комната с балконом соединяются вместе.
Первый случай подходит для больших квартир. Здесь можно разделить балкон с комнатой чем-то вроде панели или шторы, а также придумать им разный, но дополняющий друг друга интерьер.
В случае объединения лучше всего сделать общее половое покрытие. И добавить ступеньку, если вы решили сохранить все неровности между комнатой и балконом. Также лучше всего подобрать одинаковые обои и мебель. В том случае, если вам не нравится проем между балконом и комнатой, его можно закрыть, сделав что-то из гипсокартона.
В том случае, если комната рядом с балконом является спальней, рекомендуется декорировать ее в светлых пастельных тонах. Также отлично выглядит большая кровать с телевизором напротив нее. Хорошо смотрятся и тумбочки по обе стороны от кровати, в них можно хранить персональные вещи, например. Полки лучше делать подвесными – так они не занимают места и смотрятся красиво и стильно.
Хотя, разумеется, правила созданы, чтобы их нарушать, и вы можете декорировать все совершенно по-другому.
Ремонт и утепление балкона неминуемо вызывают массу вопросов, и прежде всего необходимо выяснить, чем обшить балкон внутри и снаружи. Требования к материалам предъявляются разные, потому и рассматривать их будем отдельно.
Чем обшить балкон внутри
Вариантов масса, как традиционных, так и новых. Требования к внутренней отделке балкона в основном следующие:
- долговечность — после ремонта хочется хотя бы 10 лет не беспокоиться о том, как выглядит балкон;
- практичность: поверхность должна хорошо мыться, не впитывать грязь;
- привлекательность — из балкона вполне можно сделать место для отдыха, а не склад ненужных вещей;
- легкость монтажа — это особенно актуально, если собираетесь обшивку делать своими руками;
- ремонтопригодность — мало ли как сложиться, должна быть возможность заменить поврежденный участок.
Требований немало, но зачастую к ним добавляется еще одна — финансовая. Не у всех есть возможность или желание вкладывать приличные суммы. Вот с точки зрения всех этих требований и разберем наиболее популярные отделочные материалы.
Древесина
Во многих регионах чаще всего балконы обшивают изделиями из дерева. Наиболее популярна вагонка и евровагонка, но можно использовать и любые другие подобные материалы: имитацию бруса, блок-хаус, террасную или даже обычную строганную доску. Разница во внешнем виде и в некоторых случаях в способе крепления: вагонка и ее разновидности (имитация бруса и блок-хаус) имеют замок — шип-паз, благодаря чему получается соединение без щелей.
Обшить балкон евровагонкой или обычной вагонкой — один из наиболее популярных вариантов отделки. Особенно в регионах, где пиломатериалы недороги. Там, где древесина — роскошь, используют другие материалы.
Пластик
Пластиковые ПВХ панели в любом магазине есть в широком ассортименте. Обычно представляют собой полосы материала разной ширины, которые стыкуются подобно вагонке: замком с шипом и пазом. Потому такие изделия называют еще пластиковой вагонкой. Обычно под этим подразумевается поверхность со швами (как на фото ниже).
На фото балкон обшитый пластиком — пластиковой вагонкой
Когда говорят о пластиковых панелях, подразумевают их бесшовный вариант. Тут выбор еще больше. Есть поверхности глянцевые (блестящие) и матовые, однотонные и с самыми разнообразными рисунками.
Теперь рассмотрим соответствие этого материала требованиям к внутренней обшивке для балкона:
Обшить балкон пластиковыми панелями — вариант из разряда «недорого и хорошо». Это — оптимальный выбор, если нужна практичная поверхность.
Ламинированные материалы: МДФ панели и ДСП
Еще один вариант внутренней отделки утепленного балкона: обшивка панелями или . Их основа — волокна древесины, обработанные специальным образом и покрытые декоративной пленкой, имитирующей различные поверхности. Кроме ровной поверхности они еще и звук неплохо поглощают. Это тот эффект, который недоступен пластику.
Есть у этого материала одна особенность: он не любит повышенной влажности. Потому подходят стеновые панели МДФ только для отапливаемых балконов, а лучше всего они будут себя чувствовать на лоджиях. То же относится и к ламинированному ДСП.
Теперь о том, отвечают они требованиям, предъявляемым к отделочным материалам для балкона или нет:
- Долговечность. При соблюдении требований по эксплуатации (при нормальной влажности) срок службы 20-30 лет.
- Практичность. Поверхность ровная и гладкая, все следы грязи удаляются легко. Пленка применяется плотная и крепкая, но если задаться целью, ее можно повредить острым предметом.
- Привлекательность. Разнообразные поверхности, большей частью имитирующие древесину — вот ассортимент МДФ вагонки (так еще ее называют). Если вам нравится поверхность дерева, но не хочется за ней ухаживать — это ваш вариант, потому что есть очень удачная имитация.
- Легкость монтажа. Система все та же: обрешетка, к которой крепится отделка.
- Ремонтопригодность панелей МДФ аналогична описанному выше случаю: необходим некоторый запас. С ДСП сложнее — или вырезать и заменять часть обшивки или менять весь фрагмент.
По цене это вполне демократичный вариант. На монтаж уходит немного времени: ширина панели порядка 20 см, ДСП — это вообще листы. Так что если не знаете, чем обшить балкон недорого и быстро — можете присмотреться к стеновым панелям МДФ или ламинированному ДСП.
Гипсокартон
Этот вид отделки стал за последние годы традиционным. Его плюсы известны: можно получить идеально ровную поверхность любой конфигурации. Но, это при такой отделке используются «мокрые» процессы со штукатуркой и если поверхность будет окрашиваться, без опыта у вас вряд ли получится достаточно ровная поверхность. Разве что в качестве финишной отделки вы используете декоративную штукатурку, которая скроет небольшие изъяны.
Еще один вариант обшивка балкона — гипсокартоном
Разберемся с требованиями к отделке:
- Долговечность. Сама поверхность может стоять десятилетия, но окраску придется регулярно обновлять. Но в этом есть и свой плюс: можете недорого изменить надоевшее оформление. Со всем другими ранее описанными материалами это невозможно.
- Практичность. Если краска будет хорошего качества, ее можно несколько раз протереть влажной тряпкой. Мыть можно только специальные штукатурки.
- Привлекательность. Отделка гипсокартоном — на нынешнем этапе это практически эталон ремонта среднего уровня. Можно создать очень интересный дизайн или абсолютно нейтральную поверхность. Все зависит от желания.
- Легкость монтажа. Технология все та же: каркас, на который монтируется отделка. Только в случае с гипоскартоном добавляется довольно большой участок работы по оштукатуриванию. Из всех описанных ранее этот процесс самый сложный.
- Ремонтопригодность. В принципе, все можно исправить, но работы будет много. Также велика вероятность того, что все придется перекрашивать. Во всяком случае — одну стену. Но исправить можно.
Как видите, отделочных материалов масса. И это — далеко не все возможные варианты. Есть еще экзотические возможности: обшить бамбуком, пробкой, плетенками или циновками. Но под эти виды отделки придется поверхность выравнивать при помощи штукатурки. С появлением новых материалов этот процесс не очень любят: медленно и грязно, но иногда без них не обойтись. На выровненную и оштукатуренную поверхность на клей «садят» элементы отделки. Все несложно, только бамбук и пробка стоят прилично, зато оформление получается красивым и нешаблонным.
Чем обшить балкон снаружи
Наружная отделка балкона предъявляет к материалам несколько иные требования. Она ко всему еще должна быть прочной и надежной, износостойкой. Чтобы понять, чем лучше обшить балкон снаружи, рассмотрим основные варианты.
Виниловый сайдинг
Он есть в двух вариантах — традиционный в виде длинных досок с креплением шип/паз, которым часто обшивают дома, и фасадный в виде плит с неровными краями, имитирующий камень или кладку. Оба материала монтируются на обрешетку при помощи саморезов, но каркас собирается немного по-разному, подстраиваясь под геометрию каждого материала.
Металлический сайдинг или профлист
Хоть винил и считается прочным среди пластмасс, с металлом он не поспорит. Если для расположенных высоко балконов насколько прочный материал некритично, то для нижних этажей очень важно. Потому внизу чаще балконы снаружи обшивают металлическим сайдингом или профлистом.
Чем лучше обшить балкон сайдингом или профлистом — вопрос личных предпочтений. И тот и другой имеют высокую степень надежности. Сайдинг делают из алюминия или оцинкованного железа, на лицевую поверхность которого наносят полимерную пленку. Профлист — фасонный лист кровельного железа, покрытый полимером или краской. Срок эксплуатации заявлен от 15 до 25 лет.
Основная разница в способ монтажа. Из профлиста вырезается деталь нужной формы и большим куском крепится к обрешетке специальными саморезами с окрашенной шляпкой. Сайдинг собирается также ка вагонка: на одной стороне есть шип, на другой — паз. По краю полосы идет перфорация под крепеж. В нее и вкручивают саморезы (посередине отверстия немного не дотягивая шляпку — оставляя возможность двигаться при температурном изменении материалов).
О том, как отделать дом сайдингом написано в статье « «. Если вы выбрали этот материал, вам потребуется узнать особенности и правила монтажа…
Деревянная обшивка
Из древесины строят дома, так почему бы ею не обшить балкон снаружи? Неплохой вариант, но древесина требует ухода. Потому пропитке используемого материала следует уделить особое внимание. Берите антисептик и защитные составы для наружных работ. Обработку проводят до начала монтажа — потом это будет проблематично. При отделке не забудьте обработать торцы отпиленных по размерам досок. В остальном весь монтаж такой же.
Обшить балкон снаружи можно и деревом — вагонкой, например
Только учтите, что без должного ухода симпатичная обшивка превратится в нечто непривлекательное. Фрагмент оставленного без ухода дерева можно увидеть на фото справа внизу.
Чем обшить балкон без остекления
Так как отделка незастекленного балкона будет подвергаться воздействию всех атмосферных явлений, выбирать надо из материалов для наружной отделки дома. Возможные варианты:
- сайдинг — виниловый, цокольный, металлический;
- декоративный отделочный камень;
- керамогранит;
- штукатурки для наружных работ;
- дерево;
- керамическая морозоустойчивая плитка;
- поликарбонат.
Большинство материалов вам знакомы. Могут возникнуть вопросы только по поликарбонату. Обшивать балкон поликарбонатом стали недавно. И сделать можно не только козырек на верхних этажах (на фото слева). Очень красиво смотрится этот материал в паре с кованной оградой балкона. Но на таком балконе порядок должен быть идеальный.
Чем обшить потолок
На остекленном балконе потолок обшивают часто или тем же материалом, что и стены, или пластиковыми панелями. Можно сделать потолок из гипсокартона.
Если речь идет о неостекленном балконе или лоджии, то потолок, как правило обшивают сайдингом. Он недорог, хорошо моется, легко монтируется и в то же время, хорошо держится.
Несколько идей отделки неостекленных балконов смотрите на фото ниже.
Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?
Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.
Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.
Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.
Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
- Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы , или .
Что является переделкой?
Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?
Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.
Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.
Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.
Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?
Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.
Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ . Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.
В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников . Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.
После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком .
Застекление
Это, согласно ст. 26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.
Надо ли получать на нее разрешение?
Вопрос может показаться смехотворным, но на самом деле смешного тут мало, если вспомнить о штрафах за несогласование .
До сего момента не зарегистрировано случаев (во всяком случае, не оглашено), когда власти требовали убрать произведенное остекление . Однако ситуация может и измениться.
Во всяком случае, в новых домах, где руководят ТСЖ, остеклить можно только с разрешения проектной организации.
Нередко спрашивают: надо ли производить оформление таких ремонтных работ, если балкон остеклили предыдущие хозяева жилплощади или же эта процедура была вообще произведена до внесения изменений в Жилищный кодекс?
Ответ прост, посмотрите план БТИ. Если там остекление не указано — оформлять надо.
Таким образом, увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии возможно — но с рядом серьезных ограничений .
И лучше получить все разрешения заранее , чем потом бояться того, что ваши усилия пойдут прахом и вам выдвинут предписание убрать все изменения, потому как она ухудшает условия живущих по соседству или угрожает пожарной безопасности.
Согласование ремонтных работ с присоединением лоджии: что можно и нельзя? Смотрите видео на эту тему:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
