Как организовать бизнес на кубе.

Многие молодые семьи не могут позволить себе купить большую жилплощадь. Они вынуждены арендовать однокомнатные или двухкомнатные квартиры, или покупать их в ипотеку.

Разумеется, в этом случае вопрос экономии жилого пространства нужно решать любыми существующими методами.

Благо, сегодня существуют инновационные разработки, с помощью которых можно обустроить любую малогабаритную квартиру-студию.

Немецкий дизайнер придумал многофункциональную мебель под названием “жилой куб” .

Внешне такая конструкция напоминает шкаф, перевернутый набок. Жилой куб совмещает в себе функции кладовки, гардеробной, а также спального места.

Внутреннее пространство такой конструкции можно использовать практически для любой цели.

Например, семья с маленьким ребенком может оборудовать там небольшую детскую, поставив туда кроватку, манеж и другие предметы мебели.

Верхнюю часть жилого куба можно использовать для ночного сна. Как правило, жители малогабаритных квартир заказывают конструкции со встроенной кроватью, на которую можно подниматься по лестнице.

Кроме того, в жилом кубе могут быть предусмотрены такие функциональные элементы, как полки для книг, тумба под телевизор и т.д. По желанию заказчика туда можно вмонтировать даже небольшой аквариум.

Бизнес на изготовлении и продаже «жилых кубов»

Жилой куб – инновационная разработка, использование которой будет очень актуально в нашей стране и является интересной бизнес-идеей .

Многофункциональная мебель пользуется повышенным спросом у большинства владельцев малогабаритного жилья.

На ее производстве можно организовать перспективный бизнес с невысокими капитальными вложениями.

Суммарные затраты на запуск подобного проекта составят минимум 300-400 тысяч рублей.

Как организовать бизнес по изготовлению жилых кубов

Для того чтобы заняться изготовлением жилых кубов на заказ, нужно будет арендовать небольшое помещение, в котором будет размещаться будущая мебельная мастерская .

В ней нужно будет выделить такие зоны, как производственный цех и склад готовой продукции.

После этого предпринимателю нужно найти поставщиков качественных расходных материалов, которые будут использованы для производства жилых кубов.

Ему потребуются листы фанеры различной толщины, мебельная фурнитура, древесины и т.д. Кроме того, следует закупить крепежные приспособления, а также различные декоративные элементы.

Крупных расходов потребует закупка набора столярных инструментов и станков для производства мебели.

Для минимизации стартовых расходов такое оборудование можно взять в аренду, перед началом такого дела стоит подготовить бизнес-план.

Штат фирмы по изготовлению жилых кубов

Штат фирмы по изготовлению многофункциональной мебели должен состоять из нескольких столяров, сборщиков и дизайнера, который будет составлять чертежи для проектов с учетом индивидуальных предпочтений заказчиков.

Бизнес на изготовлении и продаже жилых кубов может приносить высокую прибыль . Рыночная стоимость несложной конструкции часто достигает 20-30 тысяч рублей.

Затраты на ее изготовление и монтаж составят лишь половину этой суммы. За разработку сложных дизайнерских проектов можно брать дополнительную плату.

Помимо изготовления жилых кубов предприниматель может освоить производство и другой многофункциональной мебели, например, выдвижных кроватей и т.д.

Чтобы у предприятия всегда было много заказов, бизнесмену нужно будет вкладывать некоторые средства в рекламу.

Желательно, чтобы у мебельной мастерской был свой веб-сайт, на котором будут представлены образцы готовых работ.

При хорошей загрузке производство многофункциональной мебели сможет приносить профит до 100 тысяч рублей ежемесячно.

Бесплатные консультации по бизнесу Вы можете получить в моей группе ВК «Новые бизнес-идеи и планы«.

Куба это страна с быстро развивающимся туристическим бизнесом, ежегодно ее посещают более 2 миллионов туристов. Канадские и европейские предприниматели успешно строят свой бизнес в этой сфере, используя тот факт, что США ставят запрет для своих граждан на ведение бизнеса на Кубе.

Перспективы развития бизнеса

На сегодняшний момент в этой стране в большом дефиците разного класса отели, рестораны, особенно пункты быстрого питания, досуговые и развлекательные центры, включая кинотеатры и аквапарки. Это самые перспективные направления инвестирования. Особенно это касается ресторанного бизнеса после отмены правительством запрета на участие иностранного капитала в этой сфере.

К перспективным направлениям можно отнести производство мебели, различного вида упаковки и пластиковой посуды.

Эта страна остро нуждается во многих видах оборудования, машин и большого количества товаров народного потребления. Хотя государство монополизировало весь импорт, можно организовать поставки через местные компании, например «Итеаче», которая обслуживает импорт турбизнеса.

На Кубе нет налогообложения как такового, хорошо развита и четко работает транспортная система, много свободных квалифицированных рабочих. Основная часть кубинского руководства и многие крупные предприниматели владеют русским языком, так как в свое время обучались в СССР.

Виды бизнеса для иностранных предпринимателей

• Совместное партнерство. Это самая популярная форма бизнеса для иностранцев, так как только она может дать возможность собственного владения любой недвижимостью.
• Управление. Что бы получить разрешение на этот вид бизнеса необходимо аргументировано доказать вашу способность к управлению каким-либо предприятием.
• Аренда. В этой стране практически не практикуется сдача помещений в аренду. Но если зданию или помещению требуется основательная реконструкция с большим вложением средств, то можно получить разрешение на его аренду.

Особенности организации бизнеса

Для начала необходимо подобрать государственную кубинскую организацию в качестве вашего партнера, это обязательное условие, так как только через местного партнера можно пользоваться коммерческой недвижимостью. Надо досконально изучить местные законы, они сильно отличаются от современных европейских.

При регистрации представительства вашей компании вы будете проходить проверку на наличие опыта работы в данной сфере и квалификации. Все предоставленные документы должны быть на государственном языке Кубы, регистрация может продлиться год.

Только после получения Свидетельства о регистрации у вас появится возможность покупки телефона, машины, недвижимости. Нужно будет сделать много копий этого Свидетельства, так как оно потребуется буквально везде, при совершении любой операции.

У вас будет возможность открыть счет в кубинском банке для расчетов внутри страны в местной валюте, но перевести свои деньги за границу будет невозможно.

Бизнес-визу можно получить на длительный срок, вы получите страховку, у вас будет возможность получать бесплатное медицинское обслуживание, ваши дети смогут обучаться в местных школах.

Куба предоставляет много интересных возможностей для бизнеса, есть свои трудности и проблемы, но они все решаемы со временем.

August 31st, 2015 , 04:29 pm

В марте плотно изучили бизнес-возможности Острова свободы. А параллельно выяснили, похожа ли Куба на горбачевский СССР, как там относятся к мусору, и кто из братских народов уже вовсю работает с братьями Кастро. Давайте посмотрим, чего ждать от “плохой экономики с позитивной тенденцией”, как называет Кубу Всемирный банк.

Когда б вы знали из какого сора...

Откуда берутся инвестиционные проекты? Всяко, наверное, бывает... Но совершенно точно, голливудский очкастый умник, бодающий в ночи монитор с котировками, по-заячьи тарабанящий по клавишам лаптопа и потом-таки выколачивающий призовой миллиард - это утешение для самоходных компьютерных приложений, которые так и умрут в рабстве у своих провайдеров.

Так проекты не родятся! Проекты, они, как мыши, - заводятся. Иногда в грязном белье, иногда в старых газетах... Или они случаются - как флюс или вывих лодыжки. Или еще как-то. Наш кубинский проект не завелся, не появился и даже не случился, он просто совпал.

Совпал с горем и радостью, с отчаянием и надеждой, с любовью и ненавистью... Короче говоря, он совпал с фундаментальной пьянкой и похмельем неминучим.

В декабре прошлого года а few good men, потерпев внеочередную катастрофу капиталов и убеждений и обеднев (в долларах) ровно вдвое, обналичили депозит пофигизма и оказались на берегу венецианской лагуны, чтобы потратить среди палаццо и болот то, что всё равно возврату не подлежало.

Два дня прошло в попытках заесть и запить горе-горькое, бизнесменское. Которое не заедалось. Не запивалось... Даже крепкими тосканскими сигарами не закуривалось. Горе постоянно возвращалось: то в смске с распухшим курсом эуро, то в идиотском русском гондольеров. Горе так явно было с нами, что даже местные, жадные до отбросов, голуби, облетали нас стороной... Вечером дня второго, теряя разум и потенцию в лобби-баре отеля, глядя в телевизор, где американский госсекретарь с добрым лошадиным лицом тряс руку смуглому очень знакомому коротышке в военной форме, кто-то из нас (может - я) уронил в стакан с крепким: Америкосы Кубу разморозили...

Мы выпили за Фиделя стоя. Два раза. И опали как озимые.

Утром проект уже был с нами. Порция Libre Cuba - для здоровья, голубиная медаль на грудь - знак удачи и официальное заявление товарища: "Задолбали лыжи, ненавижу зиму, улетаю в Гавану" - как первый этап инвест-проекта. Market, блин, research...

Что нам Гекуба?

Истину говорю вам, как консультант Мирового банка - любой бред становится проектом, если на этот бред есть спрос и нет конкурирующих сумасшедших!

Поэтому когда вернулся наш explorer после русского Рождества на Кубе весь в обрывках животных переживаний, то привез удивительное ощущение начала, которое могут помнить те, кто застал Союз года этак 1986. Когда трехбородый барельеф был повсеместен, партия с народом - не разлей вода, старшие пионеры курили бычки за школой с младшими комсомольцами, а долг перед Родиной тянул на 2-3 года по любую сторону колючей проволоки. Но сладкий запах наживы (смесь жвачки Турбо и джинсов Wrangler) уже отравил молодежь и юношество. Фарцовка перестала быть элитной, но еще не стала валютной и Терминатор был уже совсем близко...

Битый рынком исследователь-волонтер поведал так же, что кроме высокомаржинальных предчувствий местной элиты, на Кубе нет ничего. Ни торговли (нечем и не на что), ни сервиса (отвратительные рестораны и отели - и только в столице), ни транспорта, ни инфраструктуры. Порты и марины почти все взорваны ибо - No passaran! Дороги разбиты или их не было, энергоснабжение изображает старая дизельная станция времен ГОЭЛРО, откуда берут воду - выяснить не удалось, а мусор выбрасывают куда придется. Ничего нет, совсем ничего. Но солнце, море, пальмы, пляжи и вид на Майями - есть! Эти главные активы Кубы и есть основные направления инвестиций.

Конкурентов пока нет, но совершенно точно, в месячный срок после справки о том, что Фидель официально - того..., ну, присоединился к своим однополчанам, Америка купит островок Свободы, благо вся экономика этой страны легко помещается в exotic investments в портфеле среднего инвестбанка. Иначе говоря, списывается на убытки в момент покупки. Но года через два у США появится 51 штат, а трафик туристов из Майями на Кубу и обратно снова будут регулировать только акулы. Не те, которые - капитализма, а те, которые рыбы!

Что Гекубе - мы? (pre-feasibility report)

Среднестатистический кубинец вечно занят идеей что-нибудь добыть, а потом - перепродать.

И неважно, о чем идет речь: редком древнем мобильнике, который вам предложат из-под полы; грустной личной истории - чтобы выпросить деньги или что-то из вещей; местных сигарах, которые вам будут толкать на каждом углу... Или о куске картона.

Пять лет назад на Кубе разрешили частное предпринимательство.

С тех пор все знакомые, кто там бывал, говорят одно и то же: “Напоминает СССР года так 1986-го - пока еще социализм, но прямо в воздухе висит ожидание, что скоро начнется какая-то иная цивилизация. Начнется бизнес”.

Поэтому в марте 2015-го мы отправились исследовать тамошние бизнес-возможности для своей отрасли. Давайте по горячим сравним, а правда ли, что “Куба - как СССР”.

Начнем со знакомого. Ничего не напоминает картинка?




Доступные медицина и образование. Проблемы, если будешь общаться с иностранцами. Очереди за картошкой и пустые прилавки магазинов. Умение починить все, что сломано: как местные умудряются ставить на колеса свои древние машины, не имея запчастей, - вообще загадка.

И не дай бог - ничего не выбрасывать. Вещи тут кочуют от семьи к семье: когда в дар, когда (тайно) - за деньги.

Спекулянты. Техника - только если у вас кто-то за рубежом. “Брендовая” одежда, добытая у тех иностранцев. Редкие и дорогие рестораны.

Или вот, более бытовая вещь - простой полиэтиленовый пакет.


Вам почти нигде его не продадут - это супер-редкость в магазинах. Поэтому пакеты берегут, стирают и перестирывают. Прямо как у нас когда-то.

Пока все знакомо, правда?

Но Куба - все же не совсем СССР.

Возможно, я идеализирую, но у нас было - и осталось - более доброжелательное отношение к иностранцам. Без цели “обязательно что-нибудь добыть”. На Кубе, даже если вы из бывшего Союза, сценарий одинаков - разговорить: “Майфренд, вераюфром?”, а после попросить деньги. Попробовать развести на деньги. Или что-то продать.

Почему так? Огромная масса населения просто толком не работает. Остальные - живут на “зарплату инженера”: долларов 30 в месяц - это нормально. А когда за день с иностранца можно срубить свой месячный доход и вам надо выживать, то не до старой дружбы.

А еще на Кубе совершенно иное отношение к мусору.

Натурально - посчитайте, сколько на картинке домов, и сколько мусорных баков:


Фото: www.virako4a.livejournal.com

Бывают, конечно, и более приличные места - все же соседство обязывает:


Фото: www.virako4a.livejournal.com

Но бывает и так:

А уж обычную урну днем с огнем не найдешь: если спросить у местных, они попросят за подсказку доллар:) И вслед покрутят пальцем у виска.

На самом деле, тут соседствуют две “культуры мусора”.

То, что можно сдать за деньги - макулатуру, например, - собирают.

Вот очередь, чтобы сдать макулатуру мелкому предпринимателю:

Другой пример - алюминиевые банки. Лично наблюдал, как один парень собирает их на улице, прессует камнем - и куда-то дальше тащит.

Что-то пускают на домашнее хозяйство: например, из пластиковой бутылки могут смастерить намордник для собаки.

Ну а остальное - вот оно, отличие! - летит в окно. От очистков до презервативов. В некоторых районах даже рекомендуют не ходить по тротуарам. Лучше по середине улицы: а то мало ли, что прилетит из открытой форточки. В итоге, половина той же Гаваны - по сути, одна большая свалка. А по вечерам мусор на окраинах еще и горит.

Еще на Кубе, как вы поняли из предыдущего абзаца, есть секс:)

В секс для местных превращается и частное предпринимательство. С тех пор, как на Кубе разрешили бизнес, одни чешут репу - как выжить, если во многих случаях часть выручки надо отдавать государству чуть ли не ежедневно.

Другие - “чешут бороду”. Это такой знак, что у них есть связи в окружении Кастро. И у таких дела идут получше.

С тех пор, как развалился СССР, иностранные инвестиции на Кубе привлекались только в одну отрасль - туризм. Поэтому сфера услуг там - почти 60% ВВП. Но раз Международный банк считает, что “Куба - это плохая экономика с позитивной тенденцией”, нужно инвестировать и в другие отрасли.

Конечно, можно убирать мусор за туристами. Но это мелкая затея. И по-настоящему очистка побережья актуальна только после ураганов:


Фото: www.virako4a.livejournal.com

Тут выяснилось, что украинцы уже ремонтируют на Кубе старые грузовики, поставлявшиеся заводом из Кременчуга. А белорусы подновляют для кубинцев парк станков на предприятиях. С приходом к власти Рауля Кастро это стало возможным.


Фото: mirtransporta.ru

Значит, надо работать для больших предприятий. Но сначала нужно договориться с Раулем. В нашем бизнесе - переработке мусора, без диалога с властями никуда...

Personal Jesus

Слово произнесенное не всегда ложь, а иногда - план, иногда - пароль! Стоило произнести слово Рауль - как он, Рауль, младший брат Фиделя, нынешний регент и, точно, преемник - объявился в Москве. Почти случайно - летел пламенный революционер к Папе Римскому (возвращение Кубы в лоно католической церкви, это, скажу я вам событие поважнее подписания любых бумаг с США), да и залетел на парад Победы в самоизолировашуюся Москву. Разбавил компашку первых секретарей хлопковых и картофельных республик на трибуне ВИП гостей, поддержал, так сказать, братьев по оружию. Организовать встречу с Джуниором, честно говоря, не удалось, но...

Но в свите высокого (не ростом) гостя возник Иисус! Точнее Дон Хесус. Сам. Лично.

Великий конквистадор и инвестор в Латинскую Америку, изящный кабальеро в обязательном золотом ролексе и произвольных золотых же блюдцах-запонках. В костюме, сорочке и шузах, модных в 70-е годы прошлого века, но сшитых на заказ вчера, банкир, риэлтер и девелопер Дон Хесус вхож в президентские кабинеты всех южноамериканских стран, но лишь немногие премьеры этих стран - вхожи в его барселонский или дубайский офисы. Дон Хесус ужасно, невозможно, мега-крут, а еще он кум Фиделя, свояк Рауля, а сестрица Кастро (проживающая безбедно в Майами) - его кума. Что это значит на Кубе - объяснять не буду - потому что то же самое, что и у нас!

Наш personal Jesus на изысканном кастильском диалекте подтвердил нашу гипотезу о выдающихся перспективах waste management на Острове свободы, застолбил за собой долю в будущей концессии, оставил мобильный номер и вознесся рейсом Москва-Рим (догонять кубинского родственника на тернистом пути к Святому Престолу). Но, пока подошвы его изумительных ботинок не оторвались от земли русской - Иисус милосердный препоручил нас заботам сеньора Сантьяго, "человека, который решает на Кубе всё". Всё или нет - пока не известно, но после звонка нашему новому лорду-протектору - кубинское правительство развило необычайную активность - министерства туризма, экологии и энергетики, дирекция свободных экономических зон - сообщили, что ждали нас еще месяц назад с готовым проектом. Что этот проект безусловно приоритет из приоритетов. И что все расчеты должны быть выполнены к августу. Почему? Потому что это подарок (их и наш) Фиделю!

Мы успели...

Pasamos, camarada! (или коротко о проекте)

Если подробнее, то «подарок» будет большим и красивым - целая современная интегрированная система управления утилизацией твердых городских отходов на всей территории республики Куба.

Всю территорию Кубы мы условно разделили на 14 межмуниципальных узлов - ровно по числу провинций. В каждом из узлов планируем разместить по современному полигону, мусоросотировочному заводу, сети мусоро- перегрузочных станций, базы специальной техники. А в населенных пунктах - оборудовать площадки сбора отходов и, обязательно, пункты сбора вторсырья.

Планы грандиозные, поэтому проект поделили на три этапа.
Первый этап - со следующего, 2016 года до 2019 - будем осваивать узлы №1 и 12. Это Гавана и Сантьяго де Куба.
Второй этап - с 2020 по 2022 - узлы №2 (Пинар дель Рио),№3 (Матанзас), №13 (Гуантанамо) и №14 (Ювентуд).
И третий, последний этап - с 2023 по 2025 - освоение остальных узлов.
Пока, понятное дело, все мысли заняты прежде всего первым этапом проекта - узлом в провинции Гавана, который будет построен на условиях концессии к 2019 году.

Кстати, запланированная «современная интегрированная система» - это, читай, полный цикл сбора и переработки.
Раз - собираем весь мусор в контейнеры у жилых домов, в специальные емкости у школ, гостиниц, магазинов и прочих объектов государственного и коммерческого хозяйства.
Два - перевозим все это на небольших мусоровозах (узкие улочки Старой Гаваны, как-никак) до так называемых «пунктов перегруза», где все добытое прессуется и отправляется далее на мусоросортировочный завод.
Три - сортируем на заводе, на выходе - получаем полезные фракции для вторичной переработки (стандартные - стекло, алюминий, макулатура, пластик) и компост (надо же чем-то удобрять плантации ценного сахарного тростника и табака!). Что не годится для переработки - депонируем на полигоне.
И, наконец, четыре - производим электроэнергию из свалочного газа (прямо как на Малагротте).
И финальный аккорд - продаем вторичное сырье, компост и электричество. Profit!

Этот самый profit по плану будет верно «капать» в карман концессионерам до 2043 года - конца срока эксплуатации объектов.

Такой план. Сейчас пока только он и есть. К концу года должно возникнуть совместное предприятие, весной - появятся подписи кубинских властей на финальном проекте, где концедентом будет Правительство республики Куба, а консессионером - родная «Эко-система». В июне 2016 начнем строить. Что еще?
Ах, да - еще будут почти восемьдесят миллионов долларов США привлеченных инвестиций. И это только на первом этапе. С плановой доходностью в 15-16% годовых. Инвесторы мы сами (ОАО УК «Эко-система»), а также IFC и, конечно же, Дон Хесус лично…

И да поможет нам Jesus!

В конце января 2016 года министерство торговли США совместно с Минфином страны опубликовало поправки в правила ведения дел с республикой Куба. Эти поправки отменили запрет на оплату и финансирование разрешенного экспорта/реэкспорта в эту страну, исключая сырье и сельхозпродукцию. Напомним, что в 2015 году Куба была исключена из списка «стран-террористов», а госсекретарь США Джон Керри лично посетил Гавану, где открыл американское посольство, прекратившее работу в 1961 году.

Президент США Барак Обама в своем ежегодном послании к Конгрессу заявил о необходимости полного снятия эмбарго с Кубы: «Пятьдесят лет изоляции Кубы не смогли продвинуть демократию, ослабив наши позиции в Латинской Америке. Вот почему мы восстановили дипломатические отношения, открыли двери для торговли и путешествий, и заняли позицию, нацеленную на улучшение жизни кубинского народа. Вы хотите укрепить доверие и лидерство в полушарии? Признайте, что холодная война закончена. Снимите эмбарго».

К полному снятию эмбарго США призвал и президент Франции Франсуа Олланд , подчеркнувший, что «президент Обама должен, и он сам говорил об этом, пойти до конца и положить конец этим пережиткам холодной войны».

Остров свободы для бизнеса

Несмотря на то, что до полной отмены существующих санкций еще далеко – Конгресс США настроен в этом отношении довольно критично – рынок получил явные сигналы о том, что страна постепенно движется к капитализму, рыночным отношениям. Возможно, сегодня настал удобный момент, чтобы успеть закрепиться на растущем рынке . Тем более что весной 2014 года в стране был принят закон об иностранных инвестициях, который значительно упростил правила ведения бизнеса на Острове свободы. Статья 1.1. закона гласит: «Целью настоящего закона является создание в нашей стране правовой платформы для иностранных инвестиций, основанной на соблюдении законности, суверенитета и национальной независимости, а также взаимной выгоды, в целях содействия нашему экономическому развитию на пути к процветающему и устойчивому социалистическому обществу». В частности, закон в два раза уменьшил налог на прибыль (с 30% до 15%), а также предоставил инвесторам право не платить его в течение восьми лет. Правда, касается это лишь совместных предприятий – компании со стопроцентным иностранным капиталом этих привилегий лишены. До достижения целей, обозначенных в законе, Кубе пока далеко.

«Если вы размышляете об инвестициях в кубинскую экономику , вы должны понимать несколько вещей. Во-первых, в этой стране во многом сейчас ситуация постсоветской России – со всеми плюсами и минусами. То есть плановая экономика, бюрократия, коррупция, неразвитость практически всех секторов народного хозяйства, застрявшего в 1980-х годах нашей истории. Это минусы. Плюсы – огромное количество ниш, в которых можно развиваться. Власти взяли курс на экономическое развитие, причем понимают значимость иностранных инвестиций, так что будут создавать достаточно приемлемые условия для их прихода и притока их денег», – считает Даниил Кириков (на снимке), управляющий партнер Kirikov Group .

Самое интересное, что именно схожесть нашей истории делает эту страну очень перспективной именно для русских инвесторов, знакомых с «советским менталитетом» и умеющих с ним уживаться. Как уже отметил эксперт, перспективными в той или иной степени являются все сектора экономики Кубы, так как они требуют специалистов, технологий и денег. Поэтому наверняка найдутся те, кто захочет «застолбить» там перспективное направление на будущее. «В первую очередь, интересно это сотрудничество будет нашим туристическим компаниям и сельхозпроизводителям – поставками продукции из этой страны можно заместить ряд подпавших под санкции товаров. Российские добывающие компании также проявляют интерес к кубинской нефти. К примеру, проект Scarabeo 9 построен специально для Кубы, без использования патентованных технологий США – чтобы избежать санкций со стороны США для компаний, участвующих в проекте. Так что наши нефтяные компании могут подсуетиться – «Газпромнефть» и «Зарубежнефть» уже представлены в этой стране. Реальным представляется сотрудничество в сфере энергетики и производстве электроэнергии. Более 40% существующих электростанций на Кубе построено при помощи советских специалистов, на основе советского производства», – рассказывает Даниил Кириков.

Малый бизнес Кубу не интересует

Может ли еще не случившееся, но ожидаемое «кубинское экономическое чудо» стать золотой жилой для розничного инвестора? Вот здесь и начинаются сложности. Да, Куба заинтересована в крупных инвестиционных проектах. В 2014 году был опубликован документ «Портфель деловых возможностей для иностранных инвестиций», в котором перечислены сразу 246 инвестиционных проектов в самых разных отраслях экономики (от производства сахара и буйволиного молока до возобновляемой энергии и биотехнологий), уже одобренных государством. Вот только стоимость «входного билета» в эти проекты начинается с $2 млн, что, согласитесь, значительно ограничивает круг претендентов на эти активы, применительно к инвесторам-физлицам.

Отсюда вытекает основная проблема, подстерегающего частного инвестора – полное отсутствие на Кубе фондового рынка. То есть, уже привычные многим нашим согражданам портфельные инвестиции (например, приобретение миноритарного пакета акций интересующей компании) невозможны в принципе. Остаются лишь прямые инвестиции, как правило, подразумевающие непосредственное участие инвестора в бизнесе. Как минимум, на этапе его запуска.

Несмотря на то, что декларативно новый закон об иностранных инвестициях подразумевает, что свой бизнес на Кубе можно зарегистрировать даже на частное лицо-иностранца, фактически потенциальному инвестору необходимо обзавестись бизнес-партнером – компанией или гражданином этой страны. Но даже в этом случае получение всех согласований и разрешений может занять более года. Без заветного Свидетельства о регистрации вы не сможете легально приобрести даже мобильный телефон, не говоря уже о транспорте или офисной недвижимости.

Но и прорвавшись сквозь бюрократические препоны, инвестор не может облегченно вздохнуть. Вот как описывает известные ему неудачные попытки частных инвестиций наш собеседник, проживающий на Кубе. «Если говорить про официально оформленные мелкие бизнесы (с получением разрешения властей на открытие офиса), то в итоге большинство из них были ликвидированы. Больше всего подобных историй с турагентствами. Практически все их собственники в итоге приходят к выводу, что свой офис на Кубе держать нерентабельно. Гораздо проще работать через государственного оператора. Точнее, лично через некоторых его сотрудников, скажем так, «заинтересовав» их. Другая проблема – сложности с согласованием проектов с кубинскими властями. Так был свернут один из проектов по строительству в Гаване гостиницы. Инвестор отказался от него после пяти лет (!) переписки с различными госорганами. Самое неприятное в попытках ведения бизнеса на Кубе – это меняющиеся в любой момент правила игры. Например, через пару лет после создания кайт-станции (кайт-серфинг – вид спорта, где спортсмен использует воздушный змей для скольжения по волнам на доске – Executive.ru ) в одной из курортных зон, кубинский партнер решил, что теперь хочет получать 80% прибыли. Власти его поддержали».

Очевидно, что инвестиции в мелкий бизнес на Кубе – удел энтузиастов и тех наших соотечественников, кто решил полностью связать свою жизнь с этим государством, например, переехать туда на постоянное место жительства.

Недвижимость: активы или мертвый груз?

Еще один вариант вложения в кубинские активы, более доступный розничному инвестору – покупка недвижимости. В самом деле, Остров свободы в 2015 году посетили более 3 млн туристов, а ослабление изоляции со стороны США наверняка добавит к этому турпотоку ощутимую долю. По крайней мере, уже на май 2016 года запланирован запуск туристических маршрутов (круизы на океанских лайнерах) из США на Кубу.

Станут ли апартаменты на Острове свободы удачным инвестиционным вложением ? Здесь есть несколько нюансов. Во-первых, приобретая подобные активы, вы должны помнить о том, с чего, собственно, началась международная изоляция страны – с экспроприации и национализации иностранной собственности в 1960 году. Если перспектива повторения подобной ситуации не пугает, то придется либо раскошелиться, либо приготовиться к прохождению долгой процедуры. Во-вторых, легально приобрести недвижимость на острове иностранцы могут лишь в нескольких жилых комплексах, которые возводятся иностранными же компаниями: выбор ограничен, да и стоимость подобных квартир сопоставима со стоимостью московских (от $1200 за кв.м.). Чтобы найти более дешевую недвижимость, придется обратиться к местным риелторам. Вот только гражданам Кубы запрещено осуществлять подобные сделки с иностранцами. В этом случае у потенциального покупателя всего два варианта: либо получить вид на жительство (например, заключив брак с гражданином страны) и уже с этим документом заключать сделки, либо купить недвижимость на подставное лицо – кубинца, который будет номинальным владельцем. По понятным причинам этот вариант несет в себе высокие риски.

Иными словами, возможности для «частников» на Острове свободы весьма ограничены. Несмотря на постепенное движение Кубы в сторону открытости экономики, поучаствовать в разделе этого пирога, по крайней мере, на начальном этапе, смогут лишь крупные институциональные инвесторы.

«Да, власти Кубы заинтересованы в иностранных инвестициях. Но нашим властям сейчас больше хотелось бы, чтобы граждане вкладывали в российскую экономику. На крайний случай – в банки на депозит. У нас в стране инвестирование для физлица связано с таким огромным количеством сложностей – от ограниченного количества активов до низкой финансовой грамотности – что такие инвестиции крайне затруднены, что уж говорить про Кубу. Так что речь сейчас скорее идет про «зубров»: ту же «Зарубежнефть» и ей подобные компании. Интерес могут проявить и наши миллиардеры, которые готовы рассматривать подобные проекты в рамках перевода средств из ЕС, где закручиваются сейчас гайки антиотмывочного законодательства», – резюмирует Даниил Кириков.

Фото: freeimages.com, Kirikov Group