Главная » Остекление » Из чего делают ремонт в балконе. Варианты отделки балкона и ее этапы

Из чего делают ремонт в балконе. Варианты отделки балкона и ее этапы

В подавляющем большинстве квартир многоэтажной городской застройки имеется балкон или лоджия, а нередко – еще и не в единственном экземпляре. Некоторые владельцы жилья не воспринимают эту пристройку, как дополнительную площадь, и используют ее только для сушки белья или в качестве склада для старых вещей. И совершенно напрасно: определенное количество усилий – и за счет такого элемента квартиры вполне можно расширить жилое пространство.

Полноценную комнату проще, конечно же, организовать в лоджии, утеплив и облагородив поверхности, так как она имеет боковые капитальные стены. Тем не менее, преобразить открытый балкон – тоже вполне возможно, при этом его и, при возможности, даже немного расширив. Ремонт балкона своими руками проводят по-разному, и хозяевам заранее необходимо определиться, какие именно преобразования они хотят увидеть в своих владениях.

Виды ремонтов балкона

В принципе, варианты ремонта балкона можно разделить на две основных категории - это косметический, не требующий серьезных реконструкций и административных согласований, и капитальный, для проведения которого зачастую необходимо получение соответствующего разрешения.

Делая косметические преобразования, можно просто окрасить стены, положить на пол плитку и обшить ограждение водостойким материалом. Такой процесс не требует никаких сложных расчетов, так как нагрузка на балконную плиту практически не увеличивается.
Другой вариант заключается в , возведении капитальной стенки, утеплении и остеклении или же установки панорамных окон. В этом случае, рекомендовано пригласить специалистов, которые смогут определить, насколько допустимо увеличение нагрузки на несущую плиту, или же ее придется укреплять путем создания дополнительной металлической конструкции.

Капитальный ремонт балкона

Обследование балконной плиты

Если плита имеет нормальный внешний вид без сколов и осыпаний, то для начала ее можно обследовать самостоятельно и попробовать определить степень ее повреждения, от которой будет зависеть, какого ремонта она требует.

Если на плите обнаружились только трещины, то не стоит их сразу же заделывать, так как необходимо для достоверности картины все же определить их глубину. Для этого зазоры расширяются до арматуры, и если она находится в хорошем состоянии, то ремонт можно провести самостоятельно.
Если же трещины образовались именно из-за повреждения или деформации арматуры, и это обнаружилось при их расширении, то это будет значить, что плита потребует серьезного укрепления. В этом случае необходимо пригласить экспертов для определения степени повреждения. Работы по их устранению и укреплению плиты рекомендовано доверить специалистам.
Иногда можно сразу же увидеть, что несущая плита находится буквально в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. Его также должны производить строители-профессионалы.

Аварийной плита считается если:

— произошло осыпание цемента, в результате чего обнажилась арматура;

— выявлено появление глубоких трещин на стыке плиты и стены дома;

— обнаружено разрушение бетонного покрытия или его отслоение снизу или сверху плиты.

Необходимо также знать, что в некоторых случаях плита вообще не подлежит ремонту, и ее приходится просто удалять из стены. Поэтому прежде чем отправляться за разрешением на реконструкцию, лучше всего для начала пригласить эксперта, который определит состояние несущей конструкции.

Получение разрешения на работы

Любые масштабные переделки в квартире многоэтажных домов, в том числе остекление и капитальный ремонт лоджии или балкона, требуют специального разрешения, которое выдает территориальная жилищная инспекция. Однако, прежде чем отправляться в эту организацию, придется собрать пакет определенных документов:

Заявление по установленному образцу.
Заверенную нотариусом копию документа о праве владения собственностью.
Технический паспорт на квартиру.
Проект планируемого остекления и капитального ремонта лоджии или балкона.

Проект остекления

Проект или лоджии разрабатывают и выдают специальные учреждения, которые имеют допуск на проектирование жилых строений. Сотрудники организации, опираясь на заключение по техническому состоянию балкона, сначала составляют акт о возможности его остекления, и только после этого разрабатывают проектную документацию.
Готовый проект согласовывается в четырех организациях. К ним относятся:

— ДЭЗ — управляющая компания;

— СЭС — санитарно-эпидемиологическая служба;

— «Госпожнадзор» (ГПН);

— архитектурно-планировочное управление.

После визирования проекта в этих инстанциях, пакет документов предоставляется в территориально-жилищную инспекцию, где и должны выдать окончательное разрешение на остекление и ремонт балкона.

Следует сказать, что все согласительные процедуры по получению разрешения – достаточно длительные и дорогие, так как придется оплачивать не только составление проекта и получение разрешения из разных организаций, но и установленные госпошлины. Иногда стоимость подготовки пакета документации практически сравнивается с ценой самого ремонта, поэтому многие собственники решают осуществить работы самовольно, на свой страх и риск. Но необходимо помнить, что если будет получено разрешение, то никто уже не вправе заставить владельца квартиры произвести демонтаж установленных стеклопакетов или же обшивки ограждения. А вот при отсутствии согласования в любой момент можно ожидать различных неприятностей от служб контроля.

Важно отметить то, что если планируется остекление балкона в старом доме, необходимо обязательно проконсультироваться со специалистами, иначе такое благоустройство может закончиться трагически для жильцов квартиры или же проходящих снизу под балконом людей.

Если проект будет утвержден, необходимое разрешение получено, то можно переходить к работам. Но в том случае, когда предписано произвести ремонт или укрепление плиты, эту работу должны производить исключительно профессионалы.

Укрепление балконной плиты

Проводить капитальный ремонт балконной плиты будут специалисты, но чтобы иметь представление о том, как может осуществляться укрепление балкона, желательно рассмотреть несколько способов проведения этого процесса. Кроме этого, немаловажно знать, что для этой работы потребуется.

Если экспертизой установлено, что необходимо произвести ремонт балконной плиты, находящейся в аварийном состоянии, то нужно быть готовым к тому, что потребуется пригласить бригаду квалифицированных монтажников, «вооруженных» специализированной техникой, так как работы будут проводиться на высоте.

Реконструкция и укрепление балконной плиты производится в следующем порядке:

Первым шагом производится очистка балкона от мусора и раскрошившегося бетона.
Далее, плиту заключают в раму из стального швеллера, концы которого вмуровываются и закрепляются к стене. Для этой цели берется швеллер номер 12У или 14У (чтобы он «захватил» полками всю плиту по ее толщине), который рекомендовано заранее обработать антикоррозийным составом. Иногда снизу к швеллеру дополнительно приваривается стальная пластина с такой же толщиной металла – 5 мм.

После этого с нижней стороны плиты в стену вмуровывается стальной уголок 100×100×10 мм, как показано на первой схеме. Он должен на ⅓ ширины своей стороны выступать из стены, так как его функция заключается в создании опоры для стыка двух плоскостей.
Вместо него по бокам плиты с нижней ее стороны могут быть установлены треугольные подпорки - модульоны, сваренные из металлического уголка, которые закрепляют на стене под плитой.
К верхней стороне швеллера приваривается тяж. Его чаще всего делают из уголка или же арматуры диаметром в 20÷24 мм. Его закрепляют анкером к стене через металлическую пластину.

Далее, если в процессе уборки строительного мусора оголилась арматура, но она оказалась в доброкачественном состоянии, то ее следует очистить от ржавчины и покрыть антикоррозийным составом. Одновременно можно полповести такую обработку и для всех деталей уже сваренной усиливающей конструкции. Особое внимание – сварным швам, который должны быть предварительно очищены от шлака.
Сверху плиты, на высоте от основания в 15÷20 мм, укладывается арматурная сетка из проволоки диаметром в 4÷5 мм – ее прихватывают сваркой к швеллеру. Чтобы создать необходимый просвет между плитой и сеткой, можно использовать в качестве подкладок куски старой керамической плитки, уложив их в нескольких местах.

Следующим шагом по краям плиты устанавливаются доски опалубки. Их высоту рассчитывают так, чтобы бетон покрывал арматурную сетку слоем в 20÷25 мм. Рекомендовано для утепления пола, а также для значительного облегчения стяжки, сделать под арматурную сетку засыпку из керамзита.

Следующим шагом изготавливается из песка и цемента в пропорции 3:1, и производится заливка и выравнивание стяжки.
Рекомендовано стяжку укрепить железнением - сверху влажной выровненной поверхности рассыпается сухой цемент и втирается в бетон с помощью терки.
Нижнюю поверхность плиты нужно загрунтовать и оштукатурить. Если же снизу закреплена металлическая пластина, то ее покрывают антикоррозийным составом.
После просыхания бетона и набора им прочности, перед началом проведения дальнейших работ плиту необходимо обязательно покрыть гидроизоляцией. Это важно сделать в любом случае, будет ли балкон открытым или застекленным и утепленным. Для этой цели чаще всего используются рулонные гидроизоляционные материалы или же обмазочные составы.

Расширение балкона

В последнее время все больше собственников квартир задумываются о расширении балкона, и это обычно делается в комплексе с усилением конструкции, остеклением и утеплением. Поэтому для начала будет рассмотрен именно этот процесс.

Расширение балкона производится путем увеличения несущей плиты или же организацией выноса по верхней части ограждения. Так как на балконную плиту усилится нагрузка, необходимо произвести ее укрепление рассмотренными выше мерами. Особенно это важно сделать в том случае, когда здание старое и имеет большой износ.

Балкон, в отличие от лоджии, обычно имеет меньшую площадь, а если планируется его утепление, то размер уменьшится еще как минимум на 50 ÷ 80 мм с каждой из сторон. Расширение же поможет не только сохранить, но и несколько увеличить площадь пристройки.

Итак, существует два варианта выноса балкона.

Вынос по полу балкона

Расширение пола, то есть увеличение общей площади балкона, производится путем установки металлического каркаса, который может выполнять одновременно функцию укрепления плиты.

Для этого сначала, при необходимости, демонтируется старое ограждение, но если есть возможность временно его сохранить, то это нужно сделать в целях безопасности работы на высоте.
Расширяющий и укрепляющий каркас закрепляется не только на несущей плите пола или под ней, но и на стене по всей высоте и ширине балкона, как в верхней, так и в нижней его части. Каркас изготавливается из профильной трубы размером 50×50×2 мм или же металлического уголка 50×50×4 мм.

Оптимальным размером выноса по полу вперед и в боковые стороны является 350÷400 мм, что значительно увеличивает площадь балкона. Если работы будут проведены правильно, то такая конструкция увеличит площадь пристройки, да и сделает ее более надежной.

Вынос по верху ограждения

Второй вариант расширения производится по верхнему краю ограждения или по подоконнику, то есть в этом случае, пол по-прежнему будет иметь первоначальную площадь, а металлическая конструкция выносит вперед только ограждение балкона. По краю выступающей части каркаса и будут установлены рамы остекления. Самым оптимальным вариантом выноса является размер в 300 мм, так как металлопластиковая оконная конструкция будет давать довольно большую нагрузку на выступающий за пределы балкона каркас.

Этот вариант выноса – гораздо дешевле предыдущего, поэтому будет менее затратным для семейного бюджета. При таком подходе к увеличению пространства можно вынести только переднюю часть подоконника или же все три стороны балкона.

Работы проводятся на уже укрепленной плите. Металлическая каркасная конструкция монтируется с помощью сварки.

Работы по увеличению пространства на балконе

Процесс по расширению площади балкона - достаточно сложен и трудоемок. Он основывается на проведении точных замеров и расчетов запаса прочности несущей балконной плиты и нового ограждения, с учетом будущей нагрузки. Кроме этого, необходимо иметь достаточный опыт в сварочных работах и монтаже металлоконструкций.

Работ проводятся в следующем порядке:

Специалистами производится оценка прочности балкон. На основании проведенного анализа определяется вариант расширения.
Далее, осуществляются замеры пристройки, после чего проводится составление чертежа и проекта реконструкции, на основе которого после необходимых согласований выдается разрешение на проведение работ.
Кода разрешение на руках, можно производить закупку всего необходимого и подготовку деталей конструкции.
При необходимости проводится демонтаж ограждения.
Следующим шагом осуществляются монтажно-сварочные работы по созданию общего каркаса и нового ограждения.
После этого к металлическим уголкам, к которым будет закрепляться внешняя обшивка, монтируются деревянные бруски обрешетки. Желательно, для безопасности проведения работ, смонтировать хотя бы временный настил на пол.
Следующим шагом проводится внешняя обшивка ограждения и установка отлива.
Далее, устанавливаются и закрепляются к потолку и стенам рамы остекления. Если планируется установить над рамами козырек (а он – нужен), то его следует монтировать одновременно с ними, закрепляя к потолку дюбелями.
После того как помещение балкона будет закрыто от ветра и дождя, можно переходить к его утеплению и внутренней отделке.

Даже если вскользь взглянуть на перечень предстоящих административных хлопот и практических работ, становится понятно, что далеко не каждому владельцу квартиры под силу произвести подобную реконструкцию самостоятельно. Поэтому, если нет навыков проведения расчетов и проектирования, достаточного опыта в монтаже металлических конструкций, то, так или иначе, придется обратиться к соответствующим специалистам.

Ремонт без расширения пространства балкона

Если площадь балкона вполне удовлетворяет владельцев квартиры, и хочется только его утеплить и привести в порядок, то все работы, кроме укрепления плиты (если оно необходимо) и остекления, можно провести самостоятельно.

Но, опять же, прежде чем начинать работы, следует получить оценку специалиста и разрешительные документы.

Укрепление несущей плиты.
Приведение в порядок ограждения или его замена.
Обшивка ограждения снаружи.
Остекление балкона.
Утепление ограждения, пола и стен.
Обшивка отделочным материалом.

Для ремонта балкона рекомендовано, по возможности, выбирать максимально легкие по весу материалы, которые не будут создавать слишком высокую нагрузку на плиту – это условие необходимо соблюдать даже в том случае, если плита хорошо укреплена.

Остекление балкона

Остекление балкона достаточно – это достаточно дорогое «удовольствие», поэтому для того, чтобы не переплачивать лишнего, следует выбрать наиболее оптимальный его вариант. Существует три вида остекления — это теплое, холодное и безрамное. Что они собой представляют – и будет рассмотрено далее.

пеноплекс

Холодное остекление будет оптимальным выбором для неутепленного балкона. Оно рассчитано только на защиту балконного помещения от ветра, осадков и пыли. В холодном остеклении обычно используются алюминиевые или металлопластиковые рамы с одинарным стеклом.

Теплое остекление – это герметично закрывающиеся металлопластиковые или деревянные рамы со стеклопакетами, имеющими два или три стекла. Подобный вариант хорош для утепленных балконов, имеющих систему отопления, например, подогрев пола. Так как такая конструкция герметична, она не только защищает помещение от холода, но и отлично звукоизолирует его от шума, что немаловажно для квартир, находящихся в домах, которые расположены около оживленных трасс.

Безрамное - это разновидность холодного остекления, так как не создает герметичной защиты от проникновения холода или уличного шума. Оно способно закрыть балкон только от ветра, снега и дождя. Преимуществом такой конструкции является то, что она дает отличный обзор на все окрестности – не будут мешать рамные перемычки.

В этом случае для системы используются створки из закаленного стекла, которые при открытии окна передвигается в одну или другую сторону по алюминиевому профилю на роликах.

Ограждение балкона

Немаловажной деталью при обустройстве застекленного балкона является его ограждение. Оно может быть сделано двумя способами – можно сложить стенку из блоков пенобетона или же произвести наружную обшивку металлического ограждения пластиковой вагонкой, предварительно закрепив на нем деревянный каркас.

Стенка из пенобетонных блоков

Пеноблоки надежнее защитят балкон от ветра и низких температур, чем вагонка ПВХ, но они все же значительно массивнее чем пластиковый сайдинг. Если планируется возвести ограждение из них, то фактор весовой нагрузки необходимо обязательно обозначить в проекте, и только после того, как такое решение будет утверждено, можно переходить к закупке материалов.

Провести расчет необходимого количества материала и выпадающей на балконную плиту дополнительной нагрузки поможет таблица основных параметров стандартных блоков из пенобетона:

Размер блока, мм	Количество, шт. в 1 м³	Масса 1 м³ в зависимости от марки пенобетонных блоков, кг
		D400	D500	D600	D700	D800	D900	D1000	D1100	D1200
600×300×100	56	436	543	652	761	887	996	1100	1220	1330
600×300×150	37
600×300×200	28
600×300×300	28
600×300×400	14

Для тех, кто «боится» ошибиться при расчётах, ниже размещены два калькулятора – вычисления займут буквально несколько секунд

27 сентября, 2016
Специализация: профессионал в области строительства и ремонта (полный цикл проведения отделочных работ, как внутренних, так и наружных, от канализации до электрики и финишных работ), монтажа оконных конструкций. Хобби: смотреть столбец "СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ И НАВЫКИ"

Ремонт балкона своими руками очень редко ограничивается отделочными работами. В подавляющем большинстве случаев нам приходится выполнять капитальную реконструкцию самого основания, особенно если на нем есть признаки износа и разрушения.

Именно поэтому, приступая к ремонтным работам, стоит заранее проанализировать ситуацию, составить план работ и хотя бы ориентировочную смету. Чтобы вы могли справиться с такой задачей, потратив при этом меньше времени и сил, ниже я опишу основные этапы ее реализации.

Этап 1. Восстановление несущих конструкций

Демонтажные работы

Если вы думаете, с чего начать ремонт лоджии или балкона, то я советую в первую очередь удалить старую отделку. Без выполнения этой операции мы не сможем объективно оценить состояние конструкции и понять, что именно нам предстоит сделать, а какие операции будут излишними.

Потому первая часть алгоритма ремонтных работ предполагает такие операции:

На первом этапе демонтируются старые рамы.
С наружной стороны балкона снимаются водоотливные планки (капельники) и козырьки, установленные в верхней части.
Затем удаляется напольное покрытие. Это делать нужно в обязательном порядке, поскольку иначе мы не сможем оценить состояние бетонной плиты.

При демонтаже напольного покрытия нужно соблюдать осторожность. Так, например. Сбивая плитку перфоратором важно не перестараться, иначе можно повредить основание.

Удаляется отделка стен. Это не касается прочно держащейся стеновой плитки (т.н. «кабанчик») — если она не отслаивается, то поверх нее вполне можно монтировать теплоизоляцию или укладывать штукатурку.
Если балконное ограждение обшивалось досками, профнастилом или другим материалом – вся обшивка демонтируется. Должны остаться только металлические прутья или железобетонная плита.

После этого нам нужно разобраться, потребуется ли ремонт основания , или же можно обойтись отделкой. Признаками аварийного состояния несущих конструкций будут:

разрушение (растрескивание, выкрашивание) защитного бетонного слоя;
обнажение металлических закладных и элементов арматурного каркаса с коррозией металла;
непрочная фиксация ограждения (плита или конструкция из прутьев шатается при минимальном приложении усилия);
обрушение или растрескивание парапета, повреждение места крепления балконного ограждения.

Если хотя бы один из этих признаков весть в наличии, то нам придется делать капитальный ремонт, обязательно включающий в себя сварочные и бетонные работы.

В домах старой постройки анализ состояния балкона напоминает игру в «русскую рулетку»: плита может быть как идеально целой, несмотря на более чем вековой возраст, или сильно изношенной, хотя с момента постройки прошло всего лет 20-30. В последнем случае, кстати, часто приходится менять перекрытие полностью, и здесь без профессионалов с соответствующим оборудованием не обойтись.

Укрепление балконной плиты и ограждения

Когда демонтаж закончен и повреждения основания выявлены, приступаем собственно к ремонтным работам. Здесь алгоритм напрямую зависит от характера и масштаба повреждений, потому я перечислю основные операции, которые могут вам понадобиться:

Поверхность бетонной плиты очищается от пыли и мусора. Фрагменты материала, которые слабо держатся, нужно удалить – причем это касается как осколков на краю основания, так и частей бетона, образовавшихся в результате растрескивания плоскости.
Щели и трещины, выявленные в результате очистки бетона, расшиваются с использованием дисковой пилы с рабочей частью из прочного материала. При расшивке трещина расширяется и углубляется до целого слоя бетона, кроме того, на каждую трещину наносятся поперечные канавки, которые затем обеспечат ее эффективную герметизацию.

Обнажившиеся фрагменты арматуры очищаются от ржавчины и обрабатываются противокоррозионным составом. При необходимости навариваются дополнительные арматурные контуры взамен изношенных.

Для починки краев основания балкона снаружи необходимо установить опалубку. Она может быть съемной (из деревянного бруса или толстой доски) или несъемной (из металлического уголка). Второй вариант более трудоемок в реализации, поскольку уголок придется приваривать к арматурному каркасу плиты, но и более практичен – металлическая окантовка будет служит дополнительной защитой.
После выполнения предварительных работ все участки, которые подлежат ремонту, грунтуются. Поникающая грунтовка для бетона призвана обеспечить высокий уровень адгезии основания с ремонтным составом.

Сам ремонт проводится по такой схеме:

Небольшие щели и трещины заполняются цементно-клеевым раствором и затираются для формирования ровной поверхности.
В крупные полости при этом закладываются дополнительные фрагменты арматуры, изготовленные из рифленого прутка сечением 8 – 12 мм.

В опалубку, установленную на краю плиты, заливается бетонный раствор на основе цемента марки М400 и выше.
Если плита сильно повреждена, то вместо заполнения отдельных участков выполняется заливка стяжки. При этом поверх старого основания можно уложить дополнительный армирующий контур из сварной сетки.

Отдельно производится ремонт кровли:

Когда крышей балкона выступает перекрытие лоджии верхнего этажа, то можно ограничиться герметизацией стыков со стенами и установкой козырьков.

Если же в качестве кровли используется бетонная плита (балкон на верхнем этаже), то ее нужно починить по тому же алгоритму, который был описан выше, а затем покрыть несколькими слоями рубероида для защиты от влаги и предотвращения дальнейшего разрушения.
Наконец, кровлю на металлическо каркасе мы просто перекрываем, используя металлочерепицу, шифер, профнастил или другие материалы. Покрытие монтируется с помощью металлического крепежа, а под него в обязательно порядке укладывается водонепроницаемая мембрана, выполняющая функцию отведения дождевой и талой воды.

Этап 2. Подготовка к отделке

Защита от влаги

Ремонт лоджии своими руками также предусматривает ее внутреннюю отделку. Однако простая облицовка пола кафелем или обшивка стен пластиковыми панелями не принесут желаемого результата. Для того чтобы превратить бетонный каркас в привлекательную комнату, которая по своему микроклимату будет сравнима с жилой, придется потратить время и силы на подготовку.

На первом этапе я бы рекомендовал обратить внимание на гидроизоляцию. Конечно, для защиты от протекания можно просто использовать полиэтиленовую пленку, уложив ее под напольное покрытие, но если сделать все по правилам, то качество гидроизоляции многократно возрастет.

Лучше всего использовать обмазочные или проникающие составы. Принцип действия у них разный, но наносятся они одинаково:

Отремонтированное бетонное основание очищаем от пыли.
Для обработки проникающим составом увлажняем бетон.
Затем широкой кситью-макловицей распределяем гидроизоляционный состав по всей плоскости основания, заходя на стены примерно на 10 -15 см.

При необходимости наносим второй слой влагозащитной смеси. При этом лучше всего выполнять повторную обработку, когда первая порция материала уже начала полимеризоваться, но еще не полностью высохла.

Сушка гидроизоляционного слоя занимает от 24 до 48 часов. При этом до полного высыхания желательно не подвергать поверхность механическим нагрузкам и защищать от влаги.

Остекление

Если мы планируем не просто облагородить балкон или лоджию, но и превратить их в жилое (пусть и условно) помещение, то проект реконструкции обязательно должен включать в себя . Для установки на балконе лучше всего подойдут металлопластиковые окна или изделия из так называемого «тёплого алюминия» — алюминиевые рамы с теплоизоляционными полимерными вставками.

Сам процесс монтажа оконных конструкций довольно сложен, но при этом достаточно подробно описан и в документации компаний-производителей, и в других моих статьях на этом ресурсе. Так что здесь приводится лишь самая общая инструкция, затрагивающая основные этапы установки:

Проводим замеры проема, который нужно остеклять.
По полученным размерам заказываем изготовление оконных конструкций. Комплектацию можно подбирать в зависимости от ваших запросов, но единственное, на чем я бы не советовал экономить, это энергоэффеткивное остекление. Цена такого стекла сегодня не намного выше обычного, но его использование снижает теплопотери через закрытые окна на 25 – 40%.

Изготовленные по размерам окна распаковываем, снимаем створки и извлекаем стеклопакеты из рам.
Рамы устанавливаем на балконное ограждение и выравниваем с помощью клиньев, закрепляя сверху и снизу либо анкерами, либо монтажными пластинами. Между собой соединяем рамы специальными армированными профилями, которые будут компенсировать ветровую нагрузку.

Снаружи закрываем все зазоры металлическими нащельниками, а изнутри задуваем монтажной пеной.
Возвращаем на место стеклопакеты и навешиваем створки на петли. Выполняем регулировку открывающихся частей, настраивая фурнитуру с помощью специальных винтов.

Все эти операции нужно выполнять как минимум вдвоем, поскольку вес одного окна с установленным стеклопакетом и навешенной створкой может превышать 100 – 120 кг.

Утепление

Перед тем как сделать ремонт на балконе, его также стоит утеплить. Так мы не только сделаем помещение более комфортным, но и частично решим проблему с : если не уделить внимание теплоизоляции, то влага из воздуха будет постоянно оседать на самых холодных поверхностях, и отделка будет постоянно намокать.

Утепление начинаем с пола:

На бетонное основание укладываем лаги, длина которых соответствует длине балкона.
Лаги крепим к стенам и опираем на черепные бруски, а затем выравниваем по плоскости с помощью клиньев.

Пространство между лагами заполняем теплоизоляционным материалом. Если наша смета ограничена, то можно брать строительный (ни в коем случае не упаковочный) пенопласт, но я бы советовал немного переплатить и использовать либо полистирол, либо минеральную вату. Преимуществом первого материала является его высокая плотность и механическая прочность, в то время как минвата не только хорошо сохраняет тепло, но и отличается паропроницаемостью.

Сверху монтируем черновой пол – настил из досок либо прочной фанеры толщиной от 12 до 20 мм в зависимости от планируемой нагрузки. Крайне желательно, чтобы между теплоизоляционным слоем и черновым настилом сохранялось расстояние около 40 -50 мм для естественной вентиляции.

Также утепляем стены:

На вертикальные поверхности устанавливаем обрешетку из горизонтальных брусьев сечением от 30х30 мм. Оптимальный отступ обрешетки от стены равен толщине утеплителя + 3-4 см, шаг элементов каркаса — 50-60 см.
На стены в ячейки обрешетки укладываем панели теплоизоляционного материала. Все щели заполняем либо обрезками утеплителя, либо саморасширяющейся пеной.
Сверху устанавливаем либо пароизоляционную мембрану, либо слой фольгированной полимерной пленки. Второй вариант дороже, но эффективнее с точки зрения энергосбережения.

Этап 3. Отделочные работы

Различные дизайнерские идеи ремонта балкона могут быть реализованы с применением самых разных отделочных материалов. Разные варианты отделки я опишу в таблице ниже:

Материал	Особенности использования при обшивке балконов
Влагостойкий гипсокартон	Универсальные панели, которые применяются для маскировки теплоизоляционного слоя и формирования идеально ровного основания под отделку. Изделия крепятся саморезами к брусьям обрешетки, после чего шпаклюются и обрабатываются грунтовкой. Инструкция по внутренней отделке предусматривает такие варианты декорирования обшивки из ГКЛ: окраска интерьерными красками (акриловые, латексные); отделка декоративной штукатуркой (структурная, минеральная, венецианская); оклейка обоями (влагостойкими); оклейка керамическими панелями (искусственный камень, имитация плитки и т.д.).
Деревянные панели	Сюда относятся вагонка, фальш-брус, блок-хаус и другие изделия из массивной и клееной древесины. идеально подходят для оформления балконов и лоджий, поскольку хорошо сохраняют тепло и отличаются приемлемой прочностью. Поэтапно выполняя монтаж обшивки из вагонки или блок-хауса, не стоит забывать о защите материал от грибков, бактерий и насекомых: желательно выполнить не только пропитку сырья антисептиками, но и наружную обработку лаком, морилкой или маслом для натурального дерева.
Панели из МДФ	Внешне такие детали выглядят почти так же привлекательно, как и изготовленные из натурального дерева, но существенно уступают деревянным по прочности, износостойкости и водонепроницаемости. Обшивку из МДФ нужно монтировать на прочный каркас и хорошо защищать от попадания влаги, иначе уже через 3-4 года, а то и раньше, декоративное покрытие придет в негодность. Еще один минус – малая несущая способность. Если вы планируете навешивать на стенки лоджии полочки или шкафчики, то перед тем как отремонтировать помещение с использованием МДФ-панелей, на стену нужно установить закладную из деревянного бруса. Она и будет основной для крепежа.
Пластиковые панели	Очевидные плюсы пластика это низкая стоимость, простота монтажа, малый вес и практически абсолютная устойчивость к увлажнению в то же время выглядит пластиковая обшивка не лучшим образом, да и к механической прочности тоже есть вопросы. И если внешний вид можно хоть как-то исправить, купив недешевые китайские панели, а более дорогие, с текстурой и рисунком, то хрупкость придется учитывать в течение всего времени эксплуатации обшивки.
Керамическая/клинкерная плитка	Чаще всего применяется для облицовки полов, но может быть использована и для отделки стен, особенно на открытой лоджии без остекления. Основными достоинствами керамики являются высокая влагостойкость и механическая прочность, а также привлекательный внешний вид. Впрочем, стоить такое оформление балкона будет довольно дорого, особенно если покупать действительно качественный кафель.

В советское время балкон был настоящей кладовой по хранению солений, старых лыж и санок. В настоящее время они являются дополнительным помещением в квартире, которое может быть превращено в гостиную или рабочий кабинет. Но для того, чтобы добиться такого результата, необходимо провести хороший ремонт с использованием дизайн-проекта.

Особенности и преимущества

Современные балконы и лоджии в основе имеют железобетонные плиты, которые закреплены на стенах здания. А вот форма балконов может быть совершенно разнообразной. Очень часто смежные квартиры зрительно изолируют специальными ограждениями в виде экранов.

Из особенностей можно отметить несколько позиций:

Хороший доступ с примыкающими комнатами в квартире.
Балкон должен хорошо выглядеть со стороны улицы и не нарушать общую архитектурную концепцию дома.
Он должен располагаться таким образом, чтобы из окон был хороший обзор на прилегающую территорию. Но площадь балкона должна быть по возможности изолирована.
Площадь лоджии или балкона должна быть среднего размера, чтобы не них стало возможным организовать место отдыха.
Стоит обращать особое внимание на защиту от шума, ветра, дождя и сильных солнечных лучей.

Современные технологии позволяют устанавливать балконы на стадии строительства или заменять старые конструкции в момент реставрации домов. Такие технологии подразумевают под собой комплексы, состоящие из несущего каркаса, сделанного из металла. Также в комплект входят ограждающие панели, плиты из бетона, которые служат основанием для всей конструкции и дополнительных аксессуаров. Неоспоримым преимуществом такого рода комплектов является использование балконов любых форм и размеров. В процессе ремонта плиты можно заменять, не вынуждая жителей домов на некоторое время переезжать из своих квартир.

Приставные конструкции имеют разные размеры. Для равномерного распределения тяжестей, подобные модели крепятся к каркасу дома при помощи боковых опор. Для лицевых стоек в качестве опоры используется точечно расположенный фундамент под самой конструкцией балкона. Пристроенные модели самые выгодные с экономической точки зрения. Они крепятся к фасаду с помощью несущих консолей, некоторая часть нагрузки приходится на стойки, опирающиеся на точечный фундамент. Навесные варианты специалисты монтируют независимо от расположенной под ним территории для установки фундамента. Плиты фиксируют на внешней стороне здания с помощью специфических креплений в стене дома.

В частных домах возможно использование всех типов установки. Невысокие дома малой этажности позволяют строителям и архитекторам использовать системы для установки балконов разных размеров. В нашей стране балконы пользуются огромной популярностью. Неоспоримым их преимуществом является украшение фасада дома и дополнительные квадратные метры в квартире. Он повышает уровень комфорта здания и облагораживает его внешний вид. Особенностью строения балкона от лоджии является выступ из плоскости за внешнюю сторону фасада. Как правило, у конструкции открыто 3 стороны, если речь не идет об угловых квартирах. Раньше они не имели специальных ограждений, но в настоящее время это обязательное условие для безопасности жителей. Нестандартным видом является французская модель, которая практически не наделена местом для обзора.

Дома, которым уже более 70 лет, имеют балконы из каменных и железобетонных плит. Их клали на специальные железобетонные балки и закрепляли в стенах фасада. В домах, которые называют «хрущевка», плиты заделывались прямо в стену здания. В настоящее время при строительстве таких площадок используют плиты, которые крепят в стены жилого дома. Ограждения балкона сделаны в основном из стальных стержней с круглым сечением, а в роли поручней выступают деревянные брусья. По нормативам высота подобного ограждения составляет не менее 90-100 см, а расстояние между перилами не более 10-12 сантиметров.

Особенностью балконов является и возможное быстрое изнашивание балконных плит. Часто плиты для будущей конструкции устанавливают под наклоном, что способствует накоплению влаги. В результате чего на бетонных плитах появляются небольшие трещины. При перепадах температур такие трещины увеличиваются, что приводит в конечном счете к ослаблению всей конструкции. На быструю изнашиваемость сказывается и отсутствие желобов для слива воды. В настоящее время владельцы квартир усиленно взялись за осуществление ремонта своих балконов. Некоторые из них строят новый парапет и стараются надежно герметизировать все стыки, устанавливают пластиковые стеклопакеты и таким образом превращают балконы в дополнительное полезное пространство. Владельцам таких квартир очень повезло в отличие от тех людей, планировка которых не предусматривает наличия балкона или лоджии. Чтобы конструкция прослужила дольше, а внутри все радовало чистотой и уютом, важно сделать хороший ремонт.

Кто должен делать ремонт?

Многие дома на вторичном рынке имеют ужасное состояние подъездов, крыш и в особенности балконов. Чтобы не было трагических случаев обвалов с человеческими жертвами, важно своевременно проводить профилактические осмотры и ремонтировать разрушающиеся участки. Вопрос об ответственности за ремонт в многоквартирном доме весьма неоднозначный. Некоторые статьи ссылаются на департаменты по жилищно –коммунальному хозяйству, другие на ЖКХ и ТСЖ. К обязанностям управляющей компании или ЖКХ относят ремонт стен дома, фундамента, перекрытий и ограждающих колонн, конструкций. Жилищный кодекс гласит, что балкон является частной территорией, поэтому осуществлять контроль за его состоянием должны владельцы квартиры. Своевременно проведенный ремонт значительно продлевает срок эксплуатации. Если укрепить каркас железобетонной плиты, то это позволит сделать из балкона или лоджии небольшую зону отдыха. Работы по гидроизоляции будут препятствовать накоплению влаги, сохранят каркас и бетон сухими и прочными. Установка двойных стеклопакетов поможет сделать его теплым, что позволит выращивать цветы или отдыхать в дождливый день с книгой в руках.

Кто же должен делать ремонт в приватизированной квартире и за чей счет? Если балкон находится в аварийном состоянии, то ремонтом несущей плиты и стены дома занимается управляющая организация. Если этим процессом занимается владелец жилплощади и осуществляет приобретение строительных материалов за свой счет, то важно сохранить в целостности чеки и квитанции. Эти документы в будущем будут доказательством потраченных денежных средств.

Таким образом можно сделать вывод, что ремонтом балкона в данном случае обязана заниматься управляющая компания. Но и на владельце жилплощади есть ряд обязанностей, которые он обязан соблюдать. Хозяин приватизированной квартиры имеет определенные обязанности, установленные законодательством, к ним можно отнести следующие пункты:

Вовремя осуществлять замену поврежденных окон, рам и дверей.
Заниматься утеплением парапета.
Удалять плесень, ржавчину и грибок.
Нужно утеплять балконные проемы, что позволит экономичнее использовать ресурсы и деньги.
Своевременно производить окраску фасадов и покрывать специальными антикоррозийными и влагоотталкивающими средствами окна и балконные элементы.
Осуществлять контроль за состоянием внешнего крепления на балконе.

Управляющая компания или ТСЖ обязаны в свою очередь:

Проводить частые осмотры и проверку балконов и несущих конструкций.
В случае обнаружения поломки или аварийной ситуации незамедлительно принять меры для их исправления.
Согласно графику проводить в новостройке, в панельных домах или кирпичных домах занятия по технике безопасности и рациональному использованию лоджий и балконов.
В случае обнаружения аварийного участка опечатать помещение во избежание человеческих жертв.

Если собственник жилья решил заняться ремонтом старых балконов самостоятельно, то после выполнения всех работ он имеет полное право требовать от управляющей компании возмещения потраченных средств. Для этого нужно взять образец заявление, и ссылаясь на жилищный кодекс требовать возмещения расходов. В случае отказа управляющей компании, необходимо обратиться с иском в суд. Отсюда можно сделать вывод, что за косметический ремонт балкона отвечает хозяин квартиры, а за капитальный ремонт несущей плиты управляющая компания.

Ремонт балконов осуществляется промышленными альпинистами, которые имеют допуск к работе на высоте. Они могут заняться ремонтом лепных консолей домов сталинок. Из балкона в доме по типу «сталинка» или «хрущевка» из-за мизерной площади не получится сделать дополнительную комнату. Утеплять его также не имеет смысла. Самым оптимальным решением для владельцев станет отделка помещения пластиковыми панелями с раздвижным застеклением.

фотографий

Как сделать ремонт своими руками: пошаговая инструкция

В последние годы балкон играет значимую роль в увеличении полезного пространства в квартире. Поэтому по своему внешнему виду и дизайнерским решениям он не должен уступать остальным помещениям в квартире. Перед началом ремонта нужно учесть с какой комнатой он смежен. Евроремонт стоит начинать только, учитывая все возможные нюансы и следуя строгому плану. Близкая расположенность к кухне позволит создать на нем зону отдыха с барной стойкой. А выход на него из спальни подскажет идею для создания романтического уголка или размещения туалетного столика с необходимым освещением.

Неплохим решением станет и оборудование на нем зимнего сада и комнаты отдыха. Ремонт включает в себя и качественное остекление балкона и его можно разделить на несколько этапов. Ремонт можно сделать своими руками,а можно привлечь специальный сервис по строительным работам.

Порядок работ. Многие задаются вопросом с чего начать ремонт на балконе. В первую очередь нужен грамотно составленный дизайн –проект и смета. В смете четко должны быть прописаны необходимые работы, материал и итоговая стоимость работ. Необязательно обращаться в специализированную организацию для создания дизайнерами проекта, его вполне можно сделать и самостоятельно. Затем необходимо тщательно удалить все старые покрытия и перегородки. Все поверхности нужно хорошо проверить на наличие впадин или бугорков и зачистить их. Все работы следует проводить поэтапно. Вначале проводятся все наружные работы, а затем внутренние.
Внутри. Работу начинают с утепления помещения специальными материалами и остекления. Большое внимание стоит уделить гидроизоляции. Зачастую их остекляют рамами из ПВХ. В пользу этого материала говорят его устойчивость к различным внешним воздействиям, герметичность всех стыков, морозоустойчивость, несложный уход и внешняя привлекательность. Эксперты рекомендуют выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Следующим этапом идет утепление стен и пола. При утеплении пола используют пенополистирол, который возможно укладывать на пол 2 способами. Его либо приклеивают к полу, либо укладывают в специальный каркас из дерева. Поверх утеплителя кладут лист фанеры толщиной в 10 мм., а затем уже укладывают финишное покрытие. Для утепления стен могут также использовать те же самые материалы, только крепят их на заранее подготовленные деревянные бруски.

Если хозяин не планирует совмещать балкон с комнатой или кухней, то подбирать отделочный материал можно в независимости от дизайна в комнате. Для соединенного с кухней или залом балкона стоит выбирать похожие по отделке с комнатой материалы. Как правило, стены на балконе облицовывают вагонкой из деревянных реек. Этот материал придает помещению дополнительный уют и тепло. Гипсокартон отлично подойдет для интересных дизайнерских решений хозяев. С его помощью получится не только быстро выровнять стены, но и создать многоярусные конструкции.

фотографий

Использование в качестве отделки пластиковых панелей, пожалуй, самый бюджетный вариант. Обои также можно причислить к простому отделочному материалу. Стоит уделить особое внимание замене пластиковых дверей, а не только окон. Через хорошо утепленные двери холод не так будет проникать в квартиру, особенно с открытого балкона. Внутренний вид балкона после окончания всех ремонтных работ будет радовать своих хозяев долгие годы.

фотографий

Снаружи. Вид фасада балкона может многое сказать о своем хозяине. Начинать проводить фасадные работы нужно после оценки состояния балконной плиты. При небольших дефектах будет вполне достаточно новой стяжки. Если деформация носит более серьезный характер, то на очищенную плиту кладут армированную сетку. Арматурную сетку заливают стяжкой, чтобы бетон был в 2 раза толще сетки. Потом выполняют железную стяжку и затем уже плиту укрепляют подкосами из профиля с отверстиями для крепежа.

Благодаря ремонтным работам с уличной стороны, балкон приобретает законченный внешний вид. Так как работа подразумевает некоторую высоту, то необходимо заранее подготовить все снаряжение для верхолазных работ. Главным условием при выполнении подобных работ является строгое соблюдение техники безопасности.

Выполнение ремонтных работ осуществляется до или вовремя остекления балкона. Подбирая материал для внешней отделки, важно учитывать особенности его эксплуатации. Отделка должна быть устойчива к различным воздействиям погоды. К тому же стоит учитывать тот факт, что внешняя отделка балкона должна соответствовать общему цветовому оформлению жилого дома.

В основном для облицовки балкона используют современный материал:

Пластик или виниловая вагонка довольно бюджетный вариант для благоустройства балкона. К его преимуществам можно отнести приемлемую цену, привлекательность материала, он довольно прост в монтаже и требует минимальных сроков установки.
Сайдинг по мнению большинства экспертов считается самым оптимальным вариантом для облицовки балкона. Он сохраняет внешнюю привлекательность в течении длительного времени. Очень прост в уходе, так как на нем мало оседают пыль и грязь. Его отличает высокая экологичность, пожаробезопасность и большое количество цветовых решений. Монтаж сайдинга потребует больше опыта и мастерства, чем облицовка пластиковыми панелями.
Профнастил или профлист является оцинкованной гофрированной сталью. Является удачным материалом для осуществления отделки балкона с внешней стороны. Профнастил, а точнее, его листы могут быть различного размера и имеют богатую палитру цветовых решений. К его неоспоримым преимуществам можно отнести небольшой вес, хорошие технические характеристики, длительный срок эксплуатации и эстетический дизайн. Монтаж этого материала осуществляется довольно просто, поэтому ремонт с помощью профнастила может быть выполнен своими руками.

Комплексный ремонт балкона с внешней стороны включает в себя подготовку поверхности для облицовки выбранным материалом.

Начинать нужно с очистки основания балкона и удаления на нем перил и старых покрытий.
Необходимо тщательно удалить ржавчину на металлических предметах, а затем хорошо все загрунтовать.
Устранить все неровности и выровнять основание бетонным раствором.

После этого проводится монтаж обрешётки, на которую в последующем крепят финишное покрытие материалом, который выбрали для отделки. Некоторые семьи предпочитают обращаться в сервиз по ремонту балконов, а некоторые делать все своими руками. На последнем этаже часто встречается проблема протечки крыши. Часто она течет в осенний период и весной, когда тает снег. Эту неприятную ситуацию возможно исправить с помощью козырьков и дополнительного настила на крышу. Хозяину квартиры нужно совместно с ТСЖ или управляющей компанией проверить качество отливов для воды и сточных труб.

Начинать ремонт с нуля предстоит в новостройке, когда во всей квартире выполнен черновой вариант отделки. Лучше отремонтировать его в конце или вместе с комнатой, к которой он прилегает. Многие после утепления балкона закладывают часть стены и получают маленькую комнату с окном. За счет застекленных пластиковых окон на нем будет тепло и уютно. Такого маленького пространства не хватит на создание комнаты отдыха, но для рабочего кабинета она отлично подойдет.

Для совмещенной с балконом комнаты такой прием позволит использовать дополнительное пространство. Если совмещены кухня и балкон, то можно вполне разделить зоны приготовления и приема пищи и создать небольшую столовую с прекрасным видом.

фотографий

Проекты

Многие дизайнеры создают настоящие шедевры стиля даже для самых маленьких помещений. Рассмотрим наиболее типичные проекты для ремонта и оформления площади балкона.

Для 9 кв. м. Довольно приличное пространство для воплощения самых творческих идей. В современных дизайн – проектах можно даже встретить переоборудованное пространство балкона под мини тренажерный зал или прачечную. Но для таких креативных решений порой необходимо не только достаточное количество финансовых средств, но и соответствующие разрешения. Балкон является отличным местом для того, чтобы использовать предметы обихода, которые сделаны своими руками. Из строительных поддонов при желании получатся очень умильные лавочки. Таким образом возможно не только экономить, но и создавать неповторимый стиль помещения.

На балконе в 9 кв. метров вполне уместятся угловые диванчики, которые имеют внизу ящики и послужат отличной системой для хранения. Дизайнеры рекомендуют использовать каждый метр балкона рационально. Под подоконником на протяжении всей стены можно сделать полочки, на которых разместится довольно большое количество нужных мелочей. Дверцы – купе помогут скрыть место хранения и придать эстетический вид помещению.

На такой территории балкона вполне успешно разместиться встроенный шкаф от потолка до пола. В любом случае стоит отдавать предпочтение светлым моделям, которые зрительно не будут скрадывать и без того узкое пространство. Сделать мебель более воздушной и легкой помогут зеркальные поверхности на мебели.

Для 6 метров отлично подойдет вариант с раздвижными окнами, которые не станут загромождать узкое пространство. Самым популярным вариантом для хранения вещей на балконе послужат стеллажи. Они отлично разместятся на стене и не займут много места.

На 6 квадратных метрах отлично разместится небольшой диванчик. А придать уютный вид этой зоне отдыха помогут комнатные растения и милые безделушки. К тому же это идеальный размер для организации рабочего пространства на балконе. Небольшую консоль возможно использовать как поверхность для рабочего стола, кресло и пара полок для хранения документов не займут много места.

Отличным дизайнерским проектом может стать организация уголка для чтения или рукоделия на балконе. Для этого понадобятся стеллажи для книг, удобное кресло или тахта, а также хорошее освещение. Очень популярными являются проекты по созданию обеденной зоны на балконе. Если вид из окна открывается на панораму леса, реки или города, то такой возможностью стоит непременно воспользоваться.

Ширина лоджии позволит установить компактный стол и стулья. Можно установить барную стойку, которая послужит продолжением подоконника. Очень часто помимо популярных дизайнерских приемов, которые подразумевают легкие тона и правильное освещение, приходится изготавливать мебель на заказ. Не всегда стандартные размеры будут уместны на балконе в 6 квадратных метров.

Для косого балкона в целях экономии пространства отлично подойдет складная мебель. Не стоит забывать и о стенах, которые можно украсить фотографиями, рамочками или магнитами из поездок. На таком балконе отличной идеей станет организация зимнего сада. Нестандартное пространство можно украсить яркими и нарядными аксессуарами в виде подушек, пледов и цветов. На балконе косой конструкции вполне уместятся небольшие стульчики и стол или небольшой диван с местом для вещей. Для оформления стен и пола лучше всего использовать кремовые цвета.
Для балкона шириной в 3 метра существует море различных вариаций. Оформить такое пространство не составит труда. На нем может разместиться надувная кровать с горой ярких подушек, что послужит дополнительным спальным местом или уголком для чтения. Такую территорию легко превратить в маленькую гостиную с диваном, креслами и небольшим столиком. Стены могут быть как украшены фото в одном стиле, так и различными репродукциями.

Современный балкон - это одна из тех комнат, которая должна выглядеть красиво, сочетаться с интерьером всей квартиры и выполнять возложенные на нее функции.

В настоящее время балконы и лоджии все реже используют для хранения вещей, различных банок, ковров и инструментов.

Многие владельцы квартир стараются выполнить ремонт балкона таким образом, чтобы здесь всегда было не только чисто, но тепло и уютно. Зачем нужно делать ремонт в этом помещении, какие сложности могут возникнуть в процессе работ и какие варианты ремонта подойдут для вашего балкона - ответы на эти вопросы можно будет найти в данной статье.

Зачем нужен качественный ремонт на балконе?

Для некоторых людей непонятно, зачем требуется ремонт в этом помещении, если там никто не проживает, да и жильцы квартиры не так часто находятся в нем.

Но если более подробно разобраться в этом вопросе, станет ясно, что отремонтированный балкон обладает большим количеством преимуществ , как с эстетической, так и с практической стороны.

Эстетическая красота

Материалы, используемые для ремонта балконов, выглядят действительно уникально и красиво. Отремонтированное помещение позволит приятно проводить здесь больше времени не только летом, но и зимой. Лоджия не будет смотреться и считаться самой худшей комнатой в квартире, а наоборот, будет идеально сочетаться с интерьером остальных помещений.

Практическая сторона вопроса

Если говорить о практической стороне, то здесь возникает еще больше причин, по которым следует делать качественный ремонт балкона . Это и остекление балкона , позволяющее сохранять тепло внутри помещения, и утепление стен, что дарует возможность находиться здесь в самые сильные морозы.

Иногда в процессе ремонта владелец квартиры решает установить специальное устройство системы электрического отопления . В некоторых случаях ремонт предполагает продление конкретной комнаты за счет соединения ее с балконом. Есть множество вариантов, каждый из которых обладает своими преимуществами .

Основные трудности при самостоятельном ремонте балкона

Как правило, ремонт этой комнаты не занимает много времени, особенно, если говорить о небольшой квартире. Тем не менее, любой человек может столкнуться с целым рядом сложностей , если он никогда до этого не занимался самостоятельным ремонтом балкона.

Вот некоторые из них:

Выбор подходящего материала для ремонта;
Соблюдение всех правил по остеклению и утеплению балкона;
Отсутствие достаточного опыта;
Трудности, связанные с отделкой пола и потолка.

Неправильный подход к ремонту данного помещения может привести к тому, что оно не будет соответствовать желаемому результату, пол останется неровным, изнутри будут щели и трещины, а потолок будет пропускать холод .

В процессе ремонта следует строго соблюдать все те рекомендации , которые будут предложены далее.

Как подготовить балкон или лоджию к ремонту?

Подготовительный этап к ремонту балкона является не менее важным, чем непосредственно сами работы по остеклению, утеплению этого помещения.

Какие инструменты понадобятся для ремонта?

Во-первых, вам понадобятся все отделочные материалы. Это касается как отделки пола, так и отделки стен, потолка. Кроме того, в процессе ремонта не обойтись без:

панели;
листы фанеры;
монтажная пена;
различные виды креплений;
дюбеля;
уголки;
саморезы;
герметик;
канцелярский нож, молоток, плоскогубцы.

Описание основных этапов процесса ремонта

Ограждающая конструкция

Чтобы не беспокоиться о надежности и прочности конструкции, следует заменить старое ограждение совершенно новыми сварными элементами.

Есть еще один вариант - заказать стальные прутья у специалистов кузнечного дела, которые сделают работу максимально качественно, и тогда такие прутья будут выглядеть эффектно .

В качестве каркаса выступает обычная профильная труба, а стойки закрепляются анкерным методом в плите.

Если вы решите делать обшивку наружной части балкона, то она должна быть выполнена в соответствии с общим экстерьером вашего дома.

Для остекления лоджий используются различные материалы. От вас требуется выбрать тот материал, который отвечает вашим требованиям и пожеланиям.

Еще несколько лет назад наиболее распространенным вариантом считалось остекление с использованием деревянных или металлических рам.

Деревянные конструкции позволяют создавать довольно красивый и стильный дизайн этого помещения. При этом они могут прослужить долгое время без каких-либо повреждений .

В настоящее время люди все чаще выбирают другой вариант - остекление из пластика. Данный материал отличается надежностью и долговечностью, обеспечивая безупречную защиту от холода и постороннего шума.

Утепление является чуть ли не самым важным этапом в процессе ремонта лоджии. Дело в том, что ни одно, пусть даже самое качественное остекление, не способно защитить помещение от сильных морозов, которые придут в зимнее время.

Только высокоэффективное утепление позволит сделать это, благодаря чему в помещении можно будет находиться в любое время года. Это особенно важно в том случае, если вы решили совместить балкон с какой-либо другой комнатой.

Утепление потолка

В первую очередь стоит позаботиться об утеплении потолочного покрытия. Для этого сегодня используются различные методы, включая обшивку потолка, использование пенополистирола и других материалов . В некоторых случаях понадобится обрешетка на потолке.

Утепление стен

Стены лоджии можно обшить панелями . Для закрепления панелей применяются специальные крепления, которые вставляются в паз панели и прибиваются гвоздем к бруску.

Стены обязательно нуждаются в качественном утеплении , иначе все тепло будет уходить через микротрещины , присутствующие в стене балкона.

В качестве утеплителя также довольно часто используется фольгированный пенополистирол . В качестве второго слоя изолятора покупают экструдированный пенополистирол . Листы этих материалов следует класть как можно ближе один к другому, чтобы не было щелей.

Утепление пола

Ни один капитальный ремонт не обойдется, конечно же, без утепления напольного покрытия . В качестве утеплителя используется деревянное покрытие, кафельная плитка, система теплый пол и многие другие материалы.

В любом случае, пол необходимо тщательно подготовить перед началом ремонта. Возможно, придется делать легкую стяжку . Например, при устройстве деревянного пола следует очистить поверхность, затем положить гидроизолирующую пленку. После этого укладываются лаги и прикрепляются к полу.

Между лагами кладется качественный утеплитель. Сверху можно укладывать любое половое покрытие , которое, как вы считаете, идеально подходит для вашего помещения.

Ремонт балкона своими руками можно осуществить за довольно короткий промежуток времени, однако не стоит торопиться и выполнять его как можно быстрее. Если вы хотите иметь у себя в квартире красивый и стильный балкон, все ремонтные работы рекомендуется выполнять внимательно и профессионально.

Видео обзор

Видео ролик в котором можно увидеть все основные этапы самостоятельного ремонта на балконе

Сегодня лоджии из хранилища ненужных вещей всё чаще превращаются в полноценные жилые комнаты. Для подобной трансформации порой достаточно всего лишь произвести поэтапно ремонт лоджии своими руками.

Именно неукоснительное соблюдение всех этапов работы является главным условием успешного ремонта лоджии, в ходе которого подсобное помещение может стать частью жилого пространства квартиры. Рассмотрим пошагово все этапы проведения работ, следуя которым, вы сможете сами отремонтировать свой балкон.

Подготовка к ремонту

Составьте проект и освободите балкон от хлама

Чтобы качественно произвести ремонт своего балкона, следует особое внимание уделить подготовительному этапу. Прежде всего,надлежит составить проект, в котором будет отражён весь объём предстоящих работ. Далее следует освободить балкон от лишних вещей и остатков предыдущей отделки: зачистить стены и потолок от краски и штукатурки, полы – от старого напольного покрытия.

Остекление лоджии

Одним из ключевых этапов является остекление фасада. Оконная группа, смонтированная на балконе, выполняет сразу несколько функций:

теплоизоляция;
шумоизоляция;
защита от уличной пыли;
защита от осадков.

Поскольку остекление лоджии выполняет очень важную роль, при установке окон следует отдать предпочтение высококачественным современным системам. Лучше, если это будут пластиковые или алюминиевые окна с многокамерными стеклопакетами.

Перед монтажом окон нужно обязательно обследовать парапет на предмет того, сможет ли он выдержать нагрузку оконных блоков. Если возникают какие-либо сомнения на этот счёт, то лучше всего будет произвести его дополнительное усиление.

Утепление лоджии

Следующим после остекления шагом будет утепление стен, пола и потолка лоджии. Сделать это можно будет с помощью любого, наиболее подходящего утеплителя.

Выбор материала для утепления

При выборе теплоизоляционного материала следует учитывать не только его стоимость и удобство монтажа, но и показатель теплопроводности.

Этот коэффициент показывает, насколько эффективен тот или иной утеплитель – от этого зависит минимальная его толщина, необходимая для защиты балкона от внешних факторов и минусовых температур. Поэтому проводить утепление следует в соответствии со строительными нормативами (СНиП) для вашего региона.

Наиболее часто применяемыми для ремонтных работ на балконе являются пенопласт, пеноплекс, пенофол, минеральные ваты и плиты.

Подготовка к монтажу теплоизоляции

Монтируйте утеплитель на очищенные и подготовленные стены

Перед тем, как приступить к укладке теплоизоляционного материала, следует тщательно заделать все трещины и щели в стыках балконных конструкций. Если пренебречь этим, в будущем щели станут путями проникновения в помещение сырости и холодного воздуха. Для заделки трещин в зависимости от их размера можно использовать штукатурные или шпаклёвочные растворы, а также монтажную пену.

Утеплитель эковата

Затем все поверхности следует обработать водоотталкивающей мастикой. Гидроизоляция позволит избежать появления сырости под утеплителем и развития плесени и грибка. Далее на всех внутренних поверхностях следует смонтировать каркас для крепления будущих отделочных элементов. Можно обойтись без каркаса на полах, если вы планируете поверх утеплителя залить цементную стяжку.

Также можно не монтировать каркас на потолке в случае, если потолочная плита будет обшита плотными листами утеплителя и зашпаклёвана. Для создания каркаса можно использовать деревянные бруски или металлический профиль для ГКЛ.

Монтаж утеплителя

Пространство между элементами каркаса заполняется утеплителем, раскроенным по нужному размеру. Если в качестве утеплителя используются рулонные материалы (минвата, пенофол), то каркас можно будет монтировать поверх них, используя бруски в качестве крепёжных элементов.

Крепёж утеплителя производится при помощи строительных клеевых составов или дюбелей. Наиболее практичным является вариант крепежа при помощи пластиковых дюбелей-грибков. Подробнее о том, как утеплить балкон, смотрите в этом видео:

Щели между утеплителем и брусками каркаса следует тщательно зашпаклевать во избежание теплопотерь.

Декоративная отделка

В качестве завершающего этапа производим монтаж коммуникаций и декоративную отделку. Проводим электропроводку, выводим в нужных местах провода под розетки и освещение и зашиваем стены и потолки декоративными панелями. Вариантов декоративной отделки стен, как и напольных покрытий, может быть великое множество – благо современный рынок предлагает широкий ассортимент отделочных материалов для создания любого интерьера.