Восстановление старого деревенского дома. Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

• Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

• Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

• Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

• В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

• Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

• Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

• Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

• Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

• Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

• Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

• Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

• Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

• Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

• Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

• Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

• уплотните или замените окна и двери;

• между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

• если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

• повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

• обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

• внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

• летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

• в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

1. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

1. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

1. Проветривайте помещение как можно чаще.
2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

ПокрасимДом

Реставрация старого деревянного дома

Без должного ухода или просто по истечению многих лет деревянные дома теряют свой великолепный вид, разрушаясь под воздействием внешних факторов. Дерево - отличный натуральный материал, который используется для строительства домов на протяжении долгих веков, но оно не выдерживает конкуренцию с современными материалами. Сигналом того, что пора приступить к реставрации деревянного дома, служат заметные дефекты в его внешнем виде. Элементы, из которых строится деревянный дом, изнашиваются и со временем становятся непригодными. Чтобы избежать серьезных затрат или того момента, когда Ваш дом не будет подлежать ремонту, обратитесь за помощью к профессионалам компании “Покрасим дом”.

Работы по реставрации

Бывают случаи, когда проще было бы разрушить старое строение и воздвигнуть на его месте новый дом, но реставрация деревянного дома поможет сохранить здание как память о близких родственниках или детских воспоминаниях. Перед тем, как начинать любые работы по реставрации деревянного дома, нужно оценить его состояние, чтобы составить план работ и смету. Специалисты компании “Покрасим дом” проведут осмотр Вашего дома, а именно его фундамента, состояния нижних венцов, несущих стен и кровли здания. Рассчитывать на полную реставрацию деревянного дома можно в том случае, когда фундамент не заржавел, а бревна, из которых возведены стены, не гнилые.

Следующий этап реставрации состоит в разработке дизайнерского проекта помещений и внешнего вида дома. Не стоит забывать о том, что обо всех изменениях строения нужно поставить в известность кадастровое агентство и согласовать дизайн-проект с отделом архитектуры. Проект даст Вам возможность видеть полную картину реставрации деревянного дома. Чтобы максимально успешно завершить работы по реконструкции, обратитесь за помощью к команде компании “Покрасим дом”.

Этапы реставрации деревянного дома

Перед началом работ нужно позаботиться о покупке необходимых материалов и оборудования. Вы можете сделать это самостоятельно, но Вам стоит знать, что в своей работе специалисты компании “Покрасим дом” используют качественные материалы и краски ведущих производителей. После оформления заказа рабочая бригада прибудет на объект для подготовительных работ. Почему важно подготовить дом к реставрации? Все дальнейшие работы будут бесполезны в случае, когда непредвиденно произойдет усадка или пойдут трещины.

Опыт специалистов позволяет оценить фронт работ, которые надо провести, чтобы избежать различных неполадок. Реставрация деревянного дома начинается с восстановления фундамента, а именно - арматуры, которая больше всего подвержена коррозии. В зависимости от того, насколько изношена арматура, будет решаться вопрос о полной замене фундамента. После этого меняют нижние венцы. Самое сложное мероприятие, с которым придется столкнуться в процессе реставрации деревянного дома - это замена кровельного покрытия, которую мы рекомендуем проводить в обязательном порядке.

Выбор кровельных материалов сегодня поражает своим разнообразием, поэтому Вам будет просто выбрать тот материал, который внешне будет гармонировать с Вашим деревянным домом и будет соответствовать финансовым возможностям. Один из кровельных материалов, предпочтительный при реставрации деревянного дома - керамическая черепица, которая, как и дерево, экологична и долговечна.

Не стоит забывать и о коммуникациях, которые сегодня намного сильнее развиты, чем в те времена, когда был построен деревянный дом. Не пренебрегайте грамотным монтажом водо- и газопровода, который могут осуществить наши специалисты. Важно позаботиться и о климате в доме - установить отопительную и вентиляционную системы, чтобы потом чувствовать себя прекрасно, находясь в деревянном доме.

Преимущества работы с нами

Если Вы еще сомневаетесь, кому стоит доверить реставрацию деревянного дома, обратитесь в компанию “Покрасим дом”. Наши специалисты готовы предложить Вам план реставрации, учитывая все Ваши пожелания и возможности. На все виды оказанных услуг мы даем гарантию, это значит, что мы выполняем свою работу добросовестно и качественно. Приятно удивит цена материалов - мы поставляем их по оптовой стоимости, поэтому и Вам предлагаем доступные расценки.

Стоимость реставрации деревянного дома

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента	М3	От 1200
разработка траншей и котлованов	М3	От 1200
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента	М3	6600
устройство бетонной стяжки до 10см	М2	960
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичом	М2	1560
кладка цоколя из бетонных блоков	М2	720
штукатурка цоколя на армирующую сетку	М2	720
покраска цоколя в два слоя	М2	288
монтаж плитки на подготовленную поверхность	М2	1200
устройство гидроизоляции в два слоя	М2	430
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м)	поз	3600
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м)	поз	1320
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой	М2	1440
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность	М2	1020
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки на песчаную подушку	М2	От 1800
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене	М2	900/1800/ от 2400
монтаж нижней обвязки с лагами	М2	600
монтаж каркаса наружных стен	М2	600
монтаж каркаса внутренних стен	М2	360
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас	М2	540
кладка стен из бруса	М3	3200
кладка стен из бревна	М3	3000
конопатка стен с одной стороны	пм	60
поднятие дома на 5см		От 6000
вывешивание дома на временные опоры		От 14400
замена венцов в срубе	пм	От 960
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более	М3	2220
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом	М2	2400
кладка стен из блоков	М3	2040
демонтаж обшивки стен	М2	180
монтаж направляющей обрешетки	М2	240
укладка утеплителя с пароизоляцией	М2	156
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности	М2	1560
штукатурка стен на армирующую сетку	М2	660
шпатлёвка стен	М2	192
грунтовка стен	М2	72
покраска стен в один/два слоя	М2	145/264
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки	М2	300
монтаж стропильной системы (по площади крыши)	М2	360
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)	М2	265/325
монтаж фальшь обрешетки	М2	240
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица	М2	360/420/540/ 720
монтаж мансардных окон	поз	6000
укладка паро ветроизоляционной пленки	М2	60
устройство снегозадержания	пм	300
монтаж водоотводных желебов	пм	350
монтаж водосливных труб	пм	300
подшивка карнизов	М2	500
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков	М2	300
монтаж лаг и несущих балок	пм	150
монтаж черновых полов	М2	250
односторонняя обработка черновых полов антисептиком	М2	60
монтаж чистового пола из шпунтованной доски	М2	450
укладка ламината с подготовкой поверхности	М2	540
подготовка поверхности пола	М2	240
настил линолеума на подготовленную поверхность	М2	264
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия	М2	400
обшивка потолка на подготовленную поверхность	М2	500
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка	М2	240
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей	М2	265
монтаж плинтуса	пм	96
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	3600
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз	480
монтаж оконного или дверного блока	поз	3600
монтаж металлической двери	поз	4200
монтаж оконных откосов и отливов	пм	240
монтаж наличников	пм	100
монтаж подоконников	пм	540
монтаж оконных металлических решеток	поз	3000
монтаж ставень	поз	3600
устройство роль ставень	поз	4200
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 42000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1200
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку	М2	800/700
монтаж софитов без утепления	М2	700
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением	М2	1680
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм	М2	650
монтаж отливов по периметру	пм	250
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2	900
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности	М2	2400

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Преимущества деревянного дома

Начнём с того, что обозначим ряд преимуществ:

• долговечность;
• прекрасный внешний вид;
• хорошие характеристики по теплосбережению;
• отличная вентиляция;
• поддержание постоянной влажности внутри дома.

Кроме того, материалы, используемые при строительстве такого дома натуральны и экономичны.

Причины ремонта

• Смена прогнивших венцов сруба.
• Трещины, которые пошли горизонтально вдоль основных бревен.
• Требующийся , которые расположены под проёмами окон.
• Замена стропил, имеющих явные повреждения.

Реконструкция стен

Довольно часто требуется замена брёвен, которые исполняют функции нижнего венца, половых балок и пола. При осуществлении замены бревен венца, дом необязательно приподнимать, можно ограничиться разборкой верхней .

Процедура без разборки фундамента потребует поднятия дома на домкратах.

Обратите внимание! Слишком высоко поднимать дом не рекомендуется, это надо делать постепенно в несколько приёмов. При этом советуем снять оконные и дверные рамы. На рисунке 1 показано, как правильно располагать брёвна венцов.

Рисунок 1. Схема расположения венцов

• 1) первое бревно венца;
• 2) второе бревно венца;
• 3–8) бревна венцов рядовых.

На схеме хорошо видно, что первое бревно должно быть расположено в кладке, прилегающей к фундаменту почти в половину диаметра, второе бревно — также или чуть меньше. Торцы указанных брёвен не должны находиться в кладке, в противном случае может начаться их гниение.

Стены, которые находятся под окнами, можно сменить двумя способами: обычным или с постановкой стоек. Схема укладки брёвен под окнами обычным способом приведена на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема замены бревен под окном обычным способом

На рисунке 3 приведена схема замены брёвен под окном с применением стоек. Стойки соединяют торцы уже ставших старыми бревен. Вставляются новые части бревен, а обветшалые места советуют законопатить. После этого можно собирать коробку.

Рисунок 3. Схема замены бревен под окном с использованием постановки стоек

Если требуется замена нескольких венцов, необходимо вывешивать часть дома. Как это сделать показано на рисунке 4.

Рисунок 4. Использование подкосов и сжима при вывешивание стены

1. шайба;
2. болт;
3. сжим;
4. подкос;
5. скоба.

Опустить дом можно с помощью рычагов или клиньев.

Обустройство кухни

Интерьер кухни

Кухня – неотъемлемая часть дома, требующая особого подхода в реконструкции.

Как правило, кухня имеет две части: обеденную и рабочую. Они могут быть соединены друг с другом или находиться в разных комнатах.

Отделка

Ремонт кухни в деревянном доме начинается с отделки. Для этого подбираются материалы, подходящие по цвету и фактуре к дизайну, задуманному заранее.

Потолки можно сделать покрашенными или натяжными, а можно и вовсе оформить в стиле кантри, оборудовав декоративными балками. Стены лучше оставить деревянными и покрыть лаком.

Вопрос стиля

Такой дом позволяет создать особый стиль, это касается не только мебели, но и отдельных декоративных элементов.

Отделка ванной

Ванная комната

В настоящее время любой дом имеет все удобства, в числе которых и ванная .

Затевая ремонт в деревянном доме в ванной, помните о том, что необходимо вписать в это помещение все необходимые коммуникации. Качественная канализация – необходима.

Пол в ванной обязательно должен иметь хорошую гидроизоляцию. Идеальным покрытием считается напольная плитка. Её можно выложить на бетонную стяжку или на гипсокартон.

Отметим момент гидроизоляции в ванной комнате. Она не сможет полноценно функционировать без качественной гидроизоляции фундамента. Гидроизоляция ванной выполняется комплексно и обеспечивает защиту всех поверхностей помещения.

Отделка потолка

На фото реставрация потолка

Не только самым популярным, но и весьма красивым материалом, который предназначен для отделки потолка, является дерево. Такая отделка естественна, вписывается в интерьер и создаёт свою, особенную атмосферу, в которой чувствуется гармония .

В деревянном доме — работа не слишком тяжелая, но кропотливая.

Среди принятых вариантов современной отделки не забыто и оштукатуривание. Но если вы не настроены возиться с растворами, вполне можно . Цена — от 120 руб. за лист.

Ремонт деревянных домов требует сил и терпения, но результат непременно вас порадует.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Главная / советы

Максим и Марина всю совместную жизнь мечтали о большом загородном доме , в котором нашлось бы место и для детей, и для друзей или родственников, внезапно нагрянувших и оставшихся на выходные.

Купить хороший загородный коттедж семья была не в состоянии, и их мечта долгое время оставалась просто мечтой. Но в один прекрасный день им выпал счастливый билет.

Супругам предложили купить здание старой и уже частично разрушенной сельской школы. Они с радостью приняли это предложение и взялись за оформление сделки.

У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.

Вот в каком состоянии был этот дом до переделки.

Уже в ходе ремонта выяснилось, что дом был частично прогнившим и переделывать пришлось практически всё. У пары не было много денег и большую часть работ они произвели своими силами. В строительных работах участвовали все: и родители, и друзья, и близкие знакомые.

Редакция «Так Просто!» предлагает тебе ознакомиться с тем, как превратить рухлядь в загородный дом мечты . Я считаю эту историю блестящим примером отменного вкуса и грандиознейшей работы!

Вот так огромное желание, усердный труд, взаимопонимание и чувство стиля помогают осуществить мечту, причем за небольшие деньги.

Также предлагаю тебе ознакомиться с интересными идеями, как переделать захламленный чердак в уютную мансарду.

Покажи этот вдохновляющий пример переделки старой развалюхи в уютный дом своим домашним и друзьям! Иногда нам просто нужно загореться идеей и поверить в свои силы, чтобы руки начали работать, облагораживая всё вокруг.

Источник

Жми «Нравится » и получай лучшие посты в Фейсбуке!

Какой именно ремонт крыши нужен
Как отремонтировать или полностью заменить черепичную кровлю
Замена кровли из профнастила на старом доме
Меняем мягкую черепицу на стальные листы
Монтаж кровельного покрытия своими руками

Спустя определенное время после укладки кровельного материала потребуется его ремонт или полная замена.

На то, через сколько это произойдет, влияют условия эксплуатации кровли, ее долговечность, а также степень механических и других повреждений.

Какой именно ремонт крыши нужен

Замена кровли может подразумевать полную или частичную ее реконструкцию. Это завит от того, в каком состоянии находится материал, и как серьезно он поврежден. Иногда целью подобных мероприятий является замена существующего покрытия на новое, с более высокими прочностными характеристики.

К примеру, вместо обычного шифера нередко монтируется битумная черепица, которая имеют более высокий уровень экологической чистоты и улучшенные эксплуатационные характеристики.

Как отремонтировать или полностью заменить черепичную кровлю

В настоящее время дачные дома стараются делать надежными и капитальными, ведь в них нередко проживают не только летом, но и зимой. Это предполагает использование для отделки крыши надежных и качественных материалов, с хорошей продолжительностью службы.

Керамическая черепица – одно из распространенных решений в этом случае. Замена крыши на старом доме включают в себе осмотр поверхности покрытия, для выявления поврежденных элементов.

Если таковые были обнаружены, их меняют.

Для черепицы из керамики характерен хороший уровень прочности. Продолжительность службы этого материала находится практически на одном уровне с медной крышей.

Повреждение отдельным плиткам можно нанести, но сделать это не так просто. Чтобы расколоть черепицу надвое, необходим очень сильный удар тяжелым предметом. На практике такое бывает, когда на крышу падает дерево: понятное дело, что такое случается далеко не каждый день.

Иногда при сильном ветре отдельные плитки могут срываться с места: замена кровельного покрытия в таком случае сводятся к установке вместо них новых элементов.

Внутренняя отделка деревянного дома

Это предполагает демонтаж небольшого участка, с осмотром обрешетки и стропильной конструкции внизу.

Полная замена старой кровли на новую проводится только при наличии значительных повреждений кровельной системы.

После проведения восстановительных работ снятую черепицу можно уложить обратно, если она сохранила свою целостность. На этом замена крыши на старом доме своими руками заканчивается.

Замена кровли из профнастила на старом доме

Профилированные листы, оснащенные полимерной защитой, способны эффективно переносить различные агрессивные воздействия.

Повредиться они могут при следующих обстоятельствах:

• При сильных ударах, когда на кровлю падают тяжелые предметы (крупные ветки или стволы деревьев).
• Из-за неправильной укладке.
• Если допускается проход по поверхности кровельных листов без соблюдения надлежащих рекомендаций по обслуживанию.

Следствием подобных воздействий на профилированные листы является появление на них вмятин, пробоин, повреждения защитного слоя, что провоцирует возникновения коррозии.

В таких случаях необходимо заменить кровлю, уложив вместо поврежденных листов новые.

Первым делом проводится ревизия характера повреждений. Это позволит определиться с тем, как заменить крышу на доме, увидеть масштабы необходимого ремонта: будет это локальная замена поврежденных участков кровли, или полная ее реконструкция. При необходимости проведения капитальных работ по полной замене покрытия кровли, нужно внимательно осмотреть всю стропильную конструкцию, термоизоляцию и гидроизоляцию.

Дело в том, что эти системы нередко также повреждаются во время пробоин профлиста.

Далее определяют, чем именно будет покрыта дача после демонтажа износившейся облицовки. Нередко вместо профилированных листов проводят укладку металлочерепицы, которую отличает внешняя привлекательность, невысокая стоимость и простота укладки. Потребуется провести расчет выбранного покрытия и подготовить стропильную конструкцию под его монтаж.

Меняем мягкую черепицу на стальные листы

Для битумной черепицы характерна хорошая прочность, поэтому повредить ее поверхность непросто. Однако после истечения срока годности потребуется ее замена. В тех случаях, когда есть желание сделать новую кровлю более жесткой и прочной, применяют профильные листы из стали.

Замена старой кровли в этом случае имеют такой порядок:

1. Ревизия крыши дачного дома.

   Важно определить, способна ли она выдержать вес нового материала, или ее необходимо также менять.

2. Та же процедура проводится по отношению к несущим конструкциям и обрешетке, на которой лежала битумная черепица.
3. Проверка диагональных измерений старой крыши. Иногда необходим ремонт стропильной конструкции.
4. Определение масштаба необходимых ремонтных мероприятий.

   Это даст возможность провести подсчет необходимого материала для замены кровли крыши.

Монтаж кровельного покрытия своими руками

Иногда, когда старое кровельное покрытие сохранилось хорошо, его применяют в качестве подложки под новую укладку.

Для этого монтируют деревянные рейки над поверхностью мягкой черепицы, напротив стропил. Они выступят основанием для новой обрешетки под металлические листы. Укладка металлопрофиля проводится внахлест, с движением от нижнего среза крыши. Обязательно наличие доборных элементов – профильного уплотнителя, планок, ендов, водостоков.

Замена старой крыши на новую является непростой задачей, хотя внешне все выглядит очень просто. Обязательно нужно предварительно дать правильную оценку состоянию старой кровли и стропильной системы.

Это позволит точно определить объем реконструкционных работ и порядок их реализации.

Наш сайт поможет вам сделать ремонт в доме своими руками любой сложности. Воплощайте в жизнь самые смелые задумки или берите интересные и креативные идеи на нашем сайте. Здесь вы можете найти много полезного так же о строительстве, отделке, различных работах на участке и дизайне.

Обычно ремонт начинается неожиданно. Причем, как для нас, так и для нашего кошелька. Поэтому мы часто стремимся сэкономить и сделать ремонт в доме самостоятельно.

При этом, не нужно платить рабочим или каким-либо фирмам за проделанную работу. Кроме того, в своем любимом доме или квартире намного приятней сделать все самостоятельно. Как говорится, душу вложить, чтобы жилье стало красивым, теплым и уютным.

Очень хорошо, если ремонт тщательно спланирован. Но бывает, что его началом может послужить какая-либо поломка в доме.

А возможно и просто хорошее настроение. И такое бывает! Спонтанное решение приводит к напряженной работе на протяжении нескольких месяцев. Но ведь оно того стоит, не так ли?

Делать самостоятельно ремонт в своем доме не каждому доступно и не всем под силу. В этом есть свои преимущества и недостатки. Во-первых, есть возможность проявить креативность, оформить интерьер в вашем доме на свой вкус и цвет. Сделать так, как вы это сами «видите». При этом, можно похвастаться перед друзьями, как вы все хорошо и красиво сделали.

Во-вторых, вы можете сами выбирать необходимые строительные материалы.

Наемным рабочим, обычно, все равно, что покупать и за сколько. Или, еще хуже - на вас могут заработать, накручивая цену стройматериалов.

Если правильно соблюдать баланс «цена - качество», то это может стать неплохой дополнительной экономией.

С другой стороны, вам придется выделить достаточно свободного времени на ремонт своего дома или квартиры, чтобы он не затянулся слишком надолго. Часто это является наибольшей проблемой. Как гласит народная мудрость: «Ремонт нельзя завершить. Его можно лишь временно приостановить».

Можно уделять пару часов каждый день, после работы. Но практичней было бы взять отпуск, чтобы полностью посвятить себя проведению ремонтных работ.

Кроме того, некоторые вещи нужно уметь делать. Если у вас еще нет опыта, то конструктивный план по улучшению вашего жилья и позитивный настрой может обернуться головной болью и доставить много проблем.

Чтобы этого не случилось, самое простое - это пригласить опытного человека в помощники. Если у вас нет такого человека, значит придется самим делать ремонт в доме. Начните с составления плана мероприятий, необходимых вашему жилью, чтобы в нем было уютно и комфортно. В нем подробно, по пунктам распишите, что именно вы хотите сделать с указанием времени, за которое вы хотите это сделать, а так же, что нужно купить для каждой операции.

После составления плана поищите в книгах или интернете, что нужно делать на том или ином этапе.

Ведь в этом деле существует множество нюансов, которые необходимо знать. В противном случае сделать качественный ремонт своими руками не получится.

Создаем оригинальный интерьер дома в деревне

У вас может выйти не совсем то, что вы хотели или, того хуже, придется все переделывать.

Ремонт можно условно разделить на два вида: косметический и капитальный. Косметический ремонт в квартире желательно проводить хотя бы раз в два года. Он включает поверхностные работы, не требующие больших капиталовложений. Иногда достаточно просто переклеить обои, либо перекрасить стены, обновить панели, поменять плитку и т.д.

Капитальный ремонт в доме желательно проводить раз в 8-10 лет.

Здесь проводятся более серьезные мероприятия. Такие как замена настила, смена обогревательной системы, электропроводки, устранение дефектов на стенах, замена сантехники и т.д.

О многих аспектах ремонта и строительства вы можете прочитать на нашем сайте.

Удачи вам!

Как сделать недорогой ремонт: несколько секретов

Ремонт – тяжёлое, долгое, а главное, затратное дело, что часто является причиной нашей нерешительности в действиях. Как сделать недорогой ремонт самостоятельно в загородном доме?

Мы по несколько лет копим деньги, чтобы, наконец, начать ремонт в коттедже.

А если Ваше жильё находится в ужасном состоянии, и уже просто нет сил жить в таких условиях, а Вы ещё не накопили достаточной суммы?

На самом деле есть альтернативный вариант, и Вы можете сделать ремонт, практически не растрачивая свой бюджет, о чём и пойдет речь в нашей статье.

Вводные моменты: тут нужна помощь профессионала

Тяжело будет экономить лишь на этапе прокладывания электрической проводки, особенно если она является старой либо слабой.

В данном случае Вам необходимо вызвать мастера-электрика ДЭЗ. Проводка – то, на чем не стоит экономить свой бюджет, однако с установкой розеток Вы сможете справиться и самостоятельно.

Когда, что и где приобретать всё необходимое

Давайте попробуем разобраться, как сделать недорогой ремонт в квартире. Начнём с того, какими инструментами

Вам стоит лучше пользоваться при ремонте.

Проще всего взять необходимые инструменты напрокат, так как покупать будет дорого и проблематично. Если же брать напрокат, то затраты будут небольшими.

Когда стоит заниматься ремонтом? Лучшим временем для ремонта считается осень. Желательно начало либо середина прекрасного времени года. Почему именно очень?

В это время ещё тёплая, но не сильно жаркая погода, при необходимости можно спокойно открывать окна.

А перед зимой, как правило, цены на строительные материалы падают, тем самым Вы также экономите на ремонте за счёт скидок.

На строительном рынке проводят распродажи, позволяющие платить меньше за отделочные материалы. Дело в том, что подобные скидки появляются, так как у материалов есть определённый срок годности.

Когда он практически достигает своего предела, продавцы делают на них скидки, чтобы продать их, пока не поздно. Выигрываете Вы, так как до окончания срока годности успеете использовать необходимый материал, и продавцу это будет также на руку.

Замена и мусор

Теперь поговорим о сантехнике.

Если Ваша сантехника ещё пригодна для использования и имеет приличный вид, то её можно просто хорошо почистить, а потом приняться к покраске. Однако никто не застрахован от появления трещин и дыр.

В данном случае сантехника подлежит обновлению. Для таких случаев есть прекрасный способ – договариваться со свалочными мусорщиками.

Не пугайтесь, Вас не заставляют брать использованную сантехнику. Дело в том, что часто при въезде в дорогие дома люди при деньгах затевают большой ремонт и попросту выкидывают новую чугунную или фаянсовую сантехнику.

Работники свалок их хорошо чистят, отправляют на склад, где Вы их и выбираете, покупая в два раза (а может и больше) дешевле заводской цены.

Главное, приходить лично, а не пытаться договариваться по телефону.

Что касается строительного мусора, то в данном случае остаётся актуальный вопрос его вывоза. Это достаточно дорогое удовольствие.

Для экономии Вы можете приобрести мешки б/у из пластиковой дерюги, которые стоят гроши.

Собираете мусор и ставите на хранение в подвалы, дачи, чуланы вашего загородного дома, после окончания ремонта выносите по ведру в ближайший контейнер или свалку.

Строительный мусор не гниёт и может долго пролежать в мешках.

Сделай сам

Вам придётся производить различные подсобные работы, производить зашивку, заниматься обрешёткой.

Для подобных работ Вам нужны фанера и рейки. Существуют отходы (горбыль) после распиловки древесины, которые можно использовать вместо струганных реек.

Их продают в сыром виде, поэтому лучше покупать эту горбыль в начале весны и хорошо просушить до осени, качество при этом не будет сильно отличаться от струганных реек.

А теперь предлагаем Вам урок, как можно сделать из бросовой упаковочной фанеры от использованной тары водостойкую.

Купите 2 шпаклёвки ПВА (она дешёвая). Затем в помещении загородного дома, в которой никто не живёт, расстелите на полу пластиковую плёнку. При этом должна быть определённая температура (не меньше 13 градусов).

На пол кладём фанерный лист, в центр выливаем немного шпаклёвки и при помощи кисти размазываете её.

Поверх фанеры стелим пластик, потом кладём новый лист и аналогично шпаклюем и так далее. Сверху стопки фанеры, которая пропиталась ПВА, необходимо положить более тяжёлый гнет, который рассредоточиваем по площади (что-то тяжёлое, например, кирпич, старый кусок металла и т.п.).

Спустя 1 неделю необходимо проделать те же действия, переворачивая каждый лист.

Спустя ещё 2 недели Вы уже можете использовать ровную водостойкую фанеру.

Удачное покрытие

Для экономии выгодно обшить стены и потолок ламинатом. Более выгодно для Вашего бюджета будет вариант обшивки стен по пояс, а остальную часть обклеить флизелиновыми обоями.

Для экономии при покрытии пола лучше использовать мармолеум.

Интерьер частного дома до и после - 40 фото комнат

Однако на пол в ванной и туалетной комнатах такое покрытие не стоит класть. В данном случае нужна плитка. А стены при этом можно покрыть ламинатом.

• Какие двери и окна дешевле?

Лучше закупать оконные рамы в начале весны во время скидок и устанавливать в начале лета, чтобы древесина хорошо подсохло. Устанавливайте окна самостоятельно, технология несложная даже для новичка.

А вот двери устанавливать лучше уже бывалому мастеру.

Берёте сделанную Вами фанеру, о которой мы писали выше, и ею и обшиваете два фаса двери, используя монтажный клей. Снимаете с петель дверь, укладываете её на пластиковую подстилку – и под гнет.

Ещё одним актуальным вопросом в экономном варианте ремонта является дизайн. Вам необходимо знать, какой вид после ремонта приобретёт Ваш загородный дом.

Посоветуйтесь с близкими и родственниками, просмотрите фотографии в журналах или в Интернете готовых дизайнов коттеджей.

Профессионалов, как правило, приглашают для того, чтобы он угадал Ваши желания, понял Ваши вкусы и смог дать дельные советы, но это уже не совет о том, как сделать недорогой ремонт самостоятельно.

Для каждого идеальный дизайн свой. Вам необходимо решить для себя, чего

Вы действительно хотите и что Вы считаете уютным для Вашего проживания. Сядьте и спокойно, не спеша, но продуманно примите правильное для Вас решение.

Главная / Наружная отделка / Ремонт наружных стен старого дома

С течением времени под разрушительным воздействием климатических условий любой дом теряет свою функциональность, красочность внутреннего и внешнего интерьера жилого строения. Но грамотная отделка и своевременный ремонт деревянного дома своими руками помогут предотвратить это неприглядное ветшание дома и исправить положение. Однако помните, что ремонт частного дома собственными силами, кроме баснословных финансовых вложений на стройматериалы, подразумевает большие трудозатраты.

Подготовка

Вы уже думаете о ремонте своего дома, и с опаской относитесь к первому проекту. Но только подумайте, сколько в этом процессе положительных сторон. Хотя стоит вспомнить о приобретенном захватывающем опыте. Планирование работ всегда важно, потому что требуются крупные капиталовложения. Поэтому чтобы быть уверенным в завтрашнем дне и в том, что работа получится успешной, вы должны внимательно рассмотреть вопросы, что касаются эффективного планирования и поинтересоваться заранее, сколько стоит ремонт деревянного дома.

Ни один частный дом в наше время не будет отремонтирован без разрешения всяких инстанций и выбора подрядчика, если вы не хотите делать ремонт сами. Кроме того, в строительстве важен бухгалтерский учет. Если не имеете сами достаточного опыта в данной сфере, то лучше воспользоваться услугами специализирующихся фирм на этом.

Прежде чем заняться ремонтом дома, необходимо утвердить бюджет. Основной вопрос в руководстве по реконструкции загородного дома - затраты на проект, особенно, если в вашей практике это первый проект. Для начала составьте подробный план последовательности действий. Чем вы подробнее распишете его пункты, тем будет легче представить объем работ, объем финансовых расходов и необходимое время на ремонт.

Костяк плана обычно выглядит приблизительно так:

1. Дизайн-проект;
2. Расчет материалов и инструментов, цены на ремонт деревянного дома, смета;
3. Фундамент;
4. Ремонт коммуникаций (замена водопровода, канализации, системы вентиляции и отопления, газопроводной системы и электропроводки);
5. Замена дверей и окон;
6. Ремонт или замена крыши, звукоизоляция и утепление чердака;
7. Демонтаж старой отделки фасада и монтаж новой;
8. Замена сантехники;
9. Отделка санузла и кухни;
10. Ремонт комнат.

Дизайн-проект

Перед проведением внутреннего ремонта деревянного дома нужно понять, какой результат вы хотите получить после его завершения. Для этого предназначены многие компьютерные 3D программы-визуализаторы, с помощью которых можно подобрать лицеприятный внутренний вид и вид снаружи дома, предварительно указав в программе габариты и план сооружения.

В программе-визуализаторе можно подобрать цвет и фактуру отделочных материалов, выбрать необходимую форму фасаду, лестнице и крыше, предусмотреть всяческие аксессуары и воспроизвести двор. Исходите из наиболее подходящей фактуры и цветовой гаммы каждого элемента экстерьера и интерьера, что понравились больше всего, следует выбирать соответствующие материалы.

Материалы и инструменты

Общее число нужных материалов равняется сумме материалов, которые требуются на ремонт каждой составляющей единицы: комнаты, крыши и чердака, санузлов, систем коммуникаций и фасада. Четко отмерьте площадь поверхностей (отдельно потолка, стен и пола) каждого помещения, затем просчитайте нужное количество вспомогательных и отделочных материалов. Так вы сможете просчитать расценки на ремонт деревянного дома.

Также измерьте длину проводов и труб, которые будут использоваться для прокладки коммуникаций. К полученному количеству материалов при расчетах следует прибавить дополнительно 5-10%, которые закладываются на ремонтные отходы.

Для воплощения задуманного проекта понадобятся также такие инструменты и вспомогательные принадлежности. А именно: болгарка, ручной перфоратор (с функцией сверления и удара), степлер строительный, электролобзик, набор отверток, зубило, молоток, пассатижи, ножницы по металлу, кусачки, ножовки по металлу и дереву, уровень, рулетка, веревка, угольник, отвесы, карандаш и мел для разметки, мастерок, удлинитель, лестница, шпателя ребристый, малый и большой, корыто и лопата, строительные леса.

Фундамент

К сожалению, практика показывает, что со временем фундамент дома нуждается в ремонте. Причины бывают совершенно различными: может при закладке дома использовали низкокачественный бетон, или же укладку провели неопытные работники. Ремонт фундамента старого дома зависит непосредственно от площади повреждения.

Если арматура подверглась коррозии, и это привело в дальнейшем к разрушению бетона, то следует его заменить полностью или частично. По всему периметру жилого дома необходимо сделать опалубку и залить новый бетон. При этом заменить арматуру не старайтесь, потому что это сделать нереально.

Бутовые, железобетонные и кирпичные конструкции усилить можно за счет железобетона, соединенного стержнями-анкерами. Можно усилить кладку железобетона посредством нагнетания раствора под воздействием давления, которое образуется благодаря специальным металлическим трубкам с диаметров 20-40 миллиметров. Такой ремонт фундамента дома несложно сделать своими руками.

Если же у вас точечная конструкция, то за счет заполнения промежутков между определенными частями её сделать монолитной и дополнительно установить обоймы из железобетона. Подобные работы придадут фундаменту большей жесткости. Чтобы сделать большой площадь подошвы, под нее рекомендуется подвести железобетонные плиты для увеличения заглубления конструкции.

Если укрепления нуждаются в ленточном фундаменте и его площадь значительная, хорошо уплотните грунт под подошвой частей фундамента, что уже отремонтированы. Между конструкцией и основанием здания подклиньте кладку. Как вы поняли, ремонт старого деревянного дома и его фундамента не нуждается в применении мощной техники. Старую конструкцию нужно пробурить до надежного грунта, при этом проделав пару скважин. Далее следует проармировать скважины и залить их раствором.

Ремонт коммуникаций

Ремонт системы домашних коммуникаций - это одна из составляющих частей глобального ремонта жилого дома, которая требует вмешательства настоящих профессионалов. От того, как качественно произвести ремонт водопроводной системы, канализации, электропроводки, вентиляции и отопления, будет зависеть время дальнейшей полезной эксплуатации каждой системы.

Мастера помогут обустроить любую систему лучшим образом: к примеру, оборудовать отопление с минимальными потерями теплоты, что в результате позволит окупить расходы на их вызов и экономить впоследствии на использовании различных энергоносителей. Правильно смонтированная проводка предотвратит короткие замыкания и поможет защитить бытовую технику от выхода из строя.

Замена дверей и окон

Если вполне выполнимым занятием видится самостоятельная установка дверей, то установку металлопластиковых окон вместо старых оконных рам, по возможности лучше доверить специалистам. Непосредственно замер и процесс установки ПВХ окон требует сноровки и опыта, потому что неправильное проведение любой перечисленной выше работы может спровоцировать то, что окно не подойдет просто, или его монтаж потребует сужения или расширения оконной ниши.

1. Грамотная установка дверей продлевает срок их эксплуатации и выполняет все современные требования тепло- и звукоизоляции. Самостоятельный монтаж дверей проводят в такой последовательности:
2. Нужно демонтировать старую дверь с рамой;
3. Жестко установите в дверной проем новую дверную раму (деревянную с помощью саморезов и длинных дюбелей, металлическую - посредством использования широких металлических штырей, которые вбиваются в стены и прикручиваются или привариваются к раме);
4. Необходимо задуть монтажной пеной щели между проемом и рамой и оштукатурить после высыхания;
5. Оденьте на петли, что предварительно смазаны машинной смазкой, дверь.

Ремонт крыши

Каждый человек желает, чтобы его жилье было не только уютное, но также и комфортное. Первое при ремонте крыши — это выбрать материал для кровли, что зависит во многом от разновидности крыши. Они бывают скатные или плоские.

Плоские материалы обычно принято использовать при строительстве хозпостроек, сараев и бань. А вот в процессе возведения и капитального ремонта деревянного дома стоит отдавать предпочтение скатным крышам - чердачным или бесчердачным.

Чердаком можно дополнительно пользоваться при ремонте крыши в качестве хозяйственного помещения. К тому же это помещение способствует вентиляции жилища, там располагается дымовая труба при печном отоплении. Чердачное помещение используют все чаще в наши дни для устройства мансарды.

Если возникла потребность использовать чердак для сушки белья, содержания вещей и домашней утвари, лучше переделать крышу на двухскатную или ломаную. При выборе определённой разновидности крыши стоит учитывать её художественно-декоративные и эксплуатационные характеристики.

При этом помните, что на одноэтажном строении высокая крыша делает вид здания привлекательнее и внушительнее, позволяет получить дополнительный объем этого помещения. Помимо этого, снег не задерживается на крутых скатах кровли, что помогает спастись от возможного прогнивания или протекания крыши.

Капитальный ремонт жилого дома нельзя представить без ремонта или модернизации чердака и крыши. Ремонт крыши подразумевает выполнение таких работ: полного демонтажа покрытия со следующей заменой на новое покрытие, замены прохудившихся элементов, демонтаж стропильной системы и покрытия с целью создания прочной системы для монтажа тяжелого покрытия.

Звуко- и теплоизоляцию чердака производят таким образом:

1. Необходимо закрепить в проемы, что образовались между установленным покрытием и стропилами, слой минваты или пенопластовые листы;
2. Дальше следует установить под изоляцией облицовку (обычно пластиковой или деревянной вагонкой);
3. После этого простелите на пол чердака 2 слоя пенопласта, который имеет толщину по 50 миллиметров таким способом, чтобы стыки верхнего и нижнего слоя друг на друга не налегали;
4. В конце уложите керамзитную засыпку, что имеет толщину 200 миллиметров.

Ремонт фасада

Сложность работы, связанной с ремонтом фасада, определяется некоторыми факторами. Первое - это тип фасада. Выделяют, как правило, два типа фасадов: мокрые и вентилируемые фасады. В первую очередь необходимо обратить внимание, какой носит здание статус, обычное или особое. Затем оцените состояние наружных стен. Работы по мокрому фасаду в себя включают очистку старого фасада от различных загрязнений и слоя покраски. Но в некоторых ситуациях требуется проведение дополнительных мероприятий перед работой по фасаду.

После этого проанализируйте сроки выполнения работы. На этот фактор большое влияние оказывает погода и временные ограничения, связанные с непосредственным размещением самого дома. К примеру, сырая и холодная погода существенно усложняет все производство фасадной работы.

Дальше идет фактор под названием «монтаж профнастила». Этот процесс требует реставрации, восстановления антисолевой блокады и обработки поверхности стен при помощи биозащитных материалов. Иногда необходима и просушка стен. Но без выполнения этих работ фасад долго не сможет продержаться. Соли и щелочи могут продолжать активно двигаться наружу. При этом они разрушат новый штукатурный и покрасочный слой. Все это негативно действует сразу же после заключительного этапа ремонта.

По поводу облицовки искусственным камнем - необходимо рассчитать высоту дома и нагрузку на несущие стены всей конструкции. На невысоких строениях удобным считается использование оцинкованных профилей. На домах с высотой больше 7 метров принято применять более мощные профили - стальные и алюминиевые. Также необходимо прикупить специальные крепежи, которые имеют металлические дюбеля. Перед непосредственным выполнением фасадной работы производят еще и осмотр дома для эффективной работы в будущем.

Обновление фасада можно провести с помощью отделки сайдингом. Этот материал отличается высокой долговечностью, а структурная и цветовая гамма сайдинга отличается большим разнообразием, включая и выполненную в виде природно-каменного, деревянного и кирпичного покрытия. Подобное разнообразие помогает в жизнь воплотить самые оригинальные дизайнерские идеи.

Процесс укладки сайдинга на видео ремонта деревянного дома происходит таким образом:

1. На всю поверхность необходимо уложить металлические кронштейны;
2. Прикрепите на кронштейны деревянный брус, который имеет сечение 50 на 80 миллиметров или алюминиевый профиль, создавая таким способом обрешетку;
3. Прикрепите к стенам листы минваты с помощью длинных гвоздей с широкой шляпкой и места стыков обработайте монтажной пеной;
4. Покройте сверху изоляцию удерживающей мембранной тканью, которая препятствует выдуванию утеплительного материала из ячеек и позволяет ему «дышать»;
5. Прикрепите снизу вверх сайдинговые панели к обрешетке.

Ремонт кухни и санузла

После окончания проведения наружной работы можно заняться отделкой внутри помещения. Первым делом обратите внимание на более сложные комнаты, такие как ванна, кухня и туалет. В связи с увеличенной влажностью в таких комнатах, в них нередко покрывают пол керамической плиткой, предварительно под покрытие установив систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстым слоем стяжки. По поводу стен - в этом случае существуют небольшие различия:

1. Выполните полностью отделку стен в ванной из плитки или недорогих пластиковых панелей;
2. Обшейте туалет практически таким самым способом, верхнюю часть за редким исключением можно оклеить обоями;
3. Плитку в кухне обычно укладывают на стены участками - возле рабочих поверхностей, остальную поверхность стен можно оклеить обоями.

При наличии достаточного количества денежных средств в каждое из таких помещений закажите подвесной потолок, что выступает практичным и эстетичным вариантом, но при желании можно покрытие также выполнить из ПВХ панелей либо площадь потолка попросту окрасить. После этого можно переходить к установке сантехники, умывальников, мебели и других аксессуаров, как показано на фото ремонта деревянного дома.

Ремонт комнат

Для начала продумайте, проанализируйте все свои желания и рассчитайте денежные средства. после этого подберите подходящий вид ремонта - улучшенный вариант, косметический, евроремонт, разработайте дизайн по душе, подумайте о кардинальном изменении стилевого решения помещения.

Снимите старые обои в комнатах, замажьте неровности стен шпаклевкой и дайте им высохнуть, после чего приступайте к оклейке новых обоев. Как и везде, на потолок, закажите подвесную систему, или оклейте потолок обоями.

Зависимо от предпочтений постелите на пол в комнатах линолеум, паркет, ламинат или ковролин. Если раньше был установлен паркет, его шлифуют и заново лакируют. В комнатах с целью утепления можно также установить систему «теплый пол». После отделки комнат можно считать ремонт частного дома завершенным.

Оказывается, что интереснее и выгоднее своими руками сделать ремонт деревянного дома внутри и снаружи. Естественно, для этого требуются некоторые строительные навыки, но в этом можно и самостоятельно разобраться. А вот если ремонт деревянного дома выполнит строительная бригада, то затраты на работы в результате могут оказаться баснословно большими, а результат не таким, каким бы хозяину хотелось его видеть.

Потолки играют очень важную роль и натяжные потолки отличное решение для частного дома. Компания ООО «Натяжные потолки.ру» предлагает дешевые цены на натяжные потолки в Москве. Высокое качество, компетентные менеджеры, акции и многое другое.