Варианты ремонта балкона, фото и видео инструкция. Какие бывают и как укреплять балконные плиты Крепление балконных плит в панельных зданиях

Балкон является украшением любого дома, а также отличной зоной для отдыха и выполнения мелких хозяйственных работ. Укрепление и ремонт балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала самого здания.

Особенности крепления балконных плит

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита является выступом плиты перекрытия. Это далеко не так. В строительстве применяются самые разнообразные способы крепления плиты балкона:

• зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
• применение консольной плиты перекрытия;
• опирание на консоли колонн или консоли внутренних стен (в каркасных зданиях);
• подвеска балконной плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
• опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

В кирпичных зданиях укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. В случаях с кирпичными домами заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается к железобетонным элементам с помощью стальных анкеров.

В домах панельного типа балконные плиты опираются на железобетонные конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В данном случае нагрузка на стену здания отсутствует, так как балконная плита опирается на колонные консоли.

Почему не сплошная плита?

Казалось бы, неужели нельзя изготавливать плиты перекрытий сразу с выступом под балкон? Ведь цельное изделие всегда крепче. Но данный способ сократит срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома. Коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, перекрытие потеряет прочность. Это грозит аварийным состоянием и сносом дома.

А если пропустить балконную плиту сквозь стену?

Кажется, что площадь опоры в данном случае будет больше. Но строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. Если балконную плиту пропустить сквозь стену, то ее внутренний край будет давить на стену, стараясь ее приподнять. Данное положение грозит внезапным катастрофическим разрушением.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Существует несколько видов ремонта балконных плит:

• мелкий;
• средний;
• аварийный;
• капитальный.

Важно: Помните, несведущему человеку сложно определить, насколько разрушена балконная плита. Оценку дефектов должны производить профессионалы.

Если на поверхности плиты балкона появились трещины, не стоит замазывать их раствором. В данном случае необходимо выяснить степень коррозийного разрушения арматуры. Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. Если небольшие разрушения окажутся неглубокими, то мелкий и средний ремонт вполне можно выполнить самостоятельно.

Необходимость капитального ремонта балконной плиты видна невооруженным глазом. На это указывают разрушительный вид и большие трещины по всей плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

• обнаженная арматура;
• появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
• разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу плиты;
• обвал фрагментов плиты.

В данном случае для ремонта аварийного балкона понадобится не одна единица спецтехники и бригада квалифицированных монтажников. Такую плиту, скорее всего, придется выламывать из несущей стены.

Кто отвечает за ремонт балконов?

Ни в одном нормативном документе и законе четко не прописано: балкон — это часть несущей конструкции или жилая площадь? В связи с этим может возникать вопрос о том, если балкон в аварийном состоянии куда обращаться и что делать? По идее, балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, а парапет, перила, решетки — хозяин квартиры. Но некоторая путаница в законодательстве не дает точного ответа на данный вопрос. На этой почве между собственниками жилья и коммунальными предприятиями часто возникают разногласия.

Вывод: Не доводите балкон до аварийного состояния. Любые поиски правды балконную плиту не восстановят. Во избежание аварийных ситуаций, выполните ремонт балконной плиты своими руками.

Если вы заметили признаки разрушения балконной плиты, необходимо в кратчайшие сроки в письменной форме сообщить в коммунальную службу о данном факте. Документ заверяется специалистом жилищной конторы и регистрируется в соответствующем журнале. Есть смысл прикрепить к документу несколько фотографий разрушающейся балконной плиты. Ваши соседи снизу обязательно должны поставить свои подписи в данном документе.

Далее можно поступить следующим образом: выполнить восстановление балконной плиты самостоятельно, но с гарантиями перерасчета квартплаты. Или терпеливо дожидаться, когда за ремонт возьмутся коммунальные службы. Если же ни один из вариантов вам не подходит — смело обращайтесь в суд.

Как выполняется ремонт балконов

Основной причиной повреждений балконных плит является влага. Проникая внутрь плиты, вода способна активировать коррозию арматуры. В старых домах защита бетона от влаги снижается, вода с легкостью проникает до арматуры. Подверженная коррозии арматура теряет несущую способность, расширяется и разрушает бетон.

Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов:

1. Ремонт начинается с очистки балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.
2. Оголенная арматура очищается от ржавчины. Верхний слой ржавчины счищается легко. Далее прутья арматуры необходимо обработать специальным средством от ржавчины.
3. Сварная арматурная сетка укладывается на поверхность плиты и фиксируется специальными дюбелями. Она должна быть полностью утоплена в бетонную стяжку. Для этого между плитой и сеткой оставляется зазор.
4. По периметру крепятся доски для опалубки.
5. Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку и «ожелезняется» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).
6. Нижнюю поверхность балконной плиты необходимо оштукатурить, предварительно обработав поверхность грунтовкой.

Помните, что толщина бетонной стяжки должна превышать толщину арматурной сетки в два, и даже больше раз.

При сильной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты — это более масштабная работа:

1. Прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене.
2. Арматурная сетка приваривается к балкам.
3. Дальше начинается описанная выше работа по заливке бетона.

Когда завершена реконструкция балконной плиты, ее поверхность нужно гидроизолировать , что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, себя хорошо зарекомендовала проникающая гидроизоляция Пенетрон. Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной, а также, не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

Установка балконных ограждений

Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:

• пригласить квалифицированного сварщика;
• закрепить балконное ограждение с помощью анкеров, в данном случае сварка не требуется.

Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Данное ограждение легко монтируется, и будет иметь привлекательный внешний вид. Далее крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты. Это защитит обрез плиты от атмосферных осадков. стяжку на балконе и что для этого понадобится.

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Преимущества балконов с выносом:

• Увеличение пространства за счет расширения площади балконной плиты.
• Получение широкого подоконника.
• Укрепление силовых конструкций балконной плиты.

То в старом фонде, зачастую, балконы в аварийном состоянии и представляют опасность не только для владельцев, но и для прохожих, поэтому требуется капитальный ремонт.

Чтобы избежать выпадения кусков бетона или обвала конструкции приходится армировать, укреплять, исправлять крен, заделывать щели или восстанавливать плиту заново. Далее приведем подробную инструкцию, как провести обследование, расскажем за чей счет делается экспертиза и восстановительные работы, и подробно разберем вопрос, как отремонтировать балкон своими руками.

Кто должен делать ремонт

Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.

Аварийный балкон, что делать?

Если вы заметили:

• что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
• в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
• от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
• проржавел парапет и шатается.

Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.

После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.

Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность.

Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции

С чего начать ремонт балкона

Если принято решение делать ремонт балкона своими руками, прежде всего потребуется проект, который может выполнить только проектная организация, имеющая разрешение на эти виды работ. Специалисты выезжают на место, оценивают состояние пристройки, на основании чего определяются необходимые мероприятия по восстановлению плиты, составляется смета. Здесь важно отметить, что работы, связанные с реконструкцией балкона, лучше вести через договор со специалистами. Только в этом случае вы делегируете всю ответственность на них, даже если в процессе ремонта что-то отвалится и упадет вниз, причинив ущерб имуществу и здоровью.

Конечно, привлечение профессионалов к ремонту тянет за собой значительные расходы, поэтому многие отказываются от услуг и самостоятельно восстанавливают плиту. И дальше подробно разберем, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно:

• восстановить плиту;
• усилить конструкцию;
• заделать щели;
• закрепить парапет.

Ремонт балкона в панельном доме с помощью усиления консоли железобетонной балкой

Как правильно подготовить балконную плиту к капитальному ремонту

Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует расчистить территорию, вынести мусор. Затем обычным молотком, с ручкой около полуметра, начинаем стучать по бетону, удары должны быть средней силы. Такие манипуляции позволят удалить весь слабый раствор. Прислушивайтесь к звуку ударов, он должен быть глухой, если появился гул, значит, внутри пустоты, в этом месте разбиваем бетон, чтобы впоследствии устранить дефект.

Когда вся поверхность плиты зачищена, обследуем щели с помощью обычной металлической линейки. Засовываем ее в стык, если она уперлась, то щель поверхностная, и не представляет опасности. А если же после усиленного надавливания она проскальзывает глубже, то возможен разлом, поэтому придется не только ремонтировать, но и укреплять плиту.

Совет: Чтобы сделать капитальный ремонт всех элементов балкона, рекомендуется договорится с соседями сверху и снизу, так как конструкции имеют общие элементы, и ремонтировать их лучше сообща.

Ремонт лоджий и балконов, фото как увеличить полезную площадь при восстановлении плиты

Как укрепить балконную плиту

Если после обследования вы убедились, что плита не имеет значительных повреждений, достаточно обварить ее периметр металлическими уголками, а сопряжение со стеной укрепить анкерами.

Как сделать ремонт, если плита накренилась

В случае наклона плиты более чем на 3 о, и скорее всего на стыке стена/плита появилась трещина, требуется усиление балконов:

• Установка опор, возможна если балкон расположен на нижних этажах. Под балконом заливается бетонная площадка или столбчатый фундамент. На него устанавливаются металлические столбы диаметром 100-150 мм, по верхним оголовкам делается круговая обвязка уголком, эта конструкция и будет поддерживать плиту.
• Если требуется ремонт балкона на верхних этажах, придется монтировать верхние или нижние кронштейны либо менсолы.
• Верхнее усиление представляет собой тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который крепится с помощью длинных анкеров по бокам балкона. Один конец закрепляется на внешней стороне плиты, а другой на стене на высоте 900-1200 мм от пола. Стык плита/стена дополнительно стягивается металлическим уголком.
• Нижние укрепляющие менсолы предпочтительнее, но они заходят на территорию соседей, поэтому чтобы установить крепления, потребуется получить их согласие. Из металлического профиля варятся прямоугольные уголки, которые закрепляются длинными анкерами в стену.

Способы, как отремонтировать балконную плиту

Как отремонтировать балкон, если часть плиты утрачена или она разрушена полностью

Если требуется восстановить утраченную плиту или в случае расширения площади балкона , лучшим выходом станет внедрение в тело стены швеллеров, которые и станут основой пристройки. Для этих работ необходимо привлекать специалистов, так как затрагивается целостность несущей конструкции. В стене делается 2-4 глубоких отверстия, в них вставляется швеллер либо арматура высокой прочности, затем бетонируется, а сверху, как правило, наваривается стальной лист, который и служит основой и одновременно опалубкой для заливки новой бетонной плиты.

Как сделать новый армирующий каркас, чтобы отремонтировать балкон

Технология ремонта балкона, если в плите обнажилась арматура

Разрушение бетонной плиты неминуемо сопряжено с оголением армирующего каркаса. После того как поверхность очищена, все признаки ржавчины удаляются жесткой щеткой, можно дополнительно обработать уксусом. После чего пруты обрабатываются антикоррозийной грунтовкой и заливаются бетоном.

Если же часть прутов утрачена, особенно следует обратить внимание на прочность арматуры на стыке стена/плита, то металлический каркас придется доваривать. Для ремонта снимите перфоратором слой бетона до арматуры, обрежьте все поврежденные ржавчиной металлические детали. В стене выдолбите несколько отверстий. Затем в них вставьте новые пруты, забетонируйте и приварите к остаткам каркаса. Далее сверху делается бетонная стяжка, а для прочности можно дополнительно проложить армирующую сетку.

Чтобы спрятать арматуру по краям плиты, периметр рекомендуется обварить уголком, сделать опалубку и залить конструкцию бетоном.

Подготовка плиты под стяжку

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Ремонт парапета

Если парапет ветхий, а особенно перед остеклением балкона , его необходимо усилить . Как правило, это делается с помощью равностороннего металлического уголка:

• обварить по периметру плиту;
• закрепить к нижней обвязке несколько вертикальных стоек – обязательно 2 по бокам закрепить анкерами к стене, и 2 на наружных углах плиты;
• обварить сверху вертикальные стойки перилами из уголка.

Ремонт балкона, вариант реконструкции парапета с последующем выносом остекления

Для расширения балкона стойки навариваются не вертикально, а под наклоном. Под остекление верхние перила рекомендуется делать шириной 100 и более мм. Снизу представлена инструкция, как сделать ремонт балкона, видео поможет разобраться в технологии усиления парапета.

Как благоустроить балкон своими руками

Чтобы превратить открытый балкон в полезные и благоустроенные метры, после реставрации плиты следует снаружи зашить парапет профлистом или сайдингом , и повесить защитные шторы .

Если планируется закрытый и теплый балкон , после остекления пристройка утепляется внутри каменной ватой либо полистирольными плитами. Чтобы сделать косметический ремонт, достаточно теплоизоляционный слой закрыть пароизоляционной мембраной, сделать обрешетку, при необходимости провести свет

П о окончанию возведения стен и укладки перекрытий над этажами, приступают к выполнению монтажа по всей длине захватки балконных плит. Сначала по краям захватки устанавливают маячные плиты. Для этого положение балконной плиты рисками размечают на перекрытии и фиксируют. При помощи отвеса контролируют положение рисок по нижнему балкону на последующих этажах. Шнур-причалку натягивают, установив маячные плиты. На длину всей захватки по наружному верхнему ребру маячных плит устанавливают остальные плиты. Строповку плит выполняют, как правило, 4-х ветвевым стропом. Кельмой разравнивают постель из раствора на расстоянии от обреза стены на 2-3 см.

Д ва монтажника выполняют укладку балконных плит. Они контролируют процесс опускания плиты по шнуру причалке и рискам. Плиту укладывают, немного наклоняя к свободному концу или горизонтально. Проверку горизонтальности производят при помощи правила с уровнем, укладывая его в двух направлениях взаимно перпендикулярно. Если плита имеет уклон в продольном направлении, ее поднимают, меняют постель из раствора и снова опускают. Если плита имеет уклон в сторону здания, то он устраняется во время установки временных тяг или стоек.

Н а рисунке под №137,а изображены временные крепления, которые устанавливают после укладки плиты. Стойки (под №2) ставятся на нижний балкон, и подпирается монтируемая плита (под №1) при помощи винтовой распорки. Регулируют положение плиты при помощи натяжной муфты, которой меняют длину стойки. Плита остается в подвешенном состоянии на крюке монтажного механизма до того, как временное крепление будет полностью установлено, положение плиты окончательно выверено, и будут приварены к анкерам закладные детали.

Н а рисунке под №137,б изображен процесс сварки деталей крепления. К монтажным петлям плит перекрытия и балкона приваривают стальные стержни.

Рисунок №137. Выполнение монтажа балконной плиты:
выполнение временного крепления балконной плиты подкосом(а), выполнение сварки деталей крепления(б), выполнение расстановки(в);
плита балконная(1), стойка(2).

О конные и дверные проемы перекрывают железобетонными перемычками. По окончанию кладки простенков их укладывают на постель из раствора. Вручную укладываются несущие (рядовые) перемычки до 2 м пролетом. Стропуют несущие перемычки за монтажные петли 2-ухветвевым стропом и устанавливают при помощи крана. Укладывая перемычки, регулируют горизонтальность, глубину заделки концов (опора на стены) и точность установки по вертикальным отметкам.

Монтажные работы при возведении каменных зданий

. Общие сведения о мон­таж­ных работах . Механизмы для вы­пол­нения монтажных работ . Приспособления для выполнения монтажа . Необходимые инструменты для выполнения монтажных работ . Правила складирования и приема сборных конструкций . Подготовка подъема элементов . Выполнение строповки . Установка стен подвалов и фундаментов . Произведение подъема и установки конструкций

В последнее время вы постоянно ищите ответ на вопрос как сделать ремонт на балконе? Вы его нашли! Нет смысла говорить о пользе балкона в нашей квартире. Это воистину безразмерное помещение выручает нас раз за разом, выступая в роли склада, погреба, кладовки, места перекура и т.д. А если приложить руки и фантазию, то балкон можно превратить в самостоятельное полноценное помещение. Но это все о технически исправных конструкциях. В аварийном состоянии это не просто бесполезное, но и опасное приложение к дому. Ремонт балкона – фото и статья, подготовленные нами, помогут вам справиться с этой задачей.

Судьбу аварийного балкона могут решать опытные специалисты при его тщательном осмотре. Только их приговор в виде акта экспертизы дает ответ на вопрос: демонтировать полностью старый балкон и начинать строить новый или все таки спасти посредством капитального ремонта?

Оценка технического состояния

С чего начать ремонт балкона? С осмотра. Причем осмотра тщательного и с пристрастием. И только профессионалы с весомыми познаниями сопромата, строительной механики и большим практическим опытом знают, как сделать балкон безопасным на долгие годы.

Не специалисту трудно даже представить, как отремонтировать «это»! Дадим ему последний шанс.

Важно: Балкон – самая опасная конструкция дома. Не будьте беспечны и легкомысленны. Обвал балкона может превратить хилую плиту с прогнившим ограждением в гранитную плиту с оградкой в тихом спокойном месте.

Для правильного подхода к евроремонту балкона следует понимать, что его надежность лежит на трех китах:

1. Взаимодействие и совместная работа бетона и арматуры.
2. Надежное крепление (защемление) в стене здания.
3. Надежное ограждение.

Итак, на что обратить особое внимание при обследовании балкона.

1. Состояние защитного слоя бетона и его разрушение.
2. Наличие коррозии металлических закладных деталей и арматуры.
3. Водоотводящие металлические сливы. Состояние, наличие или отсутствие гидроизоляции.
4. Состояние ограждения.

Фото балкона после ремонта

Ремонт балкона своими руками

Теперь к делу. Аварийный ремонт – занятие не для новичков. Это только на первый взгляд все просто. Но давайте разберем ремонт балкона своими руками поэтапно.

Если балконная плита вся прогнила и рассыпается, то нужно сделать ее укрепление. И в качестве основы надо оставить только «живую» часть конструкции. А все, что сыпется, крошится, отпадает – ликвидировать со всей пролетарской ненавистью.

Дальше – бетонирование. Бетон должен быть класса не ниже В10 по прочности и F32 по морозостойкости, промышленного изготовления или приготовлен в бетономешалке и залит за один раз. Именно при соблюдении этих условий новый бетон свяжется со старым и арматурой в единый монолит и не перегрузит остаток балконной плиты.

Пригодность арматуры определяем, исходя из глубины коррозии ее стержней. Если диаметр сечения уменьшился не более чем на 10%, ее можно использовать далее (изначально был запас прочности). Также следует обратить внимание на места коррозии. Если повреждены стержни по краю балконной плиты, можно доварить рядом новые стержни. Но если повреждение дошло до стены, арматурную сетку при ремонте надо полностью менять на новую.

Усиление балконной плиты

Главное при ремонте балкона – восстановление несущей способности плиты. А поскольку она работает на изгиб, то основной фактор безопасности балкона – рабочая арматура.

В арматурном каркасе плиты балкона главные стержни лежат перпендикулярно стене и работают на растяжение.

Ремонт балкона в панельном доме следует выполнять предельно тщательно из-за особенности крепления плиты. Фото отображает, как соединять арматуру со стеной дома.

В стене сверлим отверстия на 2/3 толщины стены, но не менее 20 см с шагом 10 см. Нарезаем стержни арматуры диаметром минимум 12 мм. Длина стержней должна составлять: ширина балкона плюс глубина отверстия в стене минус 30-35 мм (защитный слой бетона в торце плиты). Вставляем стержни в отверстия на всю глубину и зачеканиваем цементным раствором.

Соотношение раствора 1:3. После его надежного схватывания устанавливаем продольные стержни арматуры параллельно стене здания с шагом 10 см. Связываем арматуру вязальной проволокой или свариваем сваркой. В результате имеем несущий каркас балконной плиты.

Устанавливаем опалубку и заливаем плиту. Толщина бетона над арматурным каркасом должна быть минимум 20 мм.

Но этого недостаточно. Необходимо установить под плиту упорные подкосы – модульоны. Это очень эффективный способ усиления по той причине, что модульон под действием плиты передает нагрузку стену, заставляя ее работать на сжатие.

Факт: Старинные каменные балконы лежат на модульонах веками, и после очередной реставрации служат по сей день.

Это не только усиление, но и красивый элемент дизайна всего дома.

Изготавливают упорные подкосы из швеллера №№ 10-12. Установить подкосы можно как по краям балкона, так и в пролете плиты. Такой способ усиления позволяет не только довести несущую способность до норматива, но и превысить его.

Укрепление балкона с помощью упорных подкосов – модульонов.

Только есть два отрицательных условия:

1. Проблематично выполнить после остекления нижнего балкона.
2. Высота этажа должна быть достаточной для установки модульонов. Иначе они будут нависать над дверным и оконным проемом нижнего этажа.

При невозможности соблюдения данных условий для ремонта балкона следует применить диагональные укосины. Один ее край приваривают к металлическому обрамлению плиты или к арматурному каркасу. Для крепления второго края надо в штрабе стены укрепить закладную деталь из швеллера и к ней приварить второй край укосины. Саму закладную деталь закрепить в стене сквозными шпильками.

Важно: когда выполняется ремонт балкона в хрущевке или в более старом здании, следует понимать, что и стена может быть в плачевном состоянии. Поэтому местам крепления элементов ремонта балкона к стене уделять чрезвычайно пристальное внимание. Это правило справедливо и в кирпичном и в панельном доме.

С помощью диагональных укосин можно выполнять качественное усиление балконов. Главное – надежное крепление.

Примечание: В отличии от упорных подкосов, диагональных укосин можно установить только две – по краям балкона.

Как заделать щели

Мелкий ремонт балкона сводится к следующим работам:

• заделка швов;
• ремонт выкрошившихся кромок;
• замена проржавевших перил.

Трещины

Перед тем, как заделать трещины при ремонте, обязательно надо выяснить их глубину. Или это поверхностные трещины только в стяжке или они проникли вглубь плиты. Во втором варианте дело плохо. Мало того, что бетон потерял свою монолитность, влага и воздух через щели добрались до арматуры и незаметно, но успешно делают свое разрушительное действие.

Для определения характера трещин надо воспользоваться набором металлических щупов. Если он более-менее свободно входит в трещину на 20-40 мм и резко упирается – трещина поверхностная, только в стяжке. Ее можно заделывать и спокойно пользоваться балконом. Но если щуп входит в трещину все туже и туже, а потом заклинивает, значит, трещина пошла в плиту. Тут уже обязательно надо сбивать стяжку и делать перед ремонтом основательную ревизию плиты.

Следует обратить внимание на одну деталь – наличие трещины по линии стыка плиты и стены. В этом месте должно быть выполненное из раствора скругление (галтель). Его делают для закрывания стыка от попадания воды. Обычно эта трещина опасности не представляет, хоть и выглядит угрожающе.

Расчет допустимой нагрузки

Типовой балкон рассчитан на максимальную нагрузку 12 кН, что примерно равно 1,77 т. В основе расчета следующие исходные данные: 6 взрослых человек по 85 кг, 175 кг вещей и предметов, 200 кг льда и снега. Плюс двойной запас прочности. В результате имеем:

(6×85+175+200)×2=1770 кг.

Исходя из данной цифры, каждый хозяин может просчитать вес остекления, утепления, отделки и решить, какой вес выдерживает балкон и как его использовать после ремонта с точки зрения безопасности. Если балкон не типовой и трудно рассчитать его грузоподъемность, следует заказать проект реконструкции или капитального ремонта. Проектанты точно просчитают, сколько килограмм выдерживает балкон после ремонта, а вам не надо ломать голову над тем, какую технологию и материалы применять при ремонте.

Предлагаем вашему вниманию посмотреть ремонт балкона, видео наглядно демонстрирует опасность аварийных балконов.

Ремонт лоджий и балконов, фото наглядно демонстрирует, как в результате ремонта можно сделать современное сооружение.

Ремонт балкона после укрепления конструкции

В процессе ремонта можно сделать расширение балконов или лоджий по плите или подоконнику. Тем самым увеличение маленького балкона и смонтируем несущий каркас перед остеклением. Далее шаг за шагом, поэтапно выполняем остекление, утепление внутри, чистовую отделку вагонкой или другим материалом.

По возможности при ремонте надо применять легкие материалы. Тем самым уменьшим нагрузку на балконную плиту после ремонта.

Итог

В заключении запомните: качественный ремонт, и безопасная эксплуатация балкона состоит из трех составляющих:

1. Экспертной оценки состояния и рекомендации специалистов.
2. Укрепления плиты.
3. Экономии веса, но не в ущерб надежности и прочности.

При строительстве частных домов часто возникает вопрос, имеет ли смысл дополнительная установка балконов. Как бы там ни было, но дом с балконом имеет более привлекательный вид. Обустраивая его в частном доме, получаем не только место, на котором можно любоваться внешним видом местности и дышать свежим воздухом, но и получить оригинальный дизайн своего жилища.

Говоря о многоэтажных домах, многие из них не имеют таких конструкций на первом этаже, а получить дополнительное помещение будет не лишним. Исходя из этого, поговорим о том, как воплотить в жизнь планы по его монтажу.

Нюансы конструкции балкона

Основным элементом балкона является балконная плита. Лучше всего её обустраивать в процессе постройки дома. Но если вначале не планировалась данная площадка, а после завершения строительных работ возникла потребность в наличии балкона, не стоит расстраиваться.

Балконную плиту можно изготовить и надёжно установить и после выполненных работ.

Насколько правильно и надёжно установлена балконная плита, зависит прочность всей балконной конструкции.

Коробку пристроя делают из кирпича или металлопластика

Предварительно необходимо произвести определённые расчёты. Плита должна выдерживать определённую нагрузку, поэтому следует рассчитать её определённый запас прочности. Если нет определённого опыта в строительных работах, то лучше обратиться к профессионалам.

Устройство балконной плиты заключается в создании целостного железобетонного изделия определённых размеров или монтаже металлической конструкции методом сварки, установки опор с последующей заливкой будущей плиты бетоном.

После решения вопроса с плитой, переходят к обустройству коробки балкона. В основном их подразделяют на два типа:

• вариант классический, при возведении которого устанавливается металлическое или кирпичное ограждение;
• устройство полностью металлопластиковой коробки.

Устройство классического балкона

Такой балкон, как правило, состоит из ограждения, остекления и кровли. Очень часто, когда данная конструкция только оживляет интерьер фасада дома, обходятся только устройством красивого ограждения. Оно может быть выполнено из металла, дерева или кирпича.

Если же, кроме внешнего вида, планируется использовать балкон в любое время года, то обязательно монтируют кровлю и остекление. В таких случаях ограждение зашивают специальным материалом, например, сайдингом. Внутри проводят процесс утепления.

Металлопластиковый

Для балкона на первом этаже необходимо получить разрешения

Металлопластиковую балконную конструкцию устраивают следующим образом. Балконные блоки устанавливают прямо на плиту. Далее пластиковые профили оформляют стеклопакетами полностью либо только наполовину.

Такие помещения напоминают устройство французских балконов.

Обращаем внимание на то, что при желании обустроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, необходимо первоначально получить специальные разрешительные документы.

Технология

При принятии решения устанавливать балкон самостоятельно, необходимо понимать, что это довольно трудоёмкая работа. А учитывая тот момент, что это должна быть очень прочная конструкция, то соблюдать технологию по монтажу балкона или лоджии следует неукоснительно.

Чтобы воплотить все свои идеи, прислушайтесь к советам специалистов, которые будут приведены ниже.

Инструменты и материалы

Любое дело начинают с подготовки всех материалов, которые необходимы для его реализации, и инструментов, без которых будет трудно обойтись. Итак, для установки лоджий и балконов понадобятся:

• трубы, швеллера, арматура, вязальная проволока;
• доски для опалубки или фанерные листы;
• бетонная смесь;
• мастерок.

Подготовительные работы

Начинать работы следует с планировки будущей возводимой конструкции. Определяется местонахождения балкона, размеры и тип. Если балконная конструкция планируется на втором этаже, то монтировать бетонную плиту необходимо на уровне армирующего пояса. О том, как получить разрешение на пристройку балкона, смотрите в этом видео:

Лучше всего швеллера заранее залить в армирующий пояс. Это значительно повысит прочность конструкции.

Также для устойчивости и прочности основания желательно обустроить опоры, на которые буде упираться плита. После эти опоры можно отделать под колонны. Альтернативным способом могут быть опоры, которые опираются в стену здания. В этом случае размещения опор должно быть рассчитано так, чтобы они упирались не на стену, а на углы дома.

Пошаговая инструкция

Для облегчения работ, которые требует установка балкона, приведём подробный пошаговый алгоритм. Итак, последовательность монтажа балконной конструкции:

Выносные балконы

Обратимся теперь к видам балконов и лоджий, которые можно обустроить в многоквартирных домах. В тех случаях, когда площадь балконных помещений желает лучшего, можно увеличить её за счёт выносных конструкций.

Приведём несколько примеров обустройства таких балконов:

1. Расширение пространства балкона вперёд и в стороны. Этот вид выноса конструкции позволяет расширить пространство до 0,4 м. Дополнительный каркас ограждения выходит за пределы ограждения. Таким способом можно расширять и лоджию. Обустраивая увеличение пространства за счёт установки ограждения под углом по отношению к основанию, влечёт за собой утепление конструкции и отделку с наружной стороны сайдингом.
2. Увеличение пространства за счёт увеличения площади пола. В данном случае размеры можно расширить до 0,3 м, а также установить высоту перил на своё усмотрение. При выносе балкона по полу необходимо предварительно произвести демонтаж всех элементов, кроме балконной плиты. Далее монтируется металлическая конструкция, которая прикрепляется к плите и стенам. Готовый каркас впоследствии обустраивается по выбранному дизайну. Подробнее о том, как расширить площадь балкона за счет выносного остекления смотрите в этом видео:

Обустраивая конструкций с выносом, главное не переусердствовать с размерами расширения. Это может повлечь за собой обрушение.

Балконные крыши

В основном балконные крыши подразделяют по способу их монтажа: зависимые и независимые.

• зависимая крыша обустраивается в балконах, которые имеют остекление. Использование такого варианта крыши даёт возможность проводить качественное утепление внутри помещения, а также обеспечивает надёжную герметизацию. Она способна выдержать значительные нагрузки;
• особенность независимой конструкции крыши заключается в том, что она крепиться к стене. Это значительно снижает нагрузку на остекление балкона. Такой крышей можно обустроить и незастеклённые конструкции. Минусом независимой крыши является тот факт, что обеспечить тёплый балкон невозможно. Для покрытия такой крыши следует использовать лёгкие кровельные материалы.

Как видим, существует множество способов установки и усовершенствования балконов и лоджий. Для выполнения монтажных работ потребуются много усилий, но проявив настойчивость и усердие – эта задача вполне выполнима. Не забываем основные моменты: правильные расчёты, надёжность и современный дизайн, и вы получите оригинальное творение, которое способно украсить любое здание.